“3·17”調(diào)控成效初顯　北京商品房市場“降溫”　　2017年至今，北京商品房銷售面積同比降40.9%；商品房市場進入調(diào)整期，專家稱房地產(chǎn)趨于穩(wěn)定　　距離北京“3·17”樓市調(diào)控政策出臺不足5個月，北京房地產(chǎn)市場的各項數(shù)據(jù)漸入下行。8月15日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1-7月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資1859.6億元，同比降7.1%，商品房銷售面積480.6萬平方米，同比降40.9%。3月17日以來的系列調(diào)控組合拳，被輿論稱為“史上最嚴(yán)”的同時，對樓市的“降溫去火”也漸顯效?！　”本┥唐贩夸N售面積降40.9%　 “已經(jīng)兩個月沒開單了，只能做一些租賃的業(yè)務(wù)。”　　小李是通州地鐵果園站附近一家房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)紀(jì)人。談起近期以來的業(yè)務(wù)情況，小李稱3月之前，每個月總會有幾單成交量。“現(xiàn)在手上的客戶不是沒有資格，就是付不起首付，目前來看，政策沒有松動的跡象。”　　買賣交易冰凍的背后，宏觀數(shù)據(jù)也有映現(xiàn)。北京市場成交量自4月起便開啟了“四連降”，目前已跌下1萬套“關(guān)口”。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京二手住宅7月簽約7158套，環(huán)比跌20%，同比跌幅達70%。　　同時，二手房成交價格和掛牌價格也出現(xiàn)了大范圍降溫。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，二手房整體價格從4月開始到現(xiàn)在跌幅在8%左右，部分區(qū)域房源價格超過了10%，目前的價格大約回到了春節(jié)前后水平?！　∽鳛闃鞘?ldquo;晴雨表”，二手房市場數(shù)據(jù)下行與房地產(chǎn)業(yè)整體情況密切相連。　　8月15日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布今年1-7月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，商品房施工面積、商品房新開工面積、商品房竣工面積，及保障性住房投資均無上漲。其中，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1859.6億元，同比下降7.1%。　　值得一提的是，1-7月，全市商品房銷售面積為480.6萬平方米，同比下降40.9%。調(diào)控前的1-2月，降幅僅為1.3%，1-3月降幅為3%，至1-4月達到24.8%。而1-5月、1-6月，這一數(shù)據(jù)分別為26.8%、35%，降幅加深趨勢明顯?！?ldquo;北京等一二線城市在3月調(diào)控后，數(shù)據(jù)逐漸開始反映出調(diào)控影響，網(wǎng)簽成交量持續(xù)走低，市場開始進入調(diào)整周期。”張大偉分析認為，在進入7-8月淡季后，市場繼續(xù)低迷，樓市調(diào)控政策影響加強。　　終結(jié)炒房者：3·17調(diào)控開啟樓市5限時代　　“這分明是在搶房。”　　回憶起去年樓市高熱時的炒房經(jīng)歷，購房者劉先生這樣描述。此前，他一直認為有房子住就行了，可是看到飛漲的房價，今年再也按捺不住并開始看房。劉先生遇到過坐地起價的房東、也遇到過幾戶爭一套房的場景，更見證了一套房在一個月內(nèi)上漲幾十萬元。劉先生的購房步伐止于3月17日。 上一頁12下一頁

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