遷走小工廠，引入大型商業(yè)綜合體和三甲醫(yī)院……日前，《南昌市經濟技術開發(fā)區(qū)核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃調整》對外進行批前公示。據此，南昌市經開區(qū)將迎來新的發(fā)展機遇，一改“工業(yè)區(qū)”的傳統(tǒng)形象，成為南昌市新的區(qū)域中心。

人氣不高難以符合定位

記者了解到，根據南昌市城市總體規(guī)劃，南昌市將形成“一江兩岸”和“雙城八中心”的發(fā)展格局，其中以蛟橋鎮(zhèn)為主的經開區(qū)為八個區(qū)域中心之一。然而，由于歷史原因，經開區(qū)的生活配套設施一直相對落后。

“沒有大型酒店、商業(yè)綜合體、大型市民公園、大型綜合性醫(yī)院。”經開區(qū)規(guī)劃分局副局長王輝說，經開區(qū)人氣不高，很難符合城市區(qū)域中心的發(fā)展定位。此外，經開區(qū)還面臨小企業(yè)環(huán)保不達標帶來的環(huán)境問題。

兩年前，經開區(qū)向南昌市規(guī)劃部門申請，希望調整經開區(qū)核心區(qū)功能結構、用地性質、綠化廊道等。此次批前公示的發(fā)布，意味著經開區(qū)的規(guī)劃調整即將完成。

將建公園和三甲醫(yī)院

根據規(guī)劃圖，此次調整的主要內容為搬遷工廠，新建大型商場和醫(yī)院等，調整主要區(qū)域集中在雙港大街和青嵐大道兩側。

經開區(qū)管委會一方面將對一些工廠土地進行收儲，另一方面商談搬遷。其中，位于青嵐大道香樟路口的中興漢方公司已同意土地收儲方案；位于雙港西大街的江西拓撲工程有限公司由于存在債務糾紛，且無力償還，其抵押的土地近期將拍賣；占地數千畝的格林柯爾工業(yè)園早被收回，當地已建成大型樓盤。

在規(guī)劃圖中，經開區(qū)5家飼料廠所在地塊的性質已發(fā)生改變，不再是工業(yè)用地，而是商務用地。對此，王輝表示，經開區(qū)管委會已召開多次協(xié)調會討論飼料廠的搬遷事宜。

此次規(guī)劃調整一旦完成，經開區(qū)將啟動建設新的生活配套項目。在雙港大街北面，將建占地360畝的休閑公園；在志敏大道以北、江西農大以西，將引進一座大型三甲醫(yī)院，占地87畝，規(guī)劃900個床位；在青嵐大道以東、秋櫻路以北，昌北二小的建設招標程序已啟動，最快今年動工。青嵐大道沿線定位為經開區(qū)商業(yè)主軸，建商務辦公大樓，并引入商業(yè)中心。

建議地鐵5號線走青嵐大道沿線

記者注意到，在調整后的規(guī)劃圖中，還涉及南昌地鐵5號線。王輝介紹，地鐵5號線的設計單位已到過經開區(qū)管委會征詢意見。“我們傾向于讓5號線沿青嵐大道走，這樣離經開區(qū)中心更近，且兩邊附著地更多，便于拆遷建設，但具體方案要由各級相關部門研究決定?！?/p>

規(guī)劃圖還顯示，東華理工大學楓林校區(qū)也有所調整。王輝解釋，東華理工大學目前有兩個校區(qū)，分別位于楓林大道和青嵐大道，存在資源共享不便的問題。該校希望土地置換，將楓林校區(qū)搬遷至緊鄰主校區(qū)的青嵐大道西側。“這個想法還處于商討階段。”

王輝頗有信心地說，調整的規(guī)劃實施后，經開區(qū)面貌將發(fā)生很大改變?！叭藲饩蹟n了，區(qū)域中心的雛形很快會顯現?！?/p>

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。