一線城市和熱點(diǎn)二線城市房價過快上漲的局面得到了控制，投機(jī)性、投資性的購房需求大幅減少，三四線城市房地產(chǎn)去庫存工作也在有效推進(jìn)。

今年上半年，全國樓市在調(diào)控下漲幅持續(xù)回落，下半年首月房價有何變化？國家統(tǒng)計局今天發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月份全國70個大中城市房價同比漲幅繼續(xù)回落，環(huán)比價格持平和下降城市持?jǐn)?shù)量增加，上海新建商品住宅價格環(huán)比與6月份持平。

國家統(tǒng)計局介紹，7月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，15個一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲，最高漲幅為0.4%。

從房價整體同比漲幅看，7月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)10個月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點(diǎn)；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點(diǎn)。

從環(huán)比看，7月份，14個城市新建商品住宅價格環(huán)比持平或下降，比上月增加4個；16個城市二手住宅價格環(huán)比持平或下降，比上月增加6個。分城市看，一線城市房價環(huán)比趨于穩(wěn)定，二三線城市漲幅有明顯回落。初步測算，7月份，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比持平，二手住宅價格下降0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價格上漲0.6%，二手住宅價格上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.3個百分點(diǎn)。

對于今年以來全國樓市變化情況，國家統(tǒng)計局指出，經(jīng)過這一輪的房地產(chǎn)調(diào)控，房地產(chǎn)市場過熱的局面已經(jīng)降溫了，一線城市和熱點(diǎn)二線城市房價過快上漲的局面得到了控制，投機(jī)性、投資性的購房需求大幅減少，三四線城市房地產(chǎn)去庫存工作也在有效推進(jìn)。從不同城市價格走勢看，當(dāng)前一二線城市房價上漲的壓力依然比較大，三四線城市特別是縣級城市庫存比較高，因此調(diào)控中需要繼續(xù)強(qiáng)調(diào)要因地制宜、因城施策，分類調(diào)控。

國家統(tǒng)計局介紹，今年以來國內(nèi)房地產(chǎn)市場降溫，并沒有拖累經(jīng)濟(jì)增長。今年上半年，房地產(chǎn)對全國經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率為6.2%，而上年同期是8.2%，在房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率下降2個百分點(diǎn)的情況下，今年上半年經(jīng)濟(jì)增長速度還同比提高了0.2個百分點(diǎn)，這說明房地產(chǎn)市場的降溫或者適度降溫，并不必然會下拉經(jīng)濟(jì)增長速度。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。