市區(qū)供應(yīng)大增 購(gòu)房需求釋放

合富大數(shù)據(jù)顯示，上周東莞新建商品住房供應(yīng)約579套，兩周累計(jì)供應(yīng)近1900套，以市區(qū)供應(yīng)為主。合富研究院認(rèn)為，近期市區(qū)供應(yīng)增加，需求逐漸得到釋放。

有話(huà)說(shuō)

市區(qū)購(gòu)買(mǎi)需求仍較大

最近幾周，東莞市區(qū)樓盤(pán)漾城、萬(wàn)科中天城市花園等新盤(pán)開(kāi)盤(pán)入市，現(xiàn)場(chǎng)都聚集了大量的購(gòu)房者，推出貨量幾乎售罄，也給這個(gè)冷清的樓市帶來(lái)夏天的希望。這也意味著目前市區(qū)的購(gòu)買(mǎi)需求仍然較大，當(dāng)品牌房企推盤(pán)，房?jī)r(jià)相對(duì)合理的情況下，樓盤(pán)的成交量仍然較為可觀。

上周簽約591套住宅

優(yōu)房超?瑞城搜數(shù)據(jù)顯示，上周東莞住宅成交591套，成交面積6.8萬(wàn)平方米，環(huán)比微漲3%，同比下滑62%。僅漾城及碧桂園翡翠灣兩個(gè)項(xiàng)目住宅成交在50套以上，其余項(xiàng)目成交均在30套以下，全市住宅成交穩(wěn)定低位運(yùn)行。

有話(huà)說(shuō)

成交量有望逐漸回升

近期不少樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)火熱，但是東莞住宅簽約量仍然較低。一方面為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，目前東莞仍然實(shí)行限簽，過(guò)高房?jī)r(jià)樓盤(pán)要排隊(duì)簽約，而另一方面，不少樓盤(pán)推貨量不多，仍在試探市場(chǎng)。不過(guò)，7月市區(qū)多個(gè)盤(pán)開(kāi)盤(pán)，推出貨量不小，隨著這些樓盤(pán)陸續(xù)簽約，東莞住宅成交量將有望逐漸回升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。