您Loft銷售面積比較般30-50平米層高3.6-5.2米左右銷售候按照層建筑面積計算總價實際使用面積卻達(dá)銷售面積近2倍；高層高空間變化豐富購買者根據(jù)自喜隨意設(shè)計LOFT與普通住宅同主要幾點：1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)同LOFT產(chǎn)權(quán)般40或50商業(yè)性質(zhì)房首付至少5貸款限般超10且能使用住房公積金貸款前期買房壓力及期貸壓力增加2、本相較高受產(chǎn)權(quán)性質(zhì)限制LOFT般商業(yè)性質(zhì)用電用水其費用比民用水電費約高倍；同LOFT般通燃?xì)庾鲲埬芤揽侩姶艩t、電飯煲等設(shè)備加用電量；外LOFT物業(yè)費比較貴些都提高居住本3、裝修本LOFT裝修本比較高通我買LOFT都毛坯房再自裝修兩層都要自隔需要加樓板、樓梯扶手另外做相關(guān)防水措施所裝修費用LOFT要比普通住宅花4-10萬外LOFT并具備2層高度隔兩層候?qū)訉痈弑绕胀ㄗ≌图揖叱叽绲让娑家笠I合適比較困難候家具需要定制形加裝修本4、承重承重角度說LOFT仍單層住宅結(jié)構(gòu)私自改造存安全隱患5、通風(fēng)、采光隔音問題LOFT通層幾戶所存著暗間、進(jìn)深比例協(xié)調(diào)問題般客廳窗戶兩層共用遠(yuǎn)遠(yuǎn)夠采光通風(fēng)效要比普通住宅差些樓盤設(shè)計LOFT二層施工使用混凝土打?qū)硬垆撛倜婕訉幽竟ぐ宄兄亟嵌日f木工板沒問題沒混凝土隔音效比較差二樓影響樓所收拾面建議槽鋼木工板間加隔音膠條買LOFT單純自住購房者非少通情況都買LOFT用投資LOFT適合投資呢1、功能齊全LOFT雖面積比較麻雀雖五臟俱全40平米復(fù)式戶型總體功能70、80平米普通住宅使用功能并沒太差別客廳、臥室、衛(wèi)間、書房、儲物間等都少既節(jié)省資金保證住戶質(zhì)量2、作渡房本問題雖水電花費較物業(yè)費按照層面積計算帶太負(fù)擔(dān)于工薪階層普通購房者說妨LOFT作渡房換房再LOFT租3、選擇性同等價格能擁尚雙層使用空間滿足自我空間需求余能作投資選外LOFT特點層、靜購買LOFT候要注意哪些問題首先LOFT房買商品房該考慮問題于買LOFT同適用能購買LOFT些素淡化掉段、交通等都需要考慮其LOFT平層產(chǎn)品相比優(yōu)勢劣勢都明顯要知道沒完美房管普通住宅LOFT都能做十全十美要明確自需求管買房升值自住買候要想否能獲想獲東西否能容忍缺點等再要注意空間關(guān)系底層般都客廳面臥室往往現(xiàn)間、短進(jìn)深格局候容易現(xiàn)房房問題買房家定要注意每空間割仔仔細(xì)細(xì)看避免各功能區(qū)比例協(xié)調(diào)導(dǎo)致居住舒適度降低注意層高采光LOFT住宅實用面積層高容易縮水業(yè)主裝修完、入住才發(fā)現(xiàn)居室內(nèi)層高足房居住起局促壓抑覺購買LOFT前要實查看層高裝修LOFT住宅應(yīng)該充考慮點需要注意LOFT產(chǎn)權(quán)40或50所買LOFT并能落戶沒口區(qū)買買購房者自要平衡間利弊 望采納
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。