外媒稱，在靠近上海西岸雙年展展區(qū)的一幢低矮建筑物里，10多個(gè)家庭在感恩節(jié)當(dāng)天聚集在一起，共同接受有關(guān)這個(gè)美國(guó)節(jié)日的輔導(dǎo)。一只烤成金黃色的火雞使得這種節(jié)日氣氛變得更加濃重，但這并不是什么烹飪課程。實(shí)際上，參與這個(gè)聚會(huì)的家庭是有意購(gòu)買由中國(guó)開(kāi)發(fā)商綠地控股集團(tuán)正在美國(guó)建設(shè)的新公寓，同時(shí)接受有關(guān)感恩節(jié)的烹調(diào)和文化相關(guān)培訓(xùn)。

據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》12月29日?qǐng)?bào)道，綠地控股集團(tuán)正在美國(guó)建設(shè)兩個(gè)大型公寓項(xiàng)目，其中一個(gè)在洛杉磯，另一個(gè)在紐約。至于這些項(xiàng)目的目標(biāo)買家，該集團(tuán)則正將目光投向其標(biāo)準(zhǔn)的客戶基礎(chǔ)，也就是中國(guó)國(guó)內(nèi)的投資者。

長(zhǎng)期以來(lái)，美國(guó)的商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一直都是一種“本地運(yùn)動(dòng)”，也就是被本地的開(kāi)發(fā)商占據(jù)著主導(dǎo)地位。而綠地控股集團(tuán)對(duì)上述兩個(gè)公寓項(xiàng)目的“開(kāi)胃菜”式的宣傳推銷則意味著一件事情：中國(guó)的開(kāi)發(fā)商已令這種長(zhǎng)期模式發(fā)生了轉(zhuǎn)變，將國(guó)內(nèi)投資者對(duì)美國(guó)房產(chǎn)的需求轉(zhuǎn)化成了中國(guó)開(kāi)發(fā)商在遠(yuǎn)隔重洋的美國(guó)建設(shè)公寓大樓的實(shí)際行動(dòng)。

綠地控股集團(tuán)、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和泛?？毓傻却笮椭袊?guó)開(kāi)發(fā)商正集體計(jì)劃投入數(shù)十億美元的資金在美國(guó)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括芝加哥第三高的大樓和紐約布魯克林一個(gè)造價(jià)50億美元的公寓項(xiàng)目等。大多數(shù)中國(guó)大型開(kāi)發(fā)商都有著一個(gè)目標(biāo)，那就是有朝一日其來(lái)自于美國(guó)和英國(guó)等國(guó)際市場(chǎng)的收入在其總收入中所占比例將可達(dá)到最高20%。

報(bào)道稱，這些中國(guó)開(kāi)發(fā)商都是“在中國(guó)內(nèi)地家喻戶曉的著名公司或品牌名”，英國(guó)歐華律師事務(wù)所駐紐約的律師馬丁·波列伏依說(shuō)道，他就美國(guó)房地產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題向中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)公司提供咨詢建議。“人們信賴這些公司，愿意簽約購(gòu)買它們?cè)诿绹?guó)建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)。”

大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在芝加哥的開(kāi)發(fā)合作伙伴麥哲倫開(kāi)發(fā)集團(tuán)的營(yíng)銷主管詹姆斯·羅西克稱，對(duì)于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正在芝加哥建造的94層樓高、共由406個(gè)單位組成的共管公寓和酒店項(xiàng)目，該集團(tuán)希望美國(guó)以外的買家——其中大多數(shù)都是中國(guó)人——購(gòu)買其中的30%左右。

羅西克說(shuō)，中國(guó)的投資者“對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)特別感興趣”，

報(bào)道稱，至于到底有多少由中國(guó)開(kāi)發(fā)商提供支持的項(xiàng)目正在美國(guó)市場(chǎng)上開(kāi)展，其確切數(shù)字是很難計(jì)算的，原因是許多計(jì)劃中的項(xiàng)目并未對(duì)外宣布，而另外一些項(xiàng)目則可能永遠(yuǎn)都不會(huì)成為現(xiàn)實(shí)。

但總的來(lái)說(shuō)，過(guò)去幾年，中國(guó)人購(gòu)買美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的情況越來(lái)越多，因?yàn)橹袊?guó)政府在敦促公司和富裕的個(gè)人在全球做出更多樣化的選擇。2015年第三季度，中國(guó)人購(gòu)買的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目增長(zhǎng)了約50億美元，創(chuàng)下新高，2014年全年是25億美元，2010年是10億美元，房地產(chǎn)全球商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理專家仲量聯(lián)行如是說(shuō)。

報(bào)道稱，仲量聯(lián)行說(shuō)，沒(méi)有哪個(gè)地方比洛杉磯更令中國(guó)人感興趣了，至少有10家中國(guó)開(kāi)發(fā)商在那里購(gòu)買了大型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，而且都是在過(guò)去兩年。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。