在剛過去的周末，武漢（樓盤）“大學(xué)生八折購(gòu)房”的消息轟動(dòng)一時(shí)。

8月26日下午，在武漢百萬(wàn)校友資智回漢――武漢大學(xué)專場(chǎng)上，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新透露，武漢近期將推三大核心工程，助推百萬(wàn)大學(xué)生留漢工程。其中，將爭(zhēng)取讓大學(xué)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格買到房子，并將率先出臺(tái)大學(xué)生最低年薪標(biāo)準(zhǔn)。

該消息被迅速傳播，但爭(zhēng)議不小。“八折買房”是否具有操作性，如何操作？

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪了多位專家和業(yè)內(nèi)人士。在業(yè)內(nèi)人士看來，武漢吸引人才“造勢(shì)成功”，政策成功吸引了媒體和大學(xué)生關(guān)注。但產(chǎn)業(yè)才是最終留住人才的關(guān)鍵。據(jù)了解，目前武漢也在努力招商發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)業(yè)，吸引大學(xué)生的崗位在增多。

市委書記高調(diào)“引才”

陳一新提到，武漢近期將推三大核心工程，助推百萬(wàn)大學(xué)生留在武漢。

據(jù)《長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)》報(bào)道，一是解決落戶戶口問題。據(jù)了解，武漢將在全國(guó)放開無門檻大學(xué)生落戶，憑畢業(yè)證就可以登記落戶。二是著手解決大學(xué)生住房問題。其中包括“武漢將鼓勵(lì)企業(yè)探索用互聯(lián)網(wǎng)思維開發(fā)人才住宅，爭(zhēng)取讓大學(xué)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格買到房子”。三是解決收入問題。武漢將率先出臺(tái)大學(xué)生最低年薪標(biāo)準(zhǔn)。

這“三大工程”，攪動(dòng)了不少大學(xué)畢業(yè)生的心。

“現(xiàn)在回武漢買房還能打折嗎？”一位剛畢業(yè)兩年的武漢大學(xué)畢業(yè)生在微信群里咨詢。

“武漢房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)漲，現(xiàn)在不是應(yīng)屆生，還能回去買嗎？”另外一位中南財(cái)大畢業(yè)四年的年輕人也咨詢到。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解，這兩位畢業(yè)生都是湖北人，目前在北京（樓盤）工作，但戶口還在武漢。

針對(duì)這“三大工程”，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者也采訪武漢當(dāng)?shù)卣耸恳约胺康禺a(chǎn)專家，但各方觀點(diǎn)不一。

有一位不愿透露姓名的學(xué)者認(rèn)為，不管是“八折買房”還是“最低工資標(biāo)準(zhǔn)”，政策實(shí)操有一定難度?！斑@很難影響到企業(yè)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為。以房?jī)r(jià)打折為例，除非政府補(bǔ)貼20%，不然企業(yè)肯定不會(huì)執(zhí)行，但是政府哪來那么多錢？”

另一位武漢市委人士則透露，政策是有操作性的?！皩?duì)于房?jī)r(jià)政策的執(zhí)行，具體針對(duì)哪些大學(xué)生，哪類房子都還沒有明確說，現(xiàn)在還處于研究狀態(tài)。至于補(bǔ)貼問題，相對(duì)招商引資的投入，這種用到人身上的補(bǔ)貼，其實(shí)都不算‘大錢’。”

武漢資深房地產(chǎn)專家李國(guó)政也表示，低于市場(chǎng)價(jià)20%買到房子，具體到實(shí)用哪些大學(xué)生，以及哪些房子，目前并沒有明確?！澳男┓孔哟虬苏?，經(jīng)濟(jì)適用房還是限價(jià)安置房，還是已經(jīng)實(shí)施的自住型商品房（地塊匯總、實(shí)拍、論壇）？或者高校企事業(yè)單位的福利房？”

另?yè)?jù)了解，武漢的“大學(xué)生最低工資標(biāo)準(zhǔn)”政策正在制定中，近期有望出臺(tái)，但具體是“強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)”還是“引導(dǎo)、建議”的標(biāo)準(zhǔn)，尚難斷定。

關(guān)鍵是產(chǎn)業(yè)發(fā)展

武漢市委書記發(fā)聲背后，是武漢高調(diào)的“引才”政策。

在新一輪城市人才“戰(zhàn)爭(zhēng)”中，2017年2月，武漢提出力爭(zhēng)5年內(nèi)將100萬(wàn)大學(xué)生留在武漢。4月，武漢正式成立“招才局”，將招才引智列為“一把手工程”，并聘請(qǐng)陳東升、雷軍等16名知名企業(yè)家為“招才顧問”和“招才大使”。7月，武漢市科技成果轉(zhuǎn)化局成立，助力在漢高校和科研院所成果轉(zhuǎn)化。

武漢的目標(biāo)不僅僅是留住大學(xué)生，還要吸引武漢畢業(yè)生回來工作和投資。在8月26日，武漢百萬(wàn)校友資智回漢活動(dòng)武漢大學(xué)專場(chǎng)活動(dòng)上，武漢大學(xué)600余名校友回漢齊聚，總簽約金額達(dá)到1500億元。

和武漢一樣打出“留住百萬(wàn)大學(xué)生”口號(hào)的還有西安（樓盤）、長(zhǎng)沙（樓盤）等地。8月19日，西安舉辦首屆世界西商大會(huì)，西安市委書記王永康在大會(huì)致辭時(shí)寄語(yǔ)西安310萬(wàn)校友，模式跟武漢不乏相同之處。

據(jù)了解，今年以來西安先后出臺(tái)了人才新政23條，推出寬松的戶籍新政，還推出了22萬(wàn)套人才公寓建設(shè)。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者發(fā)現(xiàn)，在人才爭(zhēng)奪站中，各地方政府拼的不僅僅是干貨，宣傳造勢(shì)也都很兇猛。

以武漢為例，其中，“爭(zhēng)取讓大學(xué)生以低于市價(jià)20%的價(jià)格買到房子”高調(diào)表態(tài)迅速引發(fā)傳播。李國(guó)政認(rèn)為，這段話被解讀成“武漢要把房?jī)r(jià)降20%賣給大學(xué)生”，可能是一些自媒體為點(diǎn)擊量而夸大了。

一位武漢官方人士表示，政策尚在研究中。他認(rèn)為，從宣傳的角度來說，媒體關(guān)注是好事情，說明至少吸引了大學(xué)生的注意，造勢(shì)是成功的。另外，武漢近幾年確實(shí)也發(fā)展很快，能給大學(xué)生提供的崗位也在增多。

據(jù)武漢公安局治安管理局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，武漢市共新辦理落戶8.4萬(wàn)人，較去年全年增加2.8萬(wàn)人。其中，辦理大學(xué)生落戶4.2萬(wàn)人，是去年同期（1.4萬(wàn)人）的3倍。

不過，無論是宣傳還是政策，帶來的效應(yīng)都是短期的。想要長(zhǎng)期留住人才，最關(guān)鍵的還是地方產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在這一點(diǎn)上，武漢也動(dòng)作頻頻。

武漢東湖高新區(qū)“互聯(lián)網(wǎng)+”相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，他們已配合團(tuán)隊(duì)，推動(dòng)十幾家大互聯(lián)網(wǎng)公司從一線城市來武漢發(fā)展?！澳壳按蠡ヂ?lián)網(wǎng)公司研發(fā)中心紛紛往二線城市轉(zhuǎn)移，對(duì)武漢來說是重大機(jī)遇?！?/p>

據(jù)介紹，摩拜、ofo、跟誰(shuí)學(xué)、猿輔導(dǎo)等8家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，均在7月與東湖高新區(qū)簽約，宣布設(shè)立總部或“第二總部”，創(chuàng)造就業(yè)崗位逾萬(wàn)個(gè)。

“武漢的核心優(yōu)勢(shì)是人才，我招商跑項(xiàng)目關(guān)鍵，是看企業(yè)能提供多少高端就業(yè)崗位，有高端科技人才匯聚，地方經(jīng)濟(jì)自然就活躍起來。”上述負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。