福州市馬尾新城三江口組團(tuán)南站片區(qū)未來(lái)會(huì)成為什么模樣？昨日，東南快報(bào)記者從福州市規(guī)劃局獲悉，《福州市馬尾新城三江口組團(tuán)南站片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）已通過(guò)審議，目前正處于對(duì)外公示階段，《規(guī)劃》涉及城門(mén)鎮(zhèn)9個(gè)村，公示時(shí)間從即日起至下月12日截止。

公示期間，規(guī)劃部門(mén)歡迎單位和個(gè)人通過(guò)信函和電子郵件方式對(duì)規(guī)劃提出意見(jiàn)。郵寄地址：福州市群眾東路97號(hào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局城市規(guī)劃研究中心（景觀規(guī)劃處），郵政編碼350004。電子郵件發(fā)送至：fzghyjzx@163.com，并注明“《福州市馬尾新城三江口組團(tuán)南站片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》規(guī)劃意見(jiàn)與建議”。

總用地面積16.64平方公里涉及城門(mén)鎮(zhèn)9個(gè)村

《規(guī)劃》明確，南站片區(qū)規(guī)劃范圍為北至三環(huán)路、南至烏龍江、西至福峽路、東至福廈高速連接線，總用地面積約16.64平方公里，涉及城門(mén)鎮(zhèn)9個(gè)村，現(xiàn)狀總?cè)丝诩s3.7萬(wàn)人?，F(xiàn)狀城市建設(shè)用地約729.10公頃，以住宅用地、工業(yè)用地為主，特殊用地48.68公頃，水域、農(nóng)林用地等非建設(shè)用地約886.96公頃。已征或已建項(xiàng)目主要集中在火車南站周邊地塊，其中南站西側(cè)地塊基本都為已建或者在建。規(guī)劃范圍內(nèi)保留用地373.27公頃；可更新改造用地511.72公頃。

按照定位，南站片區(qū)將定位為福州市的“交通樞紐、南部門(mén)戶、活力中心”，城市建設(shè)用地規(guī)模為9.73平方千米，規(guī)劃人口8萬(wàn)人。

用地布局將以客運(yùn)站為圓心，半徑為1.5公里的區(qū)域范圍內(nèi)用地布局為圈層式發(fā)展；主要經(jīng)營(yíng)性用地的構(gòu)成：商務(wù)辦公、商業(yè)、文化娛樂(lè)和居住。規(guī)劃火車南站以東南湖片區(qū)以商務(wù)、商貿(mào)為主，強(qiáng)調(diào)火車南站與三江口片區(qū)海峽文化藝術(shù)中心、行政中心、梁厝歷史建筑群的活力聯(lián)系；優(yōu)化南湖水體藍(lán)線線形，避免高擋墻邊坡，降低水體工程建設(shè)成本。

南站片區(qū)將“形成兩山一湖”格局

《規(guī)劃》透露，南站片區(qū)將保持區(qū)內(nèi)“兩山（城門(mén)山、清涼山）一湖（南湖）”的山水格局，結(jié)合縱橫交錯(cuò)的河道、綠帶，打造生態(tài)網(wǎng)絡(luò)；將“兩山一湖”的開(kāi)敞空間成為片區(qū)的自然生態(tài)基底，各功能地塊依勢(shì)而布。

南湖公園及周邊的帶狀用地?fù)碛型恋貎?yōu)勢(shì)、地鐵帶動(dòng)優(yōu)勢(shì)、濱水景觀優(yōu)勢(shì)和城市主要景觀界面需求，是聯(lián)系南站片區(qū)，向江與三江口片區(qū)海峽文化藝術(shù)中心連接的必然公共活力帶；以火車南站為樞紐門(mén)戶的重要中心點(diǎn)，往東至海峽文化藝術(shù)中心的濱江文化中心點(diǎn)之間，打造南湖公園功能景觀中心節(jié)點(diǎn)，三個(gè)重要中心形成活力帶重要節(jié)奏點(diǎn)。

另外，按照規(guī)劃，南站片區(qū)規(guī)劃總體布局形成“一心、一軸、兩核、三組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu):“一心”是指依托火車南站交通樞紐及周邊公建群共同形成的福州交通門(mén)戶中心;“一軸”是指聯(lián)系南站片區(qū)和三江口片區(qū)的公共活力軸;“兩核”是指規(guī)劃以城門(mén)山、清涼山兩處山體綠化為綠核的山地休閑公園;“三組團(tuán)”是指北部圍繞城門(mén)山形成的居住生活、文化休閑綜合組團(tuán)，中部圍繞火車南站形成的商務(wù)商貿(mào)、現(xiàn)代城市旅游組團(tuán)，南部圍繞清涼山形成的鐵路配套、工業(yè)生產(chǎn)生活組團(tuán)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。