為了保障城東四十二方塊前甸鎮(zhèn)大道村回遷居民的利益，確?；剡w安置工作穩(wěn)定順利進行，回遷居民能夠及時回遷入住，特制定本方案。
一、回遷選房原則
1、根據(jù)《順城區(qū)城東三期42方塊房屋征收補償工作方案》，實行先簽協(xié)議、先搬家、先排序、先選房的原則，被拆遷人在安置戶型內(nèi)按搬遷順序號選房。
2、回遷安置用房共有房源134套，由被拆遷人選擇。
3、回遷安置用房是按房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議設計的，戶型分配根據(jù)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議中簽定的回遷面積執(zhí)行，不得跨戶型選房。
4、對于同一戶口80歲（
二、回遷安置公示相關(guān)信息
1、公示房源情況
公示內(nèi)容包括用于安置房源套數(shù)、每個戶型套數(shù)、面積（測繪部門提供面積測繪資料）、戶型圖、門牌號。在選房前3天（2018年8月1日）公示，公示期限3天。
2、公示選房順序
公示內(nèi)容包括：
1）搬家驗收單上的大排序。根據(jù)搬家驗收時間排定的順序由前甸鎮(zhèn)排定，提供排序表。
2)每個戶型的小排序。按所需戶型確定的具體選房順序，由前甸鎮(zhèn)排定，提供排序表。
在選房前3天（2018年8月1日）公示，公示期限3天。
3、公示相關(guān)結(jié)算規(guī)定
公示內(nèi)容包括：
增加面積款（不含贈送10%公攤面積）及自然差（自然差為5平方米）增加部分房款單價1150元/平方米；由于安置戶型原因造成實際安置面積超出自然差部分按1850元/㎡收款，安置戶型面積小于協(xié)議面積的部分，按5300元/平方米的標準返還被拆遷人。以上款項在配戶前一次性結(jié)算。
在選房前3天（2018年8月1日）公示，公示期限3天。
三、選房時間
四十二方塊共需回遷安置住戶132戶。
集體土地有照房回遷安置134套，13種戶型。明細表如下：
normal align=center>序號 | normal align=center>面積 | normal align=center>房源套數(shù) | normal align=center> 備注 |
normal align=center>1 | normal align=center>45 | normal align=center>19 | normal align=center> |
normal align=center>2 | normal align=center>45.1-50 | normal align=center>13 | normal align=center> |
normal align=center>3 | normal align=center>50.1-55 | normal align=center>9 | normal align=center> |
normal align=center>4 | normal align=center>55.1-60 | normal align=center>7 | normal align=center> |
normal align=center>5 | normal align=center>60.1-65 | normal align=center>5 | normal align=center> |
normal align=center>6 | normal align=center>65.1-70 | normal align=center>4 | normal align=center> |
normal align=center>7 | normal align=center>70.1-80 | normal align=center>7 | normal align=center> |
normal align=center>8 | normal align=center>80.1-90 | normal align=center>24 | normal align=center>有2戶改為貨幣化，多出兩套房源 |
normal align=center>9 | normal align=center>90.1-95 | normal align=center>11 | normal align=center> |
normal align=center>10 | normal align=center>95.1-100 | normal align=center>21 | normal align=center> |
normal align=center>11 | normal align=center>100.1-105 | normal align=center>0 | normal align=center> |
normal align=center>12 | normal align=center>105.1-110 | normal align=center>6 | normal align=center> |
normal align=center>13 | normal align=center>110以上 | normal align=center>8 | normal align=center> |
normal align=center>合計 | normal align=center> | normal align=center>134 | normal align=center> |
四、選房地點
前甸鎮(zhèn)東華園社區(qū)西南角門市房辦公室
五、選房、配戶程序
normal align=center>序號 | normal align=center>程序 | normal align=center>工作內(nèi)容 | normal align=center>所需材料 | normal align=center>注意事項 | normal align=center>時間安排 |
normal align=center>1 | normal align=center>審件 | normal align=center>工作人員審核被拆遷人材料 | normal align=center>被拆遷人本人持收件回執(zhí)、拆遷通知書、拆遷驗收單、協(xié)議書、身份證原件 | normal align=center>被拆遷人如不能親自選房，應提前與受托人共同到鎮(zhèn)政府動遷辦并攜帶相關(guān)證件原件辦理受權(quán)委托手續(xù)。選房時，受托人除攜帶上述證件外還應攜帶本人身份證原件及委托書。 | normal align=center>由前甸鎮(zhèn)組織實施 |
normal align=center>2 | normal align=center>分組確定選房順序 | normal align=center>工作人員根據(jù)驗收單確定選房排序名次，被拆遷人依據(jù)名次到相應組別自主選房 | normal align=center>每組選房順序名次表 | normal align=center>鎮(zhèn)政府分組包戶，確保選房人員按時到場，選房開始后工作人員將被拆遷人召集到相應選房組別。被拆遷人根據(jù)選房排序名次依次選房 | normal align=center>由前甸鎮(zhèn)組織實施 |
normal align=center>3 | normal align=center>自主選房 | normal align=center>被拆遷人自主選擇回遷安置房屋，簽定選房確認書。 | normal align=center> | normal align=center>在選房過程中，經(jīng)叫號三遍(注：叫號三遍之間的時間間隔每次為30秒鐘)后未上場選房或自主選房時間超過五分鐘，將由下一順序號的安置戶上場選房。如在有效選房時間內(nèi)錯過自己的選房號碼，隨到隨選。未在本次指定時間地點選房的，視為放棄按搬家交鑰匙的順序號選房的權(quán)利。 | normal align=center>由前甸鎮(zhèn)組織實施 |
normal align=center>4 | normal align=center>領(lǐng)取房款結(jié)算通知單 | normal align=center>憑借選房確認書，領(lǐng)取房屋結(jié)算通知單 | normal align=center> | normal align=center>結(jié)算通知單當中注明被征收人需繳納的“自然差交款”、“其他相關(guān)費用”。 | normal align=center>由前甸鎮(zhèn)組織實施 |
normal align=center>5 | normal align=center>交款結(jié)算 | normal align=center>憑借房屋結(jié)算通知單，到鎮(zhèn)政府指定地點交款，交款后憑借交款收據(jù)領(lǐng)取入戶通知單 | normal align=center> | normal align=center>入戶通知單中注明入戶時間、及如何領(lǐng)取新房鑰匙等信息 | normal align=center> |
normal align=center>6 | normal align=center>配戶 | normal align=center>憑借入戶通知單領(lǐng)取新房鑰匙，由前甸鎮(zhèn)組織配戶、驗收 | normal align=center> | normal align=center>過渡期發(fā)放截止時間實際配戶時間為準。 | normal align=center>由前甸鎮(zhèn)組織實施 |
normal align=center>7 | normal align=center>辦理新房房屋產(chǎn)權(quán)證 | normal align=center>由鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)，辦理房屋所有權(quán)證 | normal align=center>以房產(chǎn)部門規(guī)定為準 | normal align=center>待選房配戶完畢后，由鎮(zhèn)政府負責到市產(chǎn)權(quán)處協(xié)調(diào)辦理房屋所有權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證） | normal align=center>由前甸鎮(zhèn)協(xié)調(diào)期限 |
選房程序中所需的相關(guān)材料由前甸鎮(zhèn)人民政府在選房前擬定。
六、物業(yè)管理
物業(yè)管理費按物價部門核定的標準收取。
七、過渡期補助費發(fā)放截止時間
過渡期補助費發(fā)放截止時間以實際配戶時間為準。
八、組織機構(gòu)和工作職責
1、成立前甸鎮(zhèn)四十二方塊大道村回遷領(lǐng)導小組
組 長：張軍 趙永強
副組長：李長海
成 員：劉穎 張浩 苑旭 朱玉堂 周曉軍 張鈺杰 朱彥峰 肖力 石秀穎 劉廣琦
領(lǐng)導小組下設辦公室
2、具體職責
領(lǐng)導小組負責對此次回遷整體工作實施，組織協(xié)調(diào)對上級匯報請示，回遷工作具體安排由李長海負責。
設11個工作小組
(1)通知組：（4人）
組長：劉穎
成員：馮娓 張穎 鮑蕊
通知組的工作職責：負責通知選房人準備身份證原件及復印件、委托書、拆遷驗收單等相關(guān)要件。
(2)叫號組：（5人）
組長：張浩
成員：周曉軍 張廣敏 魏娜 魏家彪
叫號組的工作職責：負責根據(jù)小排序的名次，將被拆遷人叫到相應組別自主選房。
(3)審件組：（6人）
組長：康健
成員：李鐵軍 楚濤 趙晟罡 薛菁華 翟淑平
審件組的工作職責：負責對協(xié)議書、拆遷通知單、驗收單、收件回執(zhí)、安置戶型、選房排序名次進行核實，并加蓋“已核”字樣圖案。
(4)消號組：（5人）
組長：苑旭
成員：張鈺杰 高兆云 杜春城 宗志紅
消號組的工作職責：負責向被拆遷人介紹房型、建筑面積、樓層等情況，并將已選房屋進行消號。
(5)選房組：（4人）
組長：朱彥峰
成員：田春淑 楊景梅 金玄泰
選房組的工作職責：被拆遷人選擇安置房屋后，負責告知被拆遷人填寫選擇房屋戶型表，注明排序號，房主姓名或代選人姓名，并按手印，填寫選房確認書兩份，拆遷人與被拆遷人各一份。
(6)資金結(jié)算組：（4人）
組長：朱玉堂
成員：王心園 周芳 王子奇
資金結(jié)算組的工作職責：負責清算被拆遷人應交的擴大面積款及差價款等，填寫繳款通知單。
(7)配戶組：（3人）
組長：肖力
成員：徐雷 郭睿
配戶組的工作職責：負責給被拆遷人開具入戶通知書。
(8)安全保衛(wèi)組（8人）
組長：王志林
成員：派出所全體干警 執(zhí)法局人員50人
安全保衛(wèi)組的工作職責：負責維持選房現(xiàn)場秩序，按已排出選房順序組織被拆遷人按順序入場選房。
(9)醫(yī)療組（2人）
區(qū)醫(yī)院兩名大夫
(10)后勤保障組：(5人)
組長：劉廣琦
成員：劉暢 任楨日 李建敏 艾朝軍
后勤保障組工作職責：負責各種辦公設備的配備，以及用餐、飲水等安排。
(11)咨詢組：（3人）
組長：石秀穎
成員：鄭丹丹 馮喜春
咨詢組職責：負責向被拆遷人宣傳回遷安置相關(guān)政策。
九、其他相關(guān)工作
1、選房時必須由簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的本人持身份證原件、征收通知書、收件回執(zhí)、驗收單和協(xié)議書參加選房。本人因故不能到場參加選房的，代選房人應持簽訂協(xié)議人委托書代為選房。
2、在選房過程中，如果沒有按時到場進行選房，順延到本選房時間段的最后，依次選房。（每戶選房時間5分鐘）
3、被拆遷人如果按順序已經(jīng)履行程序，選定了自己的房號，簽完選房的相關(guān)手續(xù)后，不再予以調(diào)換。
4、逾期不參加選房的，視為自動放棄選房權(quán)，后果自負。
5、被拆遷人選定樓號后，由前甸鎮(zhèn)人民政府負責組織公布。
6、被拆遷人選定房號后，需到結(jié)算組領(lǐng)取繳款通知單，在指定日期內(nèi)上繳擴大面積款后，方可領(lǐng)取鑰匙。
十、工作紀律
負責回遷安置工作的相關(guān)部門及工作人員，必須提高認識、加強領(lǐng)導，嚴格遵守回遷安置政策、法規(guī)，堅決杜絕利用職務之便營私舞弊現(xiàn)象的發(fā)生，做到勤請示、勤匯報，實現(xiàn)陽光操作，對違法、違紀、違背城東三期42方塊回遷政策的行為，由紀委、檢察機關(guān)嚴肅處理。
十一、本方案由順城區(qū)土地儲備整理中心負責解釋。
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
028-83105100
（周一至周五 9:00-18:00）
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