摘要：管理基金規(guī)模超200億元的山東新金融中心在英雄山路拔錨起航;300米高的綠地普利中心在北部核心區(qū)拔地而起;致力打造江北最大科技設計高端產業(yè)聚集區(qū)的濟南國際創(chuàng)新設計產業(yè)園開門納客;濟南南部第一個城市綜合體中海環(huán)宇城吸引萬千市民……

5年來，作為省會城市的中心城區(qū)，市中變得越來越難以辨認了。

管理基金規(guī)模超200億元的山東新金融中心在英雄山路拔錨起航;300米高的綠地普利中心在北部核心區(qū)拔地而起;致力打造江北最大科技設計高端產業(yè)聚集區(qū)的濟南國際創(chuàng)新設計產業(yè)園開門納客;濟南南部第一個城市綜合體中海環(huán)宇城吸引萬千市民……

坐擁百年商埠的老城區(qū)，正變得愈發(fā)的現代化。如果說這些只是市中區(qū)的點，那么線和面更能凸顯5年時間市中區(qū)跨越發(fā)展的日新月異。

市中長大了。市中區(qū)明確創(chuàng)新引領、產業(yè)提升、城鄉(xiāng)一體和民生優(yōu)先四大戰(zhàn)略，將全區(qū)劃分為北部核心區(qū)、中部拓展區(qū)和南部生態(tài)區(qū)三大區(qū)域。北部核心區(qū)是稅收主產地，中部拓展區(qū)是項目主戰(zhàn)場，南部生態(tài)區(qū)是環(huán)境主載地，三區(qū)聯(lián)動，加快形成功能互補、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的新格局。

市中長高了。綠地普利中心、潤華國際財富中心、祥泰廣場、山東書城、魯能領秀城綜合體、中海環(huán)宇城等7棟商務樓宇，在一年間全部交付使用，這在市中發(fā)展史上還是首次。通過發(fā)展樓宇經濟、發(fā)展高端產業(yè)，實現產業(yè)發(fā)展升級轉型，進一步促進市中區(qū)產業(yè)和要素集聚，增強區(qū)域輻射力和帶動力。

市中結實了。2015春節(jié)后第一個工作日，沒有鞭炮鑼鼓，沒有彩旗飄舞，在未消的余寒中，市中區(qū)占地面積5000畝的南北康片區(qū)項目破土動工，30多臺強夯機在工地上轟鳴作業(yè)，拉開項目建設年的大幕。而在過去的5年間，市中項目建設也在奔騰不息，一座嶄新的南部新城將拔地而起，相當于再造了一個新市中。

天塹變通途，二環(huán)南路快速路全線通車，打破市中區(qū)東西向交通瓶頸，連接起一條快速發(fā)展的產業(yè)帶

12月6日，二環(huán)南路快速路東西12公里全線通車。

自西向東，自S103省道上橋向東，一直可行駛至小姑山路;自東向西，自小姑山北路匝道上橋向西，可行駛至S103省道落腳點下橋;英雄山立交自南向東方向和自東向南方向全部開通。

作為濟南南部城區(qū)唯一一條快速路，高架路通車的意義絕不僅限于向北上班、向南出城不堵車。更重要的是這條快速路串起了濟南南城的產業(yè)帶，南城大項目、大產業(yè)突然近在咫尺了。

市中區(qū)6個單體投資過百億、建筑體量300萬平方米以上的重點片區(qū)均坐落在二環(huán)南路沿線。借勢發(fā)力，市中將加快建設步伐。不難想象，二環(huán)南路快速路的全線通車，為周邊地域帶來經濟、交通、民生等巨大利好。高架路的暢通，除了對南部幾大產業(yè)項目的成熟起到巨大推動作用外，大交通還將南部片區(qū)的生態(tài)品質呈現給市民。

以特色發(fā)展取勝，以新金融業(yè)態(tài)創(chuàng)建區(qū)域股權投資集聚區(qū)，發(fā)展股權投資、民間資本管理、互聯(lián)網金融、股權眾籌等新興金融業(yè)態(tài)，聚集省會城市群經濟圈財富資本

現代服務業(yè)是市中區(qū)經濟的發(fā)展命脈。市中依托金融資源優(yōu)勢，以坐落在英雄山南部的山東新金融中心為載體，增強資源集聚能力，吸引各類新興金融機構、金融中介機構，大力發(fā)展股權投資、融資租賃等現代金融業(yè)態(tài)，努力打造區(qū)域金融營運管理高地、金融資產交易高地、新興金融創(chuàng)新高地。

據介紹，山東新金融中心積極響應我市關于建設區(qū)域性金融中心的整體規(guī)劃，緊緊扭住新金融這一著力點，定位于中央商務區(qū)的補充性功能區(qū)，建設發(fā)展突出新字當頭。太平財產保險有限公司山東分公司，中國建設銀行濟南市中支行，浙商財產保險山東分公司及其濟南支公司，中國移動通信集團終端有限公司山東分公司，萊商銀行濟南分行，泰康人壽保險山東分公司、泰康養(yǎng)老保險山東分公司等企業(yè)確定入駐，入駐后年納稅額將過億元，中心將成為市中區(qū)首處新興金融業(yè)態(tài)億元樓。

南部新城產業(yè)平臺日漸成熟，拓展區(qū)不留發(fā)展空白點，產城融合融出新格局

中部拓展區(qū)是市中區(qū)的未來。5年來，特色園區(qū)、特色街區(qū)、特色樓宇、特色項目的崛起，也在回報著這座老城區(qū)，回饋著城區(qū)里的人。

作為市中東部的橋頭堡，華潤興隆項目規(guī)劃占地21平方公里，包含主題公園群、大商業(yè)區(qū)、會議酒店、生態(tài)產業(yè)園區(qū)、高端居住、生態(tài)公園、學校教育、養(yǎng)老養(yǎng)生等元素，主題公園占地超過1100畝，購物中心、寫字樓、酒店超過60萬平方米，高檔住宅超過300萬平方米;位于領秀城片區(qū)的濟南貴和中心，包括貴和購物中心、五星級希爾頓酒店、酒店式公寓和5A甲級寫字樓。目前寫字樓已入駐多家大型國企;總投資約310億元的百步亭中國MALL項目扼守濟南南大門，項目打造六城三中心;中海環(huán)宇城以310萬平方米的中海國際社區(qū)為主要依托，輻射周邊眾多成熟社區(qū)。中海環(huán)宇城商業(yè)綜合體總建筑面積約18萬平方米，涵蓋約8萬平方米的環(huán)宇城購物中心，10萬平方米的中海廣場5A甲級寫字樓，目前已吸引戴爾、德勤等世界名企進駐。

產城融合加速著市中區(qū)南部新城的崛起，惠及著周邊居民群眾。多樣化的產業(yè)平臺搭建，也為市中區(qū)下一個5年蓄足了力。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。