萬科總裁郁亮15日在“中國經(jīng)濟(jì)50人論壇2017年年會”上指出,房地產(chǎn)行業(yè)并不是真的產(chǎn)能過剩,而是結(jié)構(gòu)性差異比較大,城市分化比較嚴(yán)重。一方面,特大型城市的房子供應(yīng)是短缺的,另一方面,多個中小城市的房地產(chǎn)庫存積壓很嚴(yán)重。
郁亮表示,要解決上述問題,需要從兩個抓手來切入:一是發(fā)展租賃住宅,二是大力發(fā)展“軌道+物業(yè)”的模式。他稱,發(fā)展租賃住宅還面臨一些問題,比如稅負(fù)過重、房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)進(jìn)展緩慢,地方對于發(fā)展租賃住宅的動力不足等。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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