對(duì)于個(gè)人購(gòu)買不足兩年的的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人購(gòu)買住房?jī)赡暌陨系模ê?年）對(duì)外銷售的免征增值稅。

這樣一個(gè)5%的增值稅稅率，讓所有進(jìn)行二手房買賣的個(gè)人都放下一顆心。二年之內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓，增值稅稅率從營(yíng)業(yè)稅的5%平移到增值稅的5%。稅負(fù)沒(méi)有上升也沒(méi)有下降，保持穩(wěn)定。但是對(duì)于一般納稅人購(gòu)買個(gè)人房屋，將可以去增值稅代開(kāi)點(diǎn)，開(kāi)出5%的增值稅發(fā)票，進(jìn)行抵扣，減輕稅負(fù)。

營(yíng)改增的增值稅政策基本平移了2015年的39號(hào)文。

《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2015]39號(hào)）內(nèi)容包括：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2015年房屋交易情況如何，可以看看2015年的個(gè)人所得稅情況：2015年個(gè)人所得稅8618億元，同比增長(zhǎng)16.8%，主要是居民收入增長(zhǎng)，以及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅大幅增加。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得主要是股票轉(zhuǎn)和二手房房屋交易所得。