6月12日晚，多家房企相繼發(fā)布了購地公告，而地點(diǎn)則全部集中在蘇州。

　　據(jù)記者了解，6月12日和6月13日兩天，蘇州市集中出讓19宗地塊，其中包括8宗宅地，這19宗地塊總出讓面積80.94萬平方米，總建筑面積114.64萬平方米，總起拍價(jià)達(dá)39.24億元，保證金11.77億元。萬科、保利、龍湖、中糧、中海、九龍倉、陽光城、金科、世茂等幾十家大型房企均有參與。

　　除上述19宗土地外，蘇州6月份還將出讓23宗地塊。這也意味著，6月份蘇州將共計(jì)出讓42宗地塊，總起始價(jià)也達(dá)到了98.27億元。

　　實(shí)際上，在蘇州于6月份推出“土地盛宴”的同時(shí)，近期多個(gè)重點(diǎn)城市也均增加了土地的供應(yīng)。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)大多呈現(xiàn)緊缺狀態(tài)，近期多地增加供應(yīng)，也是為了緩解這一局面。

　　多家房企蘇州拿地

　　6月12日晚，蘇州高新發(fā)布公告稱，公司控股子公司蘇州樂園發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“蘇州樂園”)于當(dāng)天，通過市場(chǎng)競(jìng)拍方式取得蘇地2017-WG-19號(hào)宗地土地使用權(quán)。蘇州樂園參與本次競(jìng)拍相關(guān)事項(xiàng)已經(jīng)公司第八屆董事會(huì)第三十七次會(huì)議審議通過。蘇地2017-WG-19號(hào)宗地，位于蘇州市高新區(qū)滸關(guān)開發(fā)區(qū)象山路南、白鶴山西，土地面積397957.3平方米，土地用途為文體娛樂用地，出讓年限50年，容積率≤0.55，建筑密度≤30%，該地塊起拍總價(jià)44770萬元，最終成交總價(jià)44770萬元。公司取得該地塊后用于蘇州樂園森林世界項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

　　同日，上實(shí)發(fā)展公告稱，公司全資子公司上海上實(shí)城市發(fā)展投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“上實(shí)城市發(fā)展”)于6月12日通過競(jìng)買方式競(jìng)得江蘇省蘇州市“蘇地2017-WG-10”號(hào)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。該項(xiàng)目地塊位于蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)，東至天地源拾錦香都，南至金長(zhǎng)路，西至金楓路，北至浙建楓華紫園，土地出讓面積為40816.9平方米，容積率2.2，用地性質(zhì)為住宅，該地塊成交價(jià)格為21.966億元。

　　同時(shí)，根據(jù)董事會(huì)對(duì)公司行政對(duì)外投資的授權(quán)，公司于2017年6月12日召開了總裁辦公會(huì)議，同意上實(shí)城市發(fā)展在蘇州市吳中區(qū)設(shè)立全資子公司，注冊(cè)資本為1000萬元，用于經(jīng)營開發(fā)上述地塊項(xiàng)目。

　　此外，上海中建旗下上海孚虹置業(yè)有限公司，以總價(jià)54億元競(jìng)得相城廣濟(jì)北路地塊，樓面價(jià)1.93萬元/平方米。該地塊也是當(dāng)天蘇州土地拍賣起始價(jià)最高的一宗，達(dá)39.24億元，保證金為11.77億元。而54億元的成交價(jià)，也并未打破市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，溢價(jià)率為37.71%。

　　而當(dāng)天最先出讓的姑蘇區(qū)1號(hào)宅地，則吸引了23家房企，最終經(jīng)過激烈爭(zhēng)奪，被銀城地產(chǎn)以總價(jià)5.79億元競(jìng)得，樓面價(jià)28255元/平方米，溢價(jià)率46.02%。隨后，姑蘇桃花塢商業(yè)地塊則由蘇州桃花塢建設(shè)發(fā)展有限公司以2.51億元底價(jià)拿下。

　　多地開啟供地模式

　　除蘇州外，近日合肥、重慶、南京等地也加大了土地供應(yīng)量，緩解市場(chǎng)緊張。

　　去年領(lǐng)漲二線城市的合肥，6月份分兩批共出讓22宗土地，總出讓面積2026.3035畝，起始價(jià)合計(jì)約41.47億元。

　　同時(shí)，6月份溫州也將有15宗地塊掛牌上市，總面積38.87萬平方米，出讓起始總價(jià)38.36億元。

　　6月7日，重慶市國土資源中心則推出分別位于渝北區(qū)、巴南區(qū)和大渡口區(qū)的3宗地，總建筑面積達(dá)99.9萬平方米，總起拍價(jià)45.7億元。兩天后，重慶市國土資源和房屋管理局又集中掛牌4宗商住類土地的國有建設(shè)用地的使用權(quán)。

　　6月10日，南京市國土局公開出讓8宗用地，出讓面積共計(jì)約24.78萬平方米，掛牌出讓起始價(jià)合計(jì)60.89億元，涉及棲霞區(qū)、江寧區(qū)、雨花臺(tái)三個(gè)區(qū)域。

　　此外，浙江湖州市國土資源局于6月7日一次性掛牌19宗宅地，總計(jì)出讓面積87.53萬平方米，總掛牌起始價(jià)達(dá)45.54億元。

　　而在各地增加土地供應(yīng)的同時(shí)，房企補(bǔ)倉的意愿也相當(dāng)強(qiáng)烈。在經(jīng)歷了2016年的大幅去化后，截至6月7日，今年已經(jīng)有25家企業(yè)拿地超過百億元，其拿地總金額已經(jīng)超過6554億元，同比2016年同期拿地最多的25家企業(yè)的總支出上漲了58%。

　　提供上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，由于大部分企業(yè)的補(bǔ)倉需求仍然強(qiáng)烈，未來房企對(duì)熱點(diǎn)區(qū)域、優(yōu)質(zhì)屬性地塊的拼搶，依然會(huì)十分激烈。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。