根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將煙臺(tái)市住房公積金2017年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一)住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有23名委員，2017年召開1次會(huì)議，通報(bào)了2016年主要財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況、增值收益實(shí)現(xiàn)及分配情況、主要工作開展情況，審議通過2017年度住房公積金財(cái)務(wù)收支計(jì)劃安排意見。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬煙臺(tái)市政府的不以營(yíng)利為目的的正處級(jí)全額撥款事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心設(shè)9個(gè)科，7個(gè)管理部，7個(gè)分中心。從業(yè)人員165人，其中，在編153人，非在編12人。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：2017年，新開戶單位829家，實(shí)繳單位9736家，凈增單位570家；新開戶職工11.76萬人，實(shí)繳職工80.2萬人，減少職工1.67萬人；繳存額83.56億元，同比增長(zhǎng)14.73%。2017年末，繳存總額513.5億元，同比增長(zhǎng)19.44%；繳存余額241.05億元，同比增長(zhǎng)13.87%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行3家。

（二）提?。?017年，提取額54.19億元，同比增長(zhǎng)20.52%；占當(dāng)年繳存額的64.85%，比上年增加3.11個(gè)百分點(diǎn)。2017年末，提取總額272.45億元，同比增長(zhǎng)24.83%。

（三）個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度45萬元，其中，單繳存職工最高額度45萬元，雙繳存職工最高額度45萬元。

2017年，發(fā)放個(gè)人住房貸款1.5萬筆51.93億元，同比分別下降18.03%、12.75%。

2017年，回收個(gè)人住房貸款18.64億元。

2017年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款13.51萬筆323.93億元，貸款余額227.82億元，同比分別增長(zhǎng)12.53%、19.09%、17.11%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的94.51%，比上年增加2.61個(gè)百分點(diǎn)。

受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行7家。

（四）資金存儲(chǔ)：2017年末，住房公積金存款14.85億元。其中，1年（含）以下定期1.8億元，1年以上定期2.49億元，其他(協(xié)定、通知存款等)10.56億元。

（五）資金運(yùn)用率：2017年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的94.51%，比上年增加2.61個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2017年，業(yè)務(wù)收入76701.46萬元，同比增長(zhǎng)10.8%。其中，存款利息6931.29萬元，委托貸款利息69770.17萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2017年，業(yè)務(wù)支出41746.93萬元，同比增長(zhǎng)1.13%。其中，支付職工住房公積金利息37623.63萬元，歸集手續(xù)費(fèi)625.17萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)3498.13萬元。

（三）增值收益：2017年，增值收益34954.53萬元，同比增長(zhǎng)25.08%。增值收益率1.5%，比上年增加0.09個(gè)百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配：2017年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金6676.76萬元，提取管理費(fèi)用1650.46萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金26627.31萬元。

2017年，上交財(cái)政管理費(fèi)用1650.46萬元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金26627.31萬元。

2017年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額45583.76萬元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金145566.31萬元。

（五）管理費(fèi)用支出：2017年，管理費(fèi)用支出4081.8萬元，同比增長(zhǎng)18.11%。其中，人員經(jīng)費(fèi)2588.31萬元，公用經(jīng)費(fèi)693.78萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)799.71萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

個(gè)人住房貸款：2017年末，個(gè)人住房貸款逾期額0萬元。

個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的2%提取。2017年，提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金6676.76萬元，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。2017年末，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額45583.76萬元，占個(gè)人住房貸款余額的2%，個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0%。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)：2017年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長(zhǎng)6.22%、-2.04%和14.74%。

繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占33.18%，國(guó)有企業(yè)占32.18%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.82%，外商投資企業(yè)占8.91%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占22.2%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.58%，其他占1.13%。

繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占24.88%，國(guó)有企業(yè)占34.06%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1%，外商投資企業(yè)占22.83%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占15.67%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.75%，其他占0.81%；中、低收入占98.48%，高收入占1.52%。

新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占34.87%，國(guó)有企業(yè)占57.92%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.15%，其他占6.06%；中、低收入占98.5%，高收入占1.5%。

（二）提取業(yè)務(wù)：2017年，20.35萬名繳存職工提取住房公積金54.19億元。

提取金額中，住房消費(fèi)提取占77.16%（購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占18.4%，償還購(gòu)房貸款本息占57.75%，租賃住房占0.98%，其他占0.03%）；非住房消費(fèi)提取占22.84%（離休和退休提取占15.31%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.0035%，戶口遷出本市或出境定居占0.01%,其他占7.52%）。

提取職工中，中、低收入占98.67%，高收入占1.33%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1.個(gè)人住房貸款：2017年，支持職工購(gòu)建房153.21萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為23%，比上年減少5個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出27880萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占28.83%，90-144（含）平方米占64.55%，144平方米以上占6.62%。購(gòu)買新房占78.94%（其中購(gòu)買保障性住房占0.17%），購(gòu)買存量商品住房占21.06%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占61%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占38.81%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.19%。

貸款職工中，30歲（含）以下占44.19%，30歲-40歲（含）占30.48%，40歲-50歲（含）占21.24%，50歲以上占4.09%；首次申請(qǐng)貸款占87.68%，二次及以上申請(qǐng)貸款占12.32%；中、低收入占70.02%，高收入占29.98%。

2.異地貸款：2017年，發(fā)放異地貸款503筆18189萬元。2017年末，發(fā)放異地貸款總額87006萬元，異地貸款余額79869.17萬元。

（四）住房貢獻(xiàn)率：2017年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為112.18%，比上年減少16.45個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）貸款政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

2017年6月29日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省財(cái)政廳和中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和完善全省住房公積金管理的通知》（魯建金字〔2017〕7號(hào)），通知中要求公積金貸款實(shí)行差別化信貸政策。2017年8月15日，煙臺(tái)市人民政府根據(jù)省三部門的通知要求下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》（煙政辦發(fā)〔2017〕23號(hào)），中心根據(jù)省文件通知精神和市政府意見，于2017年8月16日出臺(tái)《關(guān)于貫徹落實(shí)煙臺(tái)市人民政府辦公室＜關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見＞的實(shí)施意見》（煙住〔2017〕28號(hào)），并于出臺(tái)當(dāng)日正式實(shí)施。意見內(nèi)容如下：

1.實(shí)行差別化信貸政策。借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）購(gòu)買首套房的住房公積金貸款首付比例不得低于30%，購(gòu)買第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低于40%；購(gòu)買第二套房的貸款利率，不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。不得向購(gòu)買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

2.調(diào)整借款申請(qǐng)人繳存條件。由“申請(qǐng)住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上”調(diào)整為“申請(qǐng)住房公積金貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上”。

（二）當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況。

最高基數(shù)確定方法：煙臺(tái)市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。最低基數(shù)確定方法：不低于年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

2017年1月1日-2017年6月30日：煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)職工住房公積金最高繳存基數(shù)為14976元；最低繳存基數(shù)萊陽(yáng)市、棲霞市、海陽(yáng)市、長(zhǎng)島縣為1550元，市直及其他縣市區(qū)均為1710元。（《關(guān)于確定2016年度住房公積金最高、最低繳存基數(shù)的通知》煙住〔2016〕16號(hào)）

2017年7月1日-2017年12月31日：煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)職工住房公積金最高繳存基數(shù)為16055元；最低繳存基數(shù)萊陽(yáng)市、棲霞市、海陽(yáng)市、長(zhǎng)島縣為1640元，市直及其他縣市區(qū)均為1810元。（《關(guān)于確定2017年度住房公積金最高、最低繳存基數(shù)的通知》煙住〔2017〕20號(hào)）

據(jù)《關(guān)于階段性降低住房公積金繳存比例的通知》（建金〔2016〕74號(hào)文）要求，已將住房公積金繳存比例高于12%的，全部予以調(diào)整，且允許生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)單位申請(qǐng)適當(dāng)降低住房公積金繳存比例。

現(xiàn)繳存比例執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)挝缓吐毠だU存比例不低于6%，不高于12%，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)單位可申請(qǐng)適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，最低不低于單位和職工各5%。

（三）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況。

順利接入12329短信息服務(wù)省平臺(tái)及開通短信服務(wù)試運(yùn)行。12329短信息服務(wù)是綜合服務(wù)平臺(tái)8項(xiàng)服務(wù)渠道之一，是住建部住建廳重點(diǎn)推進(jìn)工作之一。2017年，我中心完成了與山東省住房公積金12329短信業(yè)務(wù)省平臺(tái)的對(duì)接工作。現(xiàn)該項(xiàng)目處于試運(yùn)行階段，開通了16類業(yè)務(wù)短信服務(wù)。

（四）當(dāng)年信息化建設(shè)情況。

住建部“雙貫標(biāo)”工作取得較大進(jìn)展。第一，貫徹住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)已經(jīng)成功上線，現(xiàn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)運(yùn)行正常。第二，接入住建部資金結(jié)算平臺(tái)也是雙貫標(biāo)工作之一，現(xiàn)中心端業(yè)務(wù)接口已經(jīng)滿足了接入結(jié)算系統(tǒng)的技術(shù)要求。目前已經(jīng)完成了光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行的系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)測(cè)試，工商銀行、建設(shè)銀行、恒豐銀行等正在測(cè)試中。正式接入上線將在各項(xiàng)業(yè)務(wù)準(zhǔn)備工作到位后實(shí)施。

個(gè)人征信查詢業(yè)務(wù)在全市推廣。2017年，全市所有分支機(jī)構(gòu)均已開通了個(gè)人征信查詢業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了中心業(yè)務(wù)中的個(gè)人征信授權(quán)自主查詢。全年提供個(gè)人征信查詢服務(wù)12911次；報(bào)送貸款征信數(shù)據(jù)12次118萬人次；上報(bào)繳存單位數(shù)共12次12.5萬戶次。

（五）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況。

全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)先進(jìn)集體（人力資源部、住房建設(shè)部）；福山管理部被省人社廳、省公務(wù)員局和省住建廳聯(lián)合表彰為“全省住建系統(tǒng)先進(jìn)集體”；2017年度省級(jí)文明單位；全市事業(yè)單位績(jī)效考核被評(píng)為A級(jí)單位；煙臺(tái)市“網(wǎng)上民聲”工作先進(jìn)窗口單位；煙臺(tái)市女職工建功立業(yè)標(biāo)兵崗（市總工會(huì)）。

（六）當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況。

2017年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)共申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行3起案件，均在執(zhí)行中，維護(hù)了部分職工的合法權(quán)益。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。