2017年已經(jīng)到來，樓市依然是中國百姓最關(guān)心的話題之一。2017年的樓市到底怎么走?是漲還是跌?剛剛過去的周末，重慶房管部門接連出臺政策嚴(yán)控房價，上海128個項目被暫停銷售，京滬深一線城市房價集體回落，深圳房價甚至回到了半年前……鄭州樓市又該何去何從?中國樓市的“暴風(fēng)雨”要來了嗎?

重慶：緊急出臺三大措施嚴(yán)控房價

最近，重慶樓市吸引了無數(shù)眼球，“要漲”之聲不絕于耳。針對有媒體報道一些購房者組團“打飛的”前往重慶“炒房”的現(xiàn)象，重慶7日下發(fā)了《關(guān)于加強主城區(qū)商品房項目預(yù)售方案管理的通知》。

主要包括四個方面的內(nèi)容：嚴(yán)格預(yù)售方案備案、加強備案價格審查、嚴(yán)格預(yù)售方案變更和嚴(yán)格預(yù)售方案執(zhí)行。

這是10天之內(nèi)，重慶官方對房地產(chǎn)市場的第二次表態(tài)。

上海：整頓商住，128個項目暫停銷售

6日晚間，上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)生重大變化，上?！稗k公”性質(zhì)的一手房中，有大量項目“暫停銷售”。

這些暫停銷售的項目，全部是辦公性質(zhì)的公寓——公寓式辦公樓，也就是俗稱的“商住”。據(jù)統(tǒng)計，上海共有128個項目被暫停銷售（不含金山區(qū)），其中嘉定、松江、青浦和浦東新區(qū)分別為30、17、16和15個。

京滬深一線城市房價集體下跌

深圳房價已經(jīng)跌回半年前

近日，深圳市公布了去年12月深圳房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)。其中，新建住宅成交2161套，成交均價54946元/平方米，環(huán)比下跌26%和0.1%，成交均價已經(jīng)連續(xù)三個月出現(xiàn)環(huán)比下跌。

數(shù)據(jù)顯示，深圳龍崗、福田、羅湖上個月房價回落明顯。其中，龍崗區(qū)成交均價31925元/平方米，環(huán)比下跌21.2%。福田雖然環(huán)比下跌20.7%，但價格依然高起，成交均價達到83930元/平方米。

北京新房均價回調(diào)至3.82萬元/平方米

2016年第四季度，北京市場在“京八條”影響下出現(xiàn)了非常明顯的降溫。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，四季度北京合計成交商品房住宅只有11565套，環(huán)比三季度下調(diào)幅度達到了42%。2016年12月，北京市新建商品住房成交均價已回調(diào)到3.82萬元/平方米的水平。

上海12月新房成交同比下滑65.6%

上海也不例外。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，12月上海新建商品住宅成交面積僅64.9萬平方米，環(huán)比增加7.6%，同比下滑65.6%，這一數(shù)值也是5年來同期最低。

正是受到調(diào)控政策影響，當(dāng)期改善房源成交縮水嚴(yán)重。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，12月單價6萬元/平方米以上的改善房源成交573套，環(huán)比減少31.1%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。