據國家統計局北京調查總隊最新公布的2017年12月份住宅銷售價格指數顯示，2017年12月份北京新建商品房價格環(huán)比持平，同比下降0.2%；二手房價格環(huán)比下降0.4%，同比下降1.6%，北京市二手房價格同比跌幅繼續(xù)保持全國第一。

從住宅分類價格指數來看，大面積、大戶型住宅價格降幅明顯。其中，144平方米及以上的大戶型環(huán)比下降0.3%，同比下降1.6%，降幅明顯大于中小戶型；從二手房價格看，大戶型環(huán)比下降0.5%，同比下降0.6%，雙雙下跌，房價表現與市場交易量相一致。

國家統計局北京調查總隊副總隊長、新聞發(fā)言人鄔春仙表示，2017年北京市住宅銷售市場以“3.17新政”為分水嶺，1—3月份房的價量都升得很快，到新政發(fā)布以后，明顯出現住宅市場量價齊跌，或者叫量減價跌。從銷售量和價格上都出現較大的下降。應該說，在新政出臺以后，引起了全年整個住宅市場比較大幅度的下降或者說回落。

鄔春仙稱，據2017年全年新建住宅銷售統計，全年住宅銷售4.29萬套，同比下降49.3%，月均銷售3474套，不足2016年的一半；二手住宅交易量為13.43萬套，同比下降49.8%，其中“3.17新政”以后，4—12月月均成交量0.93萬套，僅為新政前的55.9%。房價方面，2017年5月份調控效果開始顯現，5—12月，在新建商品住宅方面，八個月環(huán)比價格為四降四平。有四個月是下降趨勢，四個月為平穩(wěn)。同比漲幅逐月回落，并且在10月份的時候首次出現了下降，12月份，北京市新建商品住宅環(huán)比價格與上個月持平，同比價格下降了0.2%。二手住宅方面，在“3.17新政”以后也出現很大變化，總體上房價過快上漲的勢頭得到有效抑制，環(huán)比價格自5月份開始連續(xù)八個月下降，其中有七個月領跌全國。10月份，同比價格由升轉降，12月份二手房環(huán)比價格下降0.4%，同比價格下降了1.6%。總體來看，新建房和二手房均量價齊跌。

另據北京市統計局公布的2017年北京市房地產市場運行情況顯示，北京市2017全年完成房地產開發(fā)投資3745.9億元，比上年下降7.4%。同時，商品房銷售面積為875萬平方米，比上年下降47.8%。其中，住宅銷售面積為612.8萬平方米，下降38.3%。

鄔春仙指出，2017年北京市房價快速回落，表明北京市房地產市場調控取得顯著的成效，達到了預期的效果，購房者的市場預期也回歸理性和冷靜。尤其是在樓盤的現場，大家普遍持觀望態(tài)度，對于是否購房，開始回歸理性選擇。

談及對2018年北京市房價的展望，鄔春仙表示，隨著共有產權住房供給和長期租賃房建設的加快推進，北京市房地產市場調控正從從單一的控制性政策轉向多措并舉的長效機制，將為房地產市場平穩(wěn)發(fā)展奠定基礎。預計2018年北京房價將保持平穩(wěn)的運行態(tài)勢，房地產市場也將朝著健康的方向發(fā)展。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。