2017年春節(jié)剛過，樓市成交量仍然在低位徘徊，市場整體表現(xiàn)仍較為平淡。總體來看，今年深圳仍將堅(jiān)持較嚴(yán)格的房價(jià)穩(wěn)控政策，全年房地產(chǎn)市場會(huì)以穩(wěn)定運(yùn)行為主線條。

專家認(rèn)為樓市將穩(wěn)定運(yùn)行

2月6日，大年初十，房產(chǎn)中介小王就從湖南老家趕回深圳上班。作為從業(yè)十幾年的資深經(jīng)紀(jì)人，小王對(duì)目前深圳樓市走勢有著清晰的判斷。他認(rèn)為，深圳樓市在經(jīng)歷了2015年一輪快速上漲后，市場本身就有調(diào)整的需要，再加上2016年政府出臺(tái)的一系列調(diào)控政策，今年樓市整體將會(huì)處于調(diào)整期。

小王坦言，自己并不悲觀，也不存在"過冬"的說法。他認(rèn)為，市場總有起起伏伏。

記者在調(diào)查中了解到，受深圳城市競爭力不斷提升、土地資源緊缺、需求旺盛等因素影響，雖然處在政策調(diào)控期，但中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員對(duì)深圳樓市充滿信心，長期仍看好樓市。

根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的最新統(tǒng)計(jì)，春節(jié)后地產(chǎn)中介從業(yè)人數(shù)不減反增，節(jié)后首周（1月30日至2月5日），新申請持牌人員、新申請續(xù)牌人員分別為62人和84人，增量環(huán)比分別上升313.3%和13.5%。

對(duì)2017年樓市總體走勢，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)專家分析，根據(jù)2016年以來深圳市房地產(chǎn)調(diào)控走勢，以及近日市規(guī)劃國土委發(fā)布的《商品住房和商務(wù)公寓預(yù)、現(xiàn)售價(jià)格管理操作細(xì)則》，深圳2017年仍將堅(jiān)持較嚴(yán)格的房價(jià)穩(wěn)控政策，全年房地產(chǎn)市場將以穩(wěn)定運(yùn)行為主線條。

深圳中原地產(chǎn)市場研究中心人士也認(rèn)為，2017年市場將處在逐步恢復(fù)至合理的過程，目前傳統(tǒng)春節(jié)假期剛過，訪客量和實(shí)際成交仍然處于低位，后期將會(huì)逐步恢復(fù)。

近半數(shù)受訪者計(jì)劃年內(nèi)買房

目前的市場走勢會(huì)對(duì)市民的置業(yè)計(jì)劃帶來怎樣的影響？安居客近日對(duì)深圳房地產(chǎn)市場進(jìn)行的調(diào)研顯示，有47.8%的受訪者表示打算在2017年買房。但出于對(duì)調(diào)控政策的考慮，只有20.3%的人打算在年初頭三個(gè)月內(nèi)購房，而48.8%的受訪者表示更愿意在下半年出手。

調(diào)研結(jié)果顯示，在2016年下半年，深圳作為樓市調(diào)控最為嚴(yán)格的一線城市之一，房價(jià)已由上漲轉(zhuǎn)為平穩(wěn)，尤其是二手房市場，自2016年9月開始，已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月下跌。2016年9月，深圳二手房均價(jià)為45661元/平方米，到2017年2月初，深圳二手房均價(jià)為41512元/平方米。

安居客房產(chǎn)分析師表示，雖然深圳的二手房均價(jià)出現(xiàn)了持續(xù)下跌，但均價(jià)仍處于高位，對(duì)很多有購房意向的人群來說，仍有較大壓力。從調(diào)控的角度看，2017年如何進(jìn)一步遏制投機(jī)需求將成為政府調(diào)控重點(diǎn)，而按城施策的情況將成為常態(tài)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。