樓市風向吹向何處？14日在素有樓市風向標之稱的北京春季房展會上，結論已非常明朗--樓市回暖，人氣漸旺，尤其環(huán)北京區(qū)域和海外地產置業(yè)項目更受青睞。

對此，中國房地產數據研究院執(zhí)行院長陳晟向上證報記者表示，以二線城市明顯回暖為標志，全國房地產回暖的態(tài)勢在強化。另一方面，雖然目前中國部分人群對海外房產配置的需求在增長，近期也頗受青睞，但與國內龐大的需求相比，海外置業(yè)占比甚少，且各個區(qū)域的熱點還在摸索階段，因此海外置業(yè)仍難成大潮。

春光明媚照人暖。雖然當日是房展會的第一天，而且是工作日，但當記者在上午十點半左右趕到北京展覽館的房展會現(xiàn)場，看到涌動的人群和一個個熱情推盤的銷售人員時，還是感受到了樓市的絲絲暖意。

據北京房展組委會秘書長鄭向東介紹，本次展會有500多個國內外地產項目參展。其中，國內項目有來自北京、海南、大同等地的樓盤；普通住宅占到全部參展項目的58%。

"今年北京地區(qū)的房產項目大概有17個，其中普通住宅項目4個；河北、天津的樓盤有30多個，比去年明顯增加。"鄭向東說。

需要指出的是，不久前，環(huán)北京地區(qū)的房產市場，尤其是香河、三河、大廠房價上漲較快。本月初，廊坊又出臺房地產新政對非本地戶籍限購，但這并沒有阻止開發(fā)商推盤的熱情。

事實上，受房地產政策調整等影響，中國樓市回暖早有跡可循。發(fā)改委政研室副主任趙辰昕日前指出，中國部分城市房地產市場成交活躍，商品房銷售明顯加快，前2個月全國商品房銷售面積和銷售額增長28.2%、43.6%，增速比去年分別提高21.7和29.2個百分點。

"從純投資的角度來看，在大資產配置中，房地產仍是重要選擇，而且中國經濟發(fā)展勢頭和潛力，比其他國家還要強很多，所以房地產市場仍是主要標的。"當代置業(yè)客戶經理高騰飛向記者表示，不僅是國內，目前在全世界包括歐美、澳大利亞等地，都見中國投資者身影，恰恰說明房地產的投資趨勢回暖。

不過，陳晟也認為，一方面，以二線城市明顯回暖為標志，全國房地產回暖的態(tài)勢在強化；另一方面，雖然海外地產置業(yè)趨火，短期內仍難成主流。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。