中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）上海易居房地產(chǎn)研究院1月2日發(fā)布《2019年12月40城土地市場報告》顯示，2019年12月，40城平均土地成交均價繼續(xù)明顯下跌，同時土地成交溢價率連降6個月至個位數(shù)，土地市場降溫態(tài)勢明顯。

報告認為，2019年年底土地市場成交短時放量不具備參考意義。隨著房地產(chǎn)市場進一步降溫，未來幾個月土地市場或?qū)⒗^續(xù)降溫。2019年12月，一、二線城市地價下跌明顯，三線城市地價微漲。三線城市整體韌性目前仍強于一、二線城市，但尚未改變震蕩下跌的趨勢。

易居研究院研究員王若辰表示，從2019年10月開始，土地市場展現(xiàn)全面降溫態(tài)勢，地價開始下跌，溢價率也不斷降低。最近出臺的存量房貸利率調(diào)整和降準政策或?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場有一定程度的利好，但市場短周期具有自己的運行規(guī)律，土地市場降溫趨勢尚未改變。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。