北京市近日實施的《關于加強本市商品房預售資金使用管理的通知》明確，在保證預售資金用于工程建設的前提下，商品房預售項目網(wǎng)上簽約面積不足該預售許可證許可面積的一半時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可自行支取專用賬戶內的資金用于工程建設。

北京市住建委相關負責人表示，商品房預售制度旨在降低房地產(chǎn)開發(fā)資金門檻、擴大內需。現(xiàn)行預售資金監(jiān)管制度有效防范了風險，但也在一定程度上抑制了企業(yè)的資金使用效率。

據(jù)了解，近日實行的通知簡化了支取手續(xù)。但是，當商品房預售項目網(wǎng)上簽約面積超過該預售許可證許可面積的二分之一時，開發(fā)企業(yè)仍需按《北京市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法》相關要求，按節(jié)點進行支取。

對購房人關心的新政策實施后商品房建設資金安全問題，通知也進一步明確：若發(fā)現(xiàn)預售項目有發(fā)生質量事故、未按期交付或存在不能按期交付風險、存在嚴重違法違規(guī)行為影響工程建設等情形的，可暫停開發(fā)企業(yè)專用賬戶的資金支取。購房人可在北京市住房城鄉(xiāng)建設委門戶網(wǎng)站查詢相關信息。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。