()施工前準備工作1、選擇施工隊伍工程施工前應建筑隊伍進行考察選擇技術(shù)、施工機械、施工經(jīng)驗整體素質(zhì)專業(yè)施工隊伍資質(zhì)建筑公司2、選擇設計圖紙專用通用圖集(2006編：安徽省社主義新農(nóng)村住房圖集)施工圖紙建設工程重要依據(jù)直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能否合理并且施工監(jiān)督、驗收及爭議處理都要依據(jù)圖紙施工前進行圖紙設計或選擇專用施工圖集于選用圖集其基礎(chǔ)應請專業(yè)員進行復核確保結(jié)構(gòu)安全3、選址建房前應周邊質(zhì)環(huán)境進行考察應盡量避免水溝、池塘糞坑、墓穴選址建房防止基產(chǎn)均勻沉造房屋裂甚至倒塌4、簽訂合同選擇施工隊伍雙應簽訂式合同相關(guān)事宜(特別工程選址、工期、材料與質(zhì)量要求工程質(zhì)量、安全責任、保修期限、爭議處理、工程造價結(jié)算等)合同約定(二)施工程重要控制點1、基基礎(chǔ)(1)基必須挖至土層土質(zhì)應均勻致并且進入土層深度應于20cm(2)基礎(chǔ)埋深(建室外坪低處算)應于凍土層厚度且于50cm必要應設計基槽(坑)填土應層夯實(3)基礎(chǔ)控至持力層應用鋼筋(粗)探測基否空洞、軟弱層若應清除并挖至土(4)基礎(chǔ)持力層符合要求應立即施工基礎(chǔ)避免雨水浸泡曝曬發(fā)浸泡要基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟基土;基礎(chǔ)施工完畢應立即進行填避免受水浸泡擾基2、毛石基礎(chǔ)(1)毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應層坐漿砌筑(第層毛石與土間立)并面向應相互錯若基礎(chǔ)階梯形應先低處砌起;(2)毛石間應留空隙用砌筑砂漿搞實應采用干鋪層毛石再鋪層砂漿用水沖灌縫施工免水泥水沖流失(3)毛石砌體、應采用石質(zhì)較石能使用風化石3、磚砌體工程(1)選用磚強度必須滿足要求盡量送檢測部門檢驗合格使用(2)承重墻應240毫米實磚墻(磚墻)空斗墻作承重墻體(3)保證砌體質(zhì)量嚴禁干磚墻應采用統(tǒng)組砌磚砌體水平灰縫飽滿度應于80%(即磚與砂漿接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿灰縫厚度控制8-12mm(4)磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處砌體應同施工能同施工(砌筑)應留置斜槎(踏步槎)嚴禁該處兩別施工(處設構(gòu)造柱例外)使縱橫墻間靠連接至造墻體裂甚至倒塌 (5)構(gòu)造柱或未設構(gòu)造柱墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處沿墻高度每500毫米設置墻體(少于2Ф6鋼筋)拉結(jié)筋拉結(jié)筋度應深入兩邊墻體于1米(6)嚴禁砌筑完畢承重磚砌體水平槽 或墻身隨意打洞(7)砌體砂漿應按規(guī)定配比施工采用機械攪拌使用程能隨意加水必須定間內(nèi)使用完(砂漿初凝失流性前)超2嚴禁渣灰代替石灰膏嚴禁石粉代替砂(8)門窗梁厚度必須滿足要求梁兩邊墻體擱置 度少于250毫米且梁底部應坐漿采用鋼筋磚梁底部配筋直徑應Ф6-Ф8mm兩端伸入墻內(nèi)于240毫米兩端鋼筋必須彎鉤鋼筋少于3根水泥砂漿強度等級于M5(9)兩端與其砌體連接單片墻(兩端設構(gòu)造柱構(gòu)造柱尚未澆注)砌筑高度應超步腳手架;必須超應采取臨穩(wěn)定措施免外力影響(風等)造砌體倒塌(10)用于施工通行臨洞口寬度宜于900毫米 ,高度宜于1.8米并處設置梁洞口補砌應與兩邊砌筑咬槎(11)外墻腳手眼堵塞要密實免造外墻滲水4、混凝土工程(1)水泥：期(超3月)、結(jié)塊水泥能使用購買水泥應向銷售商索取水泥合格證(2)混凝土應按規(guī)定配比施工采用機械攪拌使用能隨加水主要受力構(gòu)件砼強度等級于C20(梁、板、柱等)(3)拌制砼骨料(石、砂)目測能泥團泥粉存級配要合理(既粒徑)水必須采用污染干凈水(4)砼澆筑應采用機械振搗確保砼密實性澆筑完畢要留置施工縫應板或梁、樓梯1/3處圈梁除交接任意位置懸臂梁、板(牛腿梁、雨蓬、陽臺等)能留施工縫必須澆筑完;施工縫應留垂直縫縫處應安模板能讓砼隨意流淌(5)砼養(yǎng)護溫應砼覆蓋并澆水養(yǎng)護、保持濕潤養(yǎng)護間自拌砼少于7商品砼少于14(6)穿板管道或予留洞口應事先留置留置位置應準確現(xiàn)澆板能隨意洞、槽(7)砼澆筑完畢2-3其面能堆載臨堆載能或振材料能集堆放避免破壞砼結(jié)構(gòu)(8)陽臺、廚房、衛(wèi)間、屋面應采用現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)5、支撐系統(tǒng)及模板(1)模板支撐系統(tǒng)強度、剛度、穩(wěn)定性應滿足要求特別底層支撐應支設堅硬物體能直接支設軟土豎向支撐應盡量垂直于面豎向支撐間應相互拉接防失穩(wěn)造整體坍塌(2)模板拼縫應嚴密免水泥漿流失造砼孔洞麻面等降低承載能力(3)承重結(jié)構(gòu)(梁、板底部模板)能隨意拆除必須使砼達定強度(設計強度70-80%懸挑構(gòu)件強度100%)拆模(夏般21冬般平均氣溫累計達600度)防砼結(jié)構(gòu)受破壞(4)支撐模板應模板標高及軸線進行復測(應滿足層高、間尺寸)6、鋼筋工程(1)應選擇規(guī)產(chǎn)廠家(廠)產(chǎn)具備廠合格證使用前鋼筋送檢測機構(gòu)進行檢測外觀檢查表面裂紋、疤節(jié)螺紋鋼筋縱助螺紋應均勻致圓鋼斷面應園型鋼筋表面應青黑色加工、搬運現(xiàn)斷裂其質(zhì)量能合格應送檢測機構(gòu)進行檢測(2)雨蓬、陽臺、等懸臂結(jié)構(gòu)(即挑外墻部板、梁應嚴格控制部鋼筋位置能使鋼筋位置放錯)(3)懸臂梁墻體部尾梁度應滿足抗傾覆要求應專業(yè)員進行復核(4)陽臺、走廊欄板配單層鋼筋豎向鋼筑應設內(nèi)側(cè)施工應避免鋼筋位置錯誤防止欄板傾覆(5)磚混結(jié)構(gòu)圈梁必須沿墻貫通能間斷構(gòu)造柱應與圈梁連體增強房屋抗震性能(6) 筋彎鉤應135度彎鉤平直度于箍筋直徑10倍鋼筋接應相互錯梁板鋼筋位置應符合要求7、予制樓板安裝(1)予制樓板必須使用資質(zhì)預制廠產(chǎn)品預制樓板鋼筋數(shù)量(樓板鋼筋必須予應力鋼筋直徑5毫米)規(guī)格砼強度(低于C30)符合規(guī)范要求同要預制樓板外觀檢查能裂紋能蜂窩孔洞(砼松散)、鋼筋位置必須確要產(chǎn)廠家提供預制樓板廠合格證及樓板承載力檢測報告(2)預制樓板能隨意洞、槽(3)預制樓板擱置度砼構(gòu)件(圈梁)度于80毫米墻體(磚墻)少于100毫米;安裝位兩塊樓板間應留20-40毫米間隙;安裝位板兩端口應座漿擱置墻體兩端樓板孔應用砼堵實;(4)安裝樓板間縫隙處理：先清理板縫內(nèi)雜質(zhì)用細石砼兩層灌搗密實樓板間較縫隙應采取現(xiàn)澆砼填實溫養(yǎng)護少于48能用磚填補8、水電、門窗、屋面、裝飾等內(nèi)容較由間關(guān)系講9、般基本規(guī)定(關(guān)系使用安全)(1)陽臺攔板高度于1.05米屋面墻或欄桿(垂直桿件間凈距應于0.11米且易攀爬)高度于1.05米外窗臺高度樓梯扶手高度于0.9米否則應采取安全防護措施(2)樓梯平臺部及部道處凈高應于2米梯段凈高宜于2.2米套內(nèi)樓梯踏步寬度應0.22米高度應于0.2米(3)每梯段踏步般應超18級應少于3級(4)廚房、衛(wèi)間應低于其房間坪30毫米陽臺、室外與室內(nèi)坪應定高差(5)施工完承重墻體能隨意拆除、洞、水平槽等10、驗收使用(1)外觀檢查：工程竣工交付使用應房屋質(zhì)量進行檢查檢查墻體、板否明顯裂縫外墻、窗、廚衛(wèi)間、屋面等否滲漏現(xiàn)象水、電要做通水通電試驗(2)檢查否完合同約定所內(nèi)容工程質(zhì)量否達約定要求
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。