昨日上午，福州有兩幅地塊成功通過掛牌方式底價出讓。2015-31、2015-32號地塊分別被國網(wǎng)福建省電力有限公司、福建省高速公路融通投資有限公司和福州海峽置業(yè)有限公司的聯(lián)合體摘得，兩幅地塊的出讓總金額達(dá)12.56億元。

據(jù)悉，這兩幅地塊原定于2015年10月29日上午10:00在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行拍賣，后因申請截至?xí)r間已到而競買申請人不足兩個而轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓，掛牌時間為2015年10月29日至11月9日。

具體來看，2015-31號地塊位于晉安區(qū)北環(huán)中路以北，晉安河?xùn)|側(cè)，是原省電力公司茶園路地塊，為商服（商務(wù)辦公）用地，土地面積55014平方米（合82.52畝）。國網(wǎng)福建省電力有限公司以底價77100萬元競得該地塊，參考樓面價為4671元/平方米。

根據(jù)公告，宗地2015-31號建成后僅限自用，不得銷售。該地塊內(nèi)應(yīng)獨立配建單層建筑面積5000平方米的電力設(shè)施實驗大廳（高度不低于30米），由國有電網(wǎng)企業(yè)按照8364元/平方米的價格回購。

而被福建省高速公路融通投資有限公司、福州海峽置業(yè)有限公司聯(lián)合“拿下”的2015-32號地塊位于倉山區(qū)福泉高速路北側(cè)，是原秀宅收費站地塊，為商服（商業(yè)、商務(wù)辦公）用地，起拍價48500萬元。該地塊分為西地塊（合23.25畝）和東地塊（合47.8畝），最后成交價為48500萬元，參考樓面價為3719元/平方米。

根據(jù)要求，2015-32號地塊須提供建筑面積6萬平方米辦公用房和300個標(biāo)準(zhǔn)停車位由市政府指定單位回購，辦公用房回購價格按照5577元/平方米確定，標(biāo)準(zhǔn)停車位回購價格按照13.88萬元/個確定。

福州地產(chǎn)行業(yè)一位人士介紹說，作為商服用地，未來項目運營起來還需要周邊環(huán)境的成熟和烘托，目前周邊人流量和市場潛力還有待培養(yǎng)和挖掘。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。