千年古港迎來(lái)新機(jī)遇。日前,黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)舉辦黃埔港碼頭轉(zhuǎn)型改造項(xiàng)目、黃埔港國(guó)際郵輪項(xiàng)目簽約活動(dòng)。其中,國(guó)瑞置業(yè)有限公司與廣州港集團(tuán)簽訂合作協(xié)議,擬投資500億元,打造成集總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融、科技創(chuàng)新、人力資源、港航服務(wù)、高端商貿(mào)等于一體的現(xiàn)代城市綜合體。

兩個(gè)重要項(xiàng)目的簽約將為黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)加速提升產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵、推動(dòng)黃埔港轉(zhuǎn)型升級(jí)再添新動(dòng)力,黃埔港謀劃轉(zhuǎn)型升級(jí)的版圖路徑更為清晰。在廣州建設(shè)國(guó)際航運(yùn)樞紐的機(jī)遇下,黃埔港將建設(shè)成為高端航運(yùn)要素集聚的國(guó)際航運(yùn)中心,打造成粵港澳大灣區(qū)國(guó)際經(jīng)貿(mào)往來(lái)和產(chǎn)能合作示范區(qū)。

黃埔港將崛起雙子塔，打造成為廣州又一個(gè)“城市客廳”。

黃埔港位于廣州地理版圖的幾何中心,除卻重要的地理位置,在國(guó)家“一帶一路”倡議、廣深科技創(chuàng)新走廊等頂層設(shè)計(jì)中,黃埔港同樣處于重要地位。在新的時(shí)代命題下,有著千年歷史的黃埔港再出發(fā),駛向國(guó)際航運(yùn)中心的同時(shí),也助力高起點(diǎn)打造廣州第二中央商務(wù)區(qū)邁出堅(jiān)實(shí)一步。

新動(dòng)能

優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)升級(jí)

邁向高端航運(yùn)服務(wù)業(yè)聚集區(qū)

南海神廟、黃埔軍校、長(zhǎng)洲島……依托豐富的歷史文化和生態(tài)資源,旅游和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正日漸成為黃埔港的優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

而此次簽約的項(xiàng)目中,黃埔國(guó)際郵輪項(xiàng)目將為黃埔港再添新動(dòng)能。太湖國(guó)際郵輪有限公司與黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)、廣州港集團(tuán)客運(yùn)服務(wù)有限公司簽訂合作協(xié)議,公司擬先將旗下的2.5萬(wàn)噸級(jí)“輝煌號(hào)”郵輪投放在黃埔區(qū),以黃埔老港為郵輪母港開(kāi)辟多條國(guó)際郵輪旅游線路。這對(duì)于搭建海上絲綢之路沿線國(guó)家的文化商貿(mào)合作交流平臺(tái)具有重要意義。

為配合郵輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展,黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)也正在全面優(yōu)化岸線用地功能。其中,作為廣州第二中央商務(wù)區(qū)“小黃金三角”的重要組成,黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)通過(guò)統(tǒng)籌岸線港口功能提升和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),正打造高端總部企業(yè)高度集聚區(qū)。

據(jù)統(tǒng)計(jì),目前黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)轄內(nèi)共有企業(yè)7812家,其中四上企業(yè)(指規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、資質(zhì)等級(jí)建筑業(yè)企業(yè)、限額以上批零住餐企業(yè)、國(guó)家重點(diǎn)服務(wù)業(yè)企業(yè)這四類規(guī)模以上企業(yè)的統(tǒng)稱)224家,港航企業(yè)1051家,納稅百萬(wàn)以上企業(yè)154家。近期在建、在談?wù)猩添?xiàng)目預(yù)計(jì)投資總額超過(guò)1000億元。黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)的規(guī)劃發(fā)展初見(jiàn)成效。

值得一提的是,在臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)版圖中,黃埔狀元谷電商園區(qū)已經(jīng)吸納了120多家品牌電商企業(yè)和電商服務(wù)機(jī)構(gòu),當(dāng)中不乏亞馬遜、京東、酒仙網(wǎng)和廣東省電子商務(wù)商會(huì)等多家“明星”企業(yè),電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)儼然已成為新星。

早前,黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)聯(lián)合廣州港務(wù)局舉辦了以“突圍、融合、起航”為主題的中國(guó)(小谷圍)“互聯(lián)網(wǎng)+航運(yùn)創(chuàng)新”大會(huì),并制定《廣州開(kāi)發(fā)區(qū)黃埔區(qū)現(xiàn)代航運(yùn)服務(wù)業(yè)發(fā)展扶持辦法》,積極扶持航運(yùn)高端業(yè)態(tài)發(fā)展。

此外,在四個(gè)“黃金10條”、人才和知識(shí)產(chǎn)權(quán)兩個(gè)“美玉10條”、“風(fēng)投10條”等眾多政策利好的支持下,高端現(xiàn)代航運(yùn)服務(wù)要素進(jìn)一步在黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)集聚,為該區(qū)注入了強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能。黃埔港老樹(shù)開(kāi)新花,將再現(xiàn)千年古港繁華。

新品質(zhì)

內(nèi)外兼修

轉(zhuǎn)型升級(jí)建設(shè)國(guó)際一流濱水新區(qū)

新動(dòng)能不斷注入的同時(shí),黃埔港也在進(jìn)行新一輪的城市更新改造。

此次簽約的另一項(xiàng)目中,國(guó)瑞置業(yè)有限公司與廣州港集團(tuán)簽訂合作協(xié)議,擬投資500億元,利用廣州港集團(tuán)黃埔老港的1000米岸線及土地資源,參與黃埔港碼頭轉(zhuǎn)型改造,將該地塊打造成集總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融、科技創(chuàng)新、人力資源、港航服務(wù)、高端商貿(mào)等于一體的現(xiàn)代城市綜合體。

城市更新改造的初衷是盤活存量、釋放更多低效使用的土地資源,同時(shí)也是提高城市品質(zhì)、讓城市規(guī)劃更合理的有效途徑。在現(xiàn)代化寫字樓崛起、城市形象變靚的表象下,其帶來(lái)的改變更是產(chǎn)業(yè)模式的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

此前,廣州國(guó)際港航中心的建成,拉開(kāi)了黃埔港“蝶變”的序幕。作為黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)第一個(gè)實(shí)施的舊廠改造項(xiàng)目,廣州國(guó)際港航中心同時(shí)被廣州市政府列為珠江黃金岸線六大亮點(diǎn)工程的突破項(xiàng)目。該項(xiàng)目作為綜合服務(wù)機(jī)構(gòu),將主要承接港航企業(yè)和總部經(jīng)濟(jì),被定位為“港口航運(yùn)服務(wù)的集聚區(qū)”。

目前,臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)正在加快建設(shè)保利魚(yú)珠港、跨境電商交易中心等重點(diǎn)項(xiàng)目。以期通過(guò)“連片改造”,在原有產(chǎn)業(yè)鏈條上擴(kuò)展、集聚高端港航產(chǎn)業(yè)資源,形成良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng),從而撬動(dòng)整個(gè)片區(qū)更大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

在升級(jí)改造的過(guò)程中,黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)將更加注重沿岸區(qū)域的功能重塑和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,從功能、形態(tài)、交通與景觀等方面統(tǒng)籌考慮港城關(guān)系,在規(guī)劃上保留城市記憶,凸顯鮮明的港口文化特色,通過(guò)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型釋放濱水增量空間,優(yōu)化岸線用地功能,提升城市品質(zhì)。

黃埔因港而興,隨著港的轉(zhuǎn)型升級(jí),該區(qū)也將升級(jí)打造成為一個(gè)世界級(jí)的濱水新區(qū)。

新名片

助力廣州第二中央商務(wù)區(qū)建設(shè)

打造21世紀(jì)海絲之路的高端合作與交流平臺(tái)

黃埔港轉(zhuǎn)型升級(jí)的謀劃由來(lái)已久,早在新黃埔區(qū)成立伊始,該區(qū)就已經(jīng)成立了黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì),推動(dòng)黃埔港的規(guī)劃建設(shè)。

去年12月,廣州提出建設(shè)以國(guó)際金融城—黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)為核心的廣州第二中央商務(wù)區(qū)。隨后黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)通過(guò)城市更新改造加速黃埔港轉(zhuǎn)型的步伐持續(xù)提速。根據(jù)今年9月通過(guò)的《廣深科技創(chuàng)新走廊規(guī)劃》,黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)是廣深科技創(chuàng)新走廊“兩核三節(jié)點(diǎn)”的重要節(jié)點(diǎn)之一。

而從地圖版圖來(lái)看,廣州居于粵港澳大灣區(qū)的核心地位,與海上絲綢之路沿線國(guó)家海上往來(lái)密切。而黃埔港位于廣州地理版圖的幾何中心,是廣州城市發(fā)展“東進(jìn)”戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn),緊鄰廣州國(guó)際金融城,岸線資源豐富,港口腹地廣闊,輻射珠三角,與“廣佛肇”“深莞惠”和“珠中江”三大經(jīng)濟(jì)圈以及香港、澳門兩大對(duì)外窗口城市深度融合,區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。

無(wú)論是地理版圖還是頂層設(shè)計(jì),黃埔港是眾多宏偉藍(lán)圖中的重要一環(huán)。“黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)將利用黃埔港在航運(yùn)基礎(chǔ)方面的先天稟賦,結(jié)合地理區(qū)位優(yōu)越、港航文化豐富、航運(yùn)要素齊全等優(yōu)勢(shì),致力于發(fā)展航運(yùn)金融、航運(yùn)人才、商貿(mào)、總部經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè),打造高端航運(yùn)要素集聚區(qū),整體推動(dòng)黃埔港轉(zhuǎn)型升級(jí),建設(shè)成為國(guó)際航運(yùn)中心,使之成為21世紀(jì)海絲之路的高端合作與交流平臺(tái)”。廣州市委常委、黃埔區(qū)委廣州開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委書(shū)記周亞偉表示。

此外,黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)還將加快推動(dòng)臨江大道東延線建設(shè),將珠江新城、國(guó)際金融城和黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)高效串聯(lián)起來(lái),發(fā)揮珠江黃金岸線未來(lái)段優(yōu)勢(shì),進(jìn)一步打造最美珠江東十公里未來(lái)段。把握廣州建設(shè)國(guó)際航運(yùn)樞紐的機(jī)遇,未來(lái),黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)將把黃埔港打造成粵港澳大灣區(qū)國(guó)際經(jīng)貿(mào)往來(lái)和產(chǎn)能合作示范區(qū)。

■數(shù)讀

黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)

建設(shè)亮點(diǎn)一覽

●規(guī)劃引領(lǐng)

在粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略背景下,迅速啟動(dòng)廣州第二中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃國(guó)際咨詢工作,選取6家單位參加咨詢,目前已完成中期檢查。

●大項(xiàng)目帶動(dòng)

廣州國(guó)際港航中心一期等項(xiàng)目已基本建成,中遠(yuǎn)海運(yùn)大廈等項(xiàng)目有序推進(jìn),建成后預(yù)計(jì)新增商業(yè)載體超過(guò)249萬(wàn)平方米。其中,廣州國(guó)際港航中心被市政府列為珠江黃金岸線六大亮點(diǎn)工程的突破項(xiàng)目與2014—2017年廣州市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,項(xiàng)目總用地共7.9公頃,總投資約60億元。

●靶向招商

2016年,引進(jìn)廣州港合誠(chéng)融資擔(dān)保公司等159家企業(yè),注冊(cè)資金共21.67億元,完成招商引資年度任務(wù)的433.4%。2017年截至目前,新入駐注冊(cè)資金500萬(wàn)元以上企業(yè)305家,總注冊(cè)額超57.4億元人民幣。中國(guó)外運(yùn)華南有限公司于2017年6月13日注冊(cè)成立,注冊(cè)資本12.49億元,成為黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)新注冊(cè)的第一家“雙百億”(即管理資產(chǎn)規(guī)模過(guò)百億、營(yíng)收過(guò)百億)的總部企業(yè)項(xiàng)目。

●土地收儲(chǔ)和“舊改”

正在推進(jìn)的15宗改造項(xiàng)目總用地規(guī)模約612萬(wàn)平方米,納入2014—2020儲(chǔ)備用地規(guī)模約390萬(wàn)平方米。近期下達(dá)土地收儲(chǔ)任務(wù)共10宗143公頃,于2019年6月前完成交地。

●航運(yùn)要素集聚

強(qiáng)化與各航運(yùn)業(yè)龍頭企業(yè)、航運(yùn)科研院所、航運(yùn)主管部門等交流合作,與波羅的海航交所和安特衛(wèi)普、漢堡、波爾多等國(guó)內(nèi)外知名港口進(jìn)行深入交流,探討進(jìn)一步合作空間。亞洲最大的現(xiàn)代物流設(shè)施提供商新加坡普洛斯集團(tuán)與轄內(nèi)知名企業(yè)達(dá)成合作。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。