9月12日，由市住房保障和房產(chǎn)管理局主導(dǎo)組建的“蘭州市房屋租賃服務(wù)平臺”正式上線，這標(biāo)志著我市“智慧房產(chǎn)”項(xiàng)目建設(shè)又向前邁進(jìn)一步。該平臺的上線運(yùn)行，對實(shí)現(xiàn)租賃市場、租賃人群、租賃需求、租賃價(jià)格、人口流動等大數(shù)據(jù)的動態(tài)統(tǒng)計(jì)和分析具有重要意義，給未來實(shí)時(shí)發(fā)布租賃指數(shù)、區(qū)域及房源租賃價(jià)格等信息提供了技術(shù)支撐，為提升政府監(jiān)管決策水平、引導(dǎo)科學(xué)消費(fèi)提供了智力支撐。

逐步實(shí)現(xiàn)租賃主體全覆蓋、房源全納入、過程全監(jiān)管

記者登錄“蘭州市房屋租賃服務(wù)平臺”（http://zl.lzfc.com.cn）看到，平臺已經(jīng)設(shè)置了“租賃房源”“品牌公寓”“個人求租”“租賃排行榜”等模塊，點(diǎn)擊進(jìn)入掛牌房源信息詳情，可以清晰看到該房源是“中介掛牌”還是品牌公寓的“企業(yè)掛牌”再或是“個人掛牌”，每個房源都有獨(dú)一無二的編碼，另外對每個房源都公示了掛牌人信息，包括企業(yè)名稱，是否認(rèn)證；經(jīng)紀(jì)人姓名，是否持證上崗以及聯(lián)系電話等。

比起別的租房網(wǎng)站，這個官方平臺的房源信息是否充足？記者了解到，該平臺將逐步實(shí)現(xiàn)租賃主體全覆蓋、房源全納入、過程全監(jiān)管。一是區(qū)別于以往僅將備案企業(yè)和持證經(jīng)紀(jì)人納入管理范圍的做法，平臺建立了完備的從業(yè)主體信息備案體系，將所有實(shí)際從事房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)企業(yè)、直營門店、加盟門店、從業(yè)人員納入管理范圍，覆蓋行業(yè)全主體；二是將國有租賃住房的項(xiàng)目情況、租賃企業(yè)托管房源（品牌公寓）、經(jīng)紀(jì)企業(yè)居間代理房源以及個人出租等房源統(tǒng)一納入管理；三是圍繞房屋租賃市場主體備案、房源核驗(yàn)、線上網(wǎng)簽、交易評價(jià)等環(huán)節(jié)，構(gòu)建了“閉環(huán)式”的全過程監(jiān)管模式，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

為個人、企業(yè)、主管部門等提供綜合服務(wù)

如果只是租房平臺，會不會和其他的租房網(wǎng)站一個樣？記者獲悉，該平臺還為個人、企業(yè)、主管部門等主體提供綜合服務(wù)。集成了手機(jī)驗(yàn)證、線上網(wǎng)簽、電子簽章、在線支付、信息推送、地圖等技術(shù)，一是面向個人用戶提供了“我的掛牌、我的合同、我的支付、我的評價(jià)”等服務(wù)；二是面向企業(yè)用戶提供了房源掛牌、合同網(wǎng)簽、租賃預(yù)約、人員申報(bào)、權(quán)限分配等配套功能服務(wù)；三是面向行業(yè)主管部門提供了統(tǒng)計(jì)分析、市場監(jiān)測、業(yè)務(wù)監(jiān)管等服務(wù)；四是面向租賃主體提供評價(jià)服務(wù)，租賃者可以對經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)、出租房屋質(zhì)量、裝修等情況進(jìn)行評價(jià)，在鼓勵租賃主體自覺履約、規(guī)范行為的同時(shí)，也能為其他用戶提供參考。

據(jù)悉，該平臺從今年初啟動開發(fā)，先后多次修改完善，不斷簡化流程、優(yōu)化功能，經(jīng)試運(yùn)行平臺各項(xiàng)功能運(yùn)行穩(wěn)定，更多功能將逐步完善。今后，市房產(chǎn)局還將加強(qiáng)與公安、工商、公積金、教育、銀行等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，建立數(shù)據(jù)互聯(lián)共享及業(yè)務(wù)聯(lián)動，實(shí)現(xiàn)人口流動備案、居住證辦理、住房公積金提取、銀行貸款等在線服務(wù)，為租賃各方提供一站式便民服務(wù)；同時(shí)，結(jié)合第三方信用，充分依托平臺中租賃行為的大數(shù)據(jù)（主體資質(zhì)信息、交易記錄信息、交易評價(jià)信息、合同履約信息、主管單位獎懲信息等），構(gòu)建以信用為核心的新型租賃市場監(jiān)管體制。

摘自　《蘭州晚報(bào)》　2018.09.13　記者　趙文瑞

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