“我2002年來南昌，2008年創(chuàng)業(yè)之初在昌北辦公，這十多年來我親眼見證了紅谷灘的快速發(fā)展。十年前，我來紅谷灘不是辦公，而是來練車的，紅谷灘就兩條大馬路，一路上都看不到幾輛車，是練車的好場地?！贝髣偲嚰瘓F負責人高國平4日坐在303米高的寫字樓綠地中心里，望著窗外，對南昌及自己公司的發(fā)展十分感慨?！鲂畔⑷請笥浾咦箨柼?文

寫字樓一個單位每年納稅200萬

樓宇經(jīng)濟是近年來中國城市經(jīng)濟發(fā)展中涌現(xiàn)出的一種新型經(jīng)濟形態(tài)。它以商務樓、功能性板塊和區(qū)域性設施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇引進各種企業(yè)，從而引進稅源、帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展為目的。南昌最高建筑——位于紅谷灘核心區(qū)的綠地中心就是南昌樓宇經(jīng)濟的一個代表，目前，大樓已交付使用，動作快的公司已裝修完遷入辦公，大剛汽車集團就是第一家搬進大廈的企業(yè)。

高國平說，他們公司的總部注冊地在南昌，現(xiàn)在已發(fā)展到在北京、上海等地開設子公司，在武漢、長沙、濟南、天津、廈門成立分公司。集團公司的銷售額超過3億元，每年納稅超200萬元，到今年底，一個高管個人所得稅將上交3萬到5萬元。

一家總部企業(yè)對南昌有什么“總部經(jīng)濟”價值？記者以大剛汽車集團粗略計算，由于高管屬于總部派駐性質(zhì)，因此，派駐北京、上海等異地的企業(yè)高管都要向南昌交個稅，按照平均每人4萬元、公司有40名高管計算，該企業(yè)最少要上交160萬元個稅。不僅如此，大剛汽車集團還準備把全國其他分支機構(gòu)的部分稅種匯總向南昌繳稅。大剛汽車集團在綠地中心辦公場所大概在300平方米，照此計算，一個單位每年向南昌納稅200萬元，一層辦公樓通?？扇菁{3家以上企業(yè)辦公，一層的寫字樓單位將創(chuàng)造600萬元以上的稅源。

紅谷灘年底前新打造3個“億元樓”

據(jù)了解，2014年，紅谷灘完成三產(chǎn)增加值154.2億元，占全區(qū)GDP的71.1%。從無到強，紅谷灘新區(qū)僅用短短的13年，就為南昌打造出了一個新的繁華中心。圍繞核心商圈繁榮升級，紅谷灘新區(qū)力爭年底前在中心區(qū)新打造3個“億元樓”。

按照南昌市的發(fā)展規(guī)劃，紅谷灘圍繞“三年基本建成，五年全面建成”總體要求，聚焦了南昌唯一的CBD建設。截至3月，紅谷灘金融商務區(qū)已引進人民銀行南昌中心支行、江西保監(jiān)局等各類金融機構(gòu)和企業(yè)142家，其中110家已開業(yè)。綠地中心、喜來登等17個綜合體項目順利竣工，華南城3號及4號交易廣場、綠地中央廣場百盛旗艦店、用友南昌產(chǎn)業(yè)園一期順利開業(yè)。

今年將重點加大省外和外資銀行及全國性會計師事務所、律師事務所等機構(gòu)（企業(yè)）的引進力度，力爭新引進金融機構(gòu)（企業(yè)）30家，總數(shù)達到160家左右，初步實現(xiàn)全省金融商務區(qū)建設基本成型的目標。

總部經(jīng)濟吸引贛籍人才回流

前幾年，每到畢業(yè)季，南昌的高校學子都習慣奔赴北上廣及沿海城市?！拔覍@個感觸很深，十多年前江西企業(yè)要招聘到合適的高管很難，一線城市的高管不愿來南昌工作，這幾年明顯好轉(zhuǎn)?！备邍脚e了一個例子，“我們今年從上海招聘財務總監(jiān)，對方（當時）的月薪是1.2萬元，經(jīng)過交流，這位贛籍人才回到南昌工作，我們提供的工資和上海一樣，職務則由副總監(jiān)提升到總監(jiān)。盡管很多崗位，南昌的薪資水平略低于上海，但綜合消費等成本，在南昌工作還是有一定優(yōu)勢的。”

截至目前，紅谷灘新區(qū)服務業(yè)從業(yè)人員達到8萬人左右，占全區(qū)從業(yè)人員比重超過64%。在年度新增就業(yè)人口中，從事服務業(yè)的比重達85%。服務業(yè)的飛速發(fā)展吸引了大量人才，人才的匯聚也支撐起更加強大的服務業(yè)。2014年，紅谷灘新增工商注冊戶2631戶，同比增長83.85%，近3年平均增速66%；新增注冊資金126.78億元，同比增長128.6%。

“企業(yè)服務平臺”將在南昌成立

據(jù)了解，綠地集團計劃在南昌搭建“企業(yè)服務平臺”。綠地集團有關(guān)負責人介紹，他們想推動全球商業(yè)的進步與繁榮，促進經(jīng)濟交流、合作與發(fā)展，實現(xiàn)企業(yè)與社會、企業(yè)與政府、企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與個人四個方面之間的多維互動，因此，會員可享受綠地企業(yè)服務平臺提供的服務，共享平臺資源、助力企業(yè)成長，通過舉行各種主題沙龍、高峰論壇、國際交流等活動，實現(xiàn)與各領(lǐng)域精英的對話與溝通。

在北上廣地區(qū)，很多白領(lǐng)都知道這樣一家公司——雷格斯。記者獲悉，自綠地企業(yè)服務平臺（江西）啟動以來，目前已成功和雷格斯集團達成合作。雷格斯是全球最大的辦公空間解決方案供應商，其廣泛的產(chǎn)品和服務范圍使個人或企業(yè)可隨時隨地以任何形式辦公。世界500強企業(yè)中有一半企業(yè)都是雷格斯的會員，谷歌、諾基亞、東芝等客戶以及數(shù)千家不斷發(fā)展的中小企業(yè)都通過將其辦公室和工作場所需求外包給雷格斯來更加專注于自身的核心業(yè)務。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。