屢創(chuàng)新低的房貸利率，突然調(diào)頭向上。自今年部分城市商業(yè)房貸利率跌破3%以后，房貸市場在最近迎來了一波利率漲潮。11月30日，杭州傳出首套房貸利率漲，最低漲至3.1%，這已是杭州在11月的第二次漲，此前22天前剛從2.9%漲到3%；廣州、寧波、無錫、南京、武漢、廈門等多個城市也漲新發(fā)放首套房貸利率下限，調(diào)整后利率水平在3%-3.1%。分析人士指出，一方面是因為公積金政策的變化。專家表示，商業(yè)貸款利率下降得較快，而公積金貸款利率的調(diào)整速度相對緩慢，造成了利差縮小甚至倒掛的現(xiàn)象。這種倒掛現(xiàn)象不僅會引發(fā)市場的無序競爭，還可能帶來金融風(fēng)險。另一方面則是銀行凈息差的要求。根據(jù)國家金融監(jiān)督管理總局的數(shù)據(jù)，今年三季度商業(yè)銀行凈息差降至1.53%，低于1.8%的監(jiān)管警戒線。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。