8月24日，由上海國有資本運營研究院主辦、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會協(xié)辦的“新政下國企如何推進住房租賃市場發(fā)展研討會”舉行。從研討會上了解到的信息顯示，上海正在積極研究住房租賃相關(guān)政策，上海國企正在成為住房租賃市場的重要推動力量。

日前住建部、國家發(fā)改委、公安部等九部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求人口凈流入的大中城市，支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵將閑置和低效利用的國有廠房、商業(yè)辦公用房等按規(guī)定改建為租賃住房，發(fā)揮國有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期、盤活存量房屋和增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動作用。在土地政策方面，鼓勵各地新增用地建設租賃住房，超大城市、特大城市可開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。同時，鼓勵國有企業(yè)以購買服務模式，將改造后房源委托給住房租賃企業(yè)運營管理。

在上海，此前上海市住建委表示，將研究制訂“商業(yè)用房改建為租賃住房”的實施細則，對于“類住宅”清理整治過程中尚未銷售的項目，也可以考慮轉(zhuǎn)型為租賃住房。上海工商管理部門正探索放寬經(jīng)營范圍表述，解決集中式租賃公寓這類新興業(yè)態(tài)“身份認證”問題。

從此次研討會上了解到的信息顯示，上海正在抓緊研究制定關(guān)于住房租賃市場的相關(guān)發(fā)展細則，上海國資國企將是上海住房租賃市場的重要參與者。上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會常務副會長陳亮建議在推進上海住房租賃市場發(fā)展中，“要完善住房租賃制度，根據(jù)國家的立法情況完善本市的相關(guān)法規(guī)，重點解決目前行政執(zhí)法難或者租賃關(guān)系不穩(wěn)定的問題；要鼓勵住房的租賃消費；加強配套支持的服務；在租賃備案管理方面做好相關(guān)的管理工作；完善租賃住房的供應體系；建立統(tǒng)一的管理平臺?！?/p>

資料顯示，當前上海國資國企積極參與住房租賃市場。百聯(lián)資產(chǎn)控股有限公司CEO 程大利表示，上海國企很多存量資產(chǎn)地理位置非常優(yōu)越，性質(zhì)又屬于老廠房，但是能級比較低，將來希望跟相關(guān)專業(yè)運營商加強合作。同樣，身處上?；は档?華誼集團，近年來調(diào)整出來的地塊有一部分處于中心城區(qū)，另外很大一部分是在郊區(qū)的工業(yè)廠房，這部分資源有望成為推進住房租賃市場發(fā)展的重要入口。

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