如今，由于其投資自身的穩(wěn)健、安全、回報(bào)率相對(duì)較高的特性，商鋪投資已經(jīng)成為炙手可熱的投資熱點(diǎn)。大多數(shù)投資者都把商鋪?zhàn)鳛橐环N無(wú)損耗長(zhǎng)久性投資。但是，投資商鋪需要一定的理性，資深房地產(chǎn)人士林英華在接受采訪時(shí)表示，商鋪投資能否成功，取決于四個(gè)要素，一是地段，二是政策，三是品牌，四是管理模式。而合肥寶灣國(guó)際（微信微博論壇相冊(cè)點(diǎn)評(píng)地圖）足以滿足你的所有需求。

地段是決定商鋪價(jià)值的關(guān)鍵。寶灣國(guó)際位于有“大湖名城創(chuàng)新高地”之稱的省會(huì)城市合肥。作為合肥“北二環(huán)板塊”的商業(yè)龍頭，寶灣國(guó)際位處合肥主城區(qū)、北部新城“兩城三園”交匯中心，東臨淮南北路（雙向10車道），南接天水路（雙向四車道），7KM可直達(dá)市區(qū)。阜陽(yáng)北路高架與北二環(huán)的互通，實(shí)現(xiàn)主城區(qū)與北城新區(qū)的無(wú)縫對(duì)接，便捷性交通打造“15分鐘城市生活圈”。

其次是政策，國(guó)家乃至地方政策上的利導(dǎo)和扶持使得商貿(mào)中心的建設(shè)與發(fā)展更為順暢。在這一點(diǎn)上，合肥寶灣國(guó)際擁有其他項(xiàng)目無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)。2013年4月，國(guó)家交通部將合肥寶灣國(guó)際列為“十二五”規(guī)劃公路樞紐重點(diǎn)項(xiàng)目。同時(shí)，寶灣國(guó)際也是安徽省861計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、合肥市1346計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

第三是商鋪所在項(xiàng)目的品牌性。開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、口碑、信譽(yù)是一個(gè)項(xiàng)目成為理想物業(yè)的保障。合肥寶灣國(guó)際于2012年4月成立于合肥，注冊(cè)資金3億元人民幣，是中央企業(yè)招商局集團(tuán)旗下中國(guó)南山集團(tuán)全資子公司。中國(guó)南山集團(tuán)成立于1982年，以港航運(yùn)輸、海洋石油服務(wù)和物流后勤服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、集成房屋體系為核心業(yè)務(wù)，現(xiàn)已發(fā)展成總資產(chǎn)300億，跨行業(yè)、跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)的綜合性大型企業(yè)集團(tuán)，旗下?lián)碛腥疑鲜泄尽?/p>

第四是經(jīng)營(yíng)管理模式?？茖W(xué)的經(jīng)營(yíng)管理模式能使項(xiàng)目有效保障長(zhǎng)效穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。寶灣國(guó)際獨(dú)創(chuàng)“物流驅(qū)動(dòng)商貿(mào)、展貿(mào)儲(chǔ)運(yùn)一體、云商服務(wù)集成”模式，憑借自身優(yōu)越的價(jià)值優(yōu)勢(shì)，占據(jù)著安徽商貿(mào)綜合體龍頭地位、領(lǐng)先模式的同時(shí)，項(xiàng)目科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)管理模式亦是項(xiàng)目大獲成功的關(guān)鍵所在。

寶灣國(guó)際，規(guī)劃用地1300畝，總建筑面積160萬(wàn)平米。項(xiàng)目整體規(guī)劃分為國(guó)際家居生活MALL、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)、品牌展示總部、建材交易區(qū)以及綜合配套區(qū)，建成后將實(shí)現(xiàn)以商品貿(mào)易為主，物流、商務(wù)、生活、休閑配套完善的中國(guó)首個(gè)5A級(jí)城市商貿(mào)物流綜合體。具體銷售信息暫未確定，售樓部已建好對(duì)外開(kāi)放。預(yù)計(jì)2015年6月開(kāi)盤(pán)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。