昨日，廣鋼新城的AF040402、AF040403地塊建設(shè)工程的批后公示在廣州市規(guī)劃局掛出。據(jù)了解，該地塊在2014年8月份已掛出過一份批后規(guī)劃，當(dāng)時數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)其建成后將刷新廣州住宅層高。而對比本次掛出的批后規(guī)劃，主要變化為其原先為59層高的兩棟住宅后現(xiàn)修改為60層高，原先層高47層的還遷房則修改為49層高，除開21層高的商業(yè)樓外，其余3棟都增加了兩層。

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規(guī)劃顯示，地塊占地2.6萬平方米，總建筑面積13萬平方米，建筑密度為40%，綠地率達(dá)35%。在停車場配套方面，機(jī)動車停車位：1428泊，非機(jī)動車位：1443泊。包括1棟21層高的商業(yè)辦公樓，兩棟60層高的住宅樓以及一棟49層高的還遷樓，4座樓棟均采用橋廊于一二層連接。

從規(guī)劃圖上看，臨近鶴洞路和銀沙路，整體輪廓類似敞篷跑車，綠化圍繞四周建設(shè)，靠近地鐵西朗站。

60層總高度僅為178.15米 網(wǎng)友笑其不如50米層的

來自高樓迷論壇網(wǎng)友的消息，本次該地塊規(guī)劃的60層建筑高僅為178.15米，和之前傳言打破中信西關(guān)海56層198米高的住宅層高記錄的數(shù)據(jù)相差甚遠(yuǎn)，更有網(wǎng)友調(diào)侃說60層的總高度還不如別人50層的。從建筑高度和樓層高度推算，本次中海對該地塊定位應(yīng)該不是高端項(xiàng)目，2.8米層高的等級應(yīng)該是面向普通大眾。

廣鋼新城AF040403、AF040402地塊是2014年2月21日中海實(shí)業(yè)以17.1117億元拿下的，樓面價19093元/平，需配建的36300平方米保障房。按地價占比50%估計(jì)，未來廣鋼新城一帶的房價有望漲破4萬元/平。而從本次項(xiàng)目定位推斷，其房價或難達(dá)4萬/平。

 房天下

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。