2023年是疫后重啟第一年，中國(guó)房地產(chǎn)處于復(fù)蘇階段，并且隨著保交樓的進(jìn)展，房地產(chǎn)降幅逐漸收窄，呈現(xiàn)向好趨勢(shì)。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2023年中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目1564個(gè)，同比下滑21.9個(gè)百分點(diǎn)，降幅收窄20.6個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)規(guī)模93.39萬(wàn)套，同比下滑35.9個(gè)百分點(diǎn)，降幅收窄13.2個(gè)百分點(diǎn)。其中空調(diào)產(chǎn)品配套項(xiàng)目1141個(gè)，配套規(guī)模達(dá)65.49萬(wàn)套，同比下滑20.4個(gè)百分點(diǎn)，降幅收窄11.8個(gè)百分點(diǎn)，配置率為70.1%，同比上升13.6個(gè)百分點(diǎn)，其中中央空調(diào)占96.8%，分體空調(diào)占3.2%，整體市場(chǎng)以中央空調(diào)為主。

奧維云網(wǎng)（AVC）《2023年中國(guó)房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場(chǎng)空調(diào)年報(bào)》總結(jié)精裝修市場(chǎng)空調(diào)產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：

市場(chǎng)端：華東區(qū)域?yàn)橹髁^(qū)域市場(chǎng)，新一線城市份額近五成

從區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，華東區(qū)域成為空調(diào)主力市場(chǎng)，配套規(guī)模達(dá)34.44萬(wàn)套，配置率近90%，同比上升14.4個(gè)百分點(diǎn)；華北區(qū)域成為高增地區(qū)，以增速43.8%的成績(jī)跑贏其他區(qū)域，其中太原、天津同比增速超100%。從城市級(jí)別來(lái)看，上海、成都、杭州城市位居中央空調(diào)市場(chǎng)TOP3城市，在三亞、贛州城市中分體空調(diào)配套規(guī)模目前仍高于中央空調(diào)配套規(guī)模；空調(diào)配套項(xiàng)目主要集中在新一線城市，占比高達(dá)45.7%；一線城市增長(zhǎng)最快，同比上升3.1個(gè)百分點(diǎn)。

品牌端：TOP5品牌高度集中，品牌格局穩(wěn)定

從品牌分析，空調(diào)整體品牌集中度高，TOP5品牌為：日立、美的、大金、東芝、海爾。日立以24.2%的市場(chǎng)占有率躍居榜首，其次分別為：美的17.1%、大金12.9%、東芝11.3%、海爾10.5%。TOP5品牌份額超七成，合計(jì)為76.0%，同比下降0.9個(gè)百分點(diǎn)，與2022年相比，日立、大金、海爾份額均有所增長(zhǎng)，分別增長(zhǎng)：2.3%、2.9%、0.6%。從內(nèi)外資來(lái)看，外資增長(zhǎng)，內(nèi)資下降，2023年精裝修市場(chǎng)空調(diào)中外資市場(chǎng)份額為59.6%，TOP3品牌為日立、大金、東芝，內(nèi)資市場(chǎng)份額為40.4%，TOP3品牌為美的、海爾、格力。

房企端：TOP30開(kāi)發(fā)商份額超五成，頭部房企地位較穩(wěn)固

從開(kāi)發(fā)商來(lái)看，頭部TOP30開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)份額超五成，TOP10開(kāi)發(fā)商為：保利發(fā)展、萬(wàn)科、華潤(rùn)置地、招商蛇口、龍湖地產(chǎn)等，平均配置率為83.5%，其中招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、濱江集團(tuán)的空調(diào)配置率均超90%。保利發(fā)展位居精裝修空調(diào)市場(chǎng)TOP1開(kāi)發(fā)商，TOP3品牌分別為：日立、美的、松下。中央空調(diào)TOP10開(kāi)發(fā)商為：保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科、招商蛇口、龍湖地產(chǎn)等，平均配置率為81.8%。

2024年趨勢(shì)預(yù)測(cè)，中央空調(diào)精裝規(guī)模達(dá)66.5萬(wàn)套，配置率達(dá)到70%，分體空調(diào)精裝規(guī)模達(dá)2.0萬(wàn)套，配置率達(dá)到2.1%。近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)精裝修空調(diào)配置率逐年增長(zhǎng)，總體來(lái)看空調(diào)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)早已白熱化，在國(guó)家、地方的政策加持下，精裝修配套中央空調(diào)市場(chǎng)有望延續(xù)積極增長(zhǎng)趨勢(shì)，空調(diào)產(chǎn)品需提高美觀、空間節(jié)約、舒適度、噪音、節(jié)能、智能等更為人性化、個(gè)性化的需求，是企業(yè)及品牌贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。