日前，市委副書記、代市長(zhǎng)陳吉寧就深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記視察北京重要講話精神，認(rèn)真落實(shí)市第十二次黨代會(huì)精神，對(duì)本市住宅供給和房地產(chǎn)調(diào)控工作進(jìn)行調(diào)研。他強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持住房的居住屬性，建立購(gòu)租并舉的住房制度，扎實(shí)推進(jìn)住房供給側(cè)改革，持續(xù)做好房地產(chǎn)調(diào)控工作，確保今年房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)，逐步建立起住有所居的長(zhǎng)效機(jī)制，努力實(shí)現(xiàn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。

海淀首創(chuàng)悅榕匯自住型商品房項(xiàng)目是全市自住房銷售次序調(diào)整試點(diǎn)項(xiàng)目，首次面向中關(guān)村園區(qū)無(wú)房職工優(yōu)先搖號(hào)購(gòu)買，全部房源均配售給海淀本區(qū)戶籍無(wú)房家庭，以促進(jìn)職住平衡。在工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，陳吉寧詳細(xì)了解項(xiàng)目售價(jià)、戶型面積、公共配套設(shè)施等情況。他說(shuō)，要精細(xì)規(guī)劃住宅小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施，建立健全管理機(jī)制，使便利店、理發(fā)店、菜店、藥店等與市民生活息息相關(guān)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施落得下、留得住，讓居民生活更方便。位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)的中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)，是本市集體土地建設(shè)租賃房試點(diǎn)，也是全國(guó)首個(gè)創(chuàng)客人才公租房項(xiàng)目，目前已有300余家創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐。陳吉寧走進(jìn)今年1月入駐小鎮(zhèn)的優(yōu)尼沃特公司，向公司負(fù)責(zé)人詳細(xì)了解入駐感受和服務(wù)需求，稱贊創(chuàng)客小鎮(zhèn)的模式既解決了土地利用和職住平衡問(wèn)題，又涵養(yǎng)新的創(chuàng)新力量，其一舉多得的建設(shè)思路值得推廣。

在隨后召開(kāi)的座談會(huì)上，陳吉寧指出，今年以來(lái)，北京堅(jiān)決貫徹習(xí)近平總書記“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”重要指示，市委書記蔡奇親自抓，連續(xù)出臺(tái)了18項(xiàng)調(diào)控政策，推動(dòng)住房供給側(cè)改革，發(fā)布未來(lái)五年150萬(wàn)套住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，逐步搭建起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的制度框架，保持了北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。數(shù)據(jù)顯示，新建商品住房價(jià)格連續(xù)11個(gè)月環(huán)比不增長(zhǎng)，二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)8月份環(huán)比下降0.8%，環(huán)比降幅連續(xù)三個(gè)月居全國(guó)首位，截至8月底保障房新開(kāi)工4.9萬(wàn)套，竣工7.1萬(wàn)套。

陳吉寧指出，房地產(chǎn)調(diào)控是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)，要堅(jiān)持戰(zhàn)略眼光、長(zhǎng)期思維，保持高度敏感狀態(tài)，繼續(xù)毫不松懈做好房地產(chǎn)調(diào)控工作；健全基本住房保障制度和購(gòu)租并舉的住房供應(yīng)體系，促進(jìn)職住平衡；堅(jiān)決抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房，不折不扣抓好既定任務(wù)落實(shí)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展；保持對(duì)市場(chǎng)的密切跟蹤，深入評(píng)估已有政策執(zhí)行效果，做好政策儲(chǔ)備，進(jìn)一步完善政策措施并及時(shí)出臺(tái)，有漏就補(bǔ)。對(duì)包括剛性需求、改善性需求在內(nèi)的各種潛在需求，做到心中有數(shù)，提早謀劃，幫助更多的人實(shí)現(xiàn)住有所居。

陳吉寧強(qiáng)調(diào)，要大力推進(jìn)住房供給側(cè)改革，建立健全促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。一要抓供地。今年是150萬(wàn)套住宅用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施的第一年，要確保完成，打響“當(dāng)頭炮”，同時(shí)抓緊安排明年的供地計(jì)劃，建立健全增減掛鉤、雙控核定機(jī)制；要提高150萬(wàn)套住宅購(gòu)買群體、配售配租群體的精準(zhǔn)性，向包括非京籍在內(nèi)的無(wú)房家庭和高端人才傾斜；要科學(xué)選址，地塊要符合新版城市總體規(guī)劃，通過(guò)新的土地釋放推動(dòng)實(shí)現(xiàn)職住平衡；要做好集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，探索新機(jī)制、新模式。二要抓管理。重點(diǎn)落實(shí)和完善購(gòu)租并舉等各項(xiàng)政策，積極發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，讓租房住成為居民住有所居的重要渠道；落實(shí)好住房租賃、共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)政策，落實(shí)保護(hù)承租人合法穩(wěn)定居住的各項(xiàng)舉措，著力穩(wěn)定租賃關(guān)系，積極推動(dòng)向租賃住房賦權(quán)的相關(guān)政策落地。三要抓質(zhì)量。提高設(shè)計(jì)水平，進(jìn)一步滿足居民對(duì)居住品質(zhì)和功能的需求，讓住房更宜居；完善配套建設(shè)，在規(guī)劃中就要為學(xué)校、醫(yī)院、社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、便利店等公共服務(wù)配套預(yù)留公共空間，提高服務(wù)水平，滿足居民需求；嚴(yán)格住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在建材、施工等環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，保障建筑質(zhì)量，以對(duì)人民高度負(fù)責(zé)的精神，扎實(shí)做好住房建設(shè)管理工作。

陳吉寧強(qiáng)調(diào)，各區(qū)政府要高度重視商品住宅用地供應(yīng)工作，充分發(fā)揮專班溝通協(xié)調(diào)作用，利用市級(jí)各相關(guān)平臺(tái)，加強(qiáng)調(diào)度協(xié)調(diào)力度，確保各項(xiàng)工作按督查時(shí)限完成。各區(qū)、各部門要繼續(xù)堅(jiān)定不移貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控系列措施，全力以赴確保首都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，全力推進(jìn)住有所居目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，為黨的十九大勝利召開(kāi)營(yíng)造良好環(huán)境。

副市長(zhǎng)隋振江，市政府秘書長(zhǎng)李偉一同調(diào)研。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。