一、工程名稱(chēng)：長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)工人活動(dòng)中心（原職工之家）建設(shè)工程PPP項(xiàng)目施工

二、招標(biāo)人：長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

三、項(xiàng)目概況：本工程為長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)工人活動(dòng)中心（原職工之家）建設(shè)工程PPP項(xiàng)目施工，項(xiàng)目用地約147214.6M2，建設(shè)地點(diǎn)位于長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民東路以北、中軸路以東、映霞路以南、東十一線(xiàn)以西。

估算工期：730日歷天。

四、招標(biāo)范圍：長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)工人活動(dòng)中心（原職工之家）建設(shè)工程PPP項(xiàng)目施工，總投資額約37192.78萬(wàn)元，其中建設(shè)費(fèi)用約36074.98萬(wàn)元、財(cái)務(wù)費(fèi)用約1117.8萬(wàn)元?？偨ㄖ娣e92723.33M2，其中地上建筑面積67335.85M2，地下建筑面積25387.48M2，主要建設(shè)內(nèi)容為職工服務(wù)（幫扶）中心、體育綜合館、體育館、文體活動(dòng)中心、綠化廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、地下室及門(mén)衛(wèi)、垃圾站等輔助設(shè)施。詳見(jiàn)工程量清單及施工圖紙。

五、運(yùn)作模式：

①通過(guò)公平、公正、擇優(yōu)的原則，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇項(xiàng)目投資人。中標(biāo)人與長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)指派的政府出資人（長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司）在長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)組建項(xiàng)目合作機(jī)構(gòu)，由項(xiàng)目合作機(jī)構(gòu)投資、建設(shè)長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)工人活動(dòng)中心（原職工之家）項(xiàng)目，因本項(xiàng)目為非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，故中標(biāo)人不參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。

②長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司將與中標(biāo)人簽訂《PPP項(xiàng)目合同》，就投資、建設(shè)長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)工人活動(dòng)中心（原職工之家）項(xiàng)目，提供回購(gòu)承諾函，并在規(guī)定期限內(nèi)分期回購(gòu)。

六、征地拆遷費(fèi)用：本項(xiàng)目不涉及征地拆遷費(fèi)用，征地拆遷工作已經(jīng)完成。

七、回購(gòu)安排：

①項(xiàng)目回購(gòu)起始日：經(jīng)建設(shè)部門(mén)、長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)技術(shù)服務(wù)中心、投資評(píng)審中心認(rèn)定中標(biāo)人所提供的項(xiàng)目竣工資料齊全無(wú)誤、審定合格，可以進(jìn)行結(jié)算評(píng)審審計(jì)之日起開(kāi)始回購(gòu)?；刭?gòu)期滿(mǎn)1年后，須完成了結(jié)算評(píng)審審計(jì)后，再繼續(xù)進(jìn)行回購(gòu)。

②在建設(shè)期內(nèi)，中標(biāo)人的項(xiàng)目資本金將按建設(shè)進(jìn)度分批次全額退還，項(xiàng)目完工（通過(guò)竣工驗(yàn)收并提交工程結(jié)算資料）后退還至100%;招標(biāo)人將根據(jù)建設(shè)進(jìn)度分批次注資，直至達(dá)到項(xiàng)目總造價(jià)約60%的資金額，評(píng)審結(jié)算出的總建設(shè)費(fèi)用減去已付工程款的剩余款項(xiàng)（結(jié)算后取整至百萬(wàn)元，約總費(fèi)用的40%）即為回購(gòu)價(jià)款基數(shù)，將在回購(gòu)期中計(jì)算財(cái)務(wù)費(fèi)用（詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章）。

③本項(xiàng)目工程建設(shè)期不計(jì)算財(cái)務(wù)費(fèi)用，從回購(gòu)期開(kāi)始之日計(jì)算財(cái)務(wù)費(fèi)用。最短回購(gòu)期為一年，最長(zhǎng)回購(gòu)期為二年，共分八期回購(gòu)，每期3個(gè)月?；刭?gòu)期內(nèi)的財(cái)務(wù)費(fèi)用按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算，計(jì)算方式如下表所示：

單位：萬(wàn)元

注：上表暫定回購(gòu)價(jià)款基數(shù)為14400萬(wàn)元（具體根據(jù)最終的建設(shè)費(fèi)用結(jié)算金額減去已付工程款的剩余款項(xiàng)為準(zhǔn)，取整至百萬(wàn)元），銀行貸款基準(zhǔn)利率按同期利率5.75%計(jì)算（具體以回購(gòu)時(shí)的同期銀行貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）。

財(cái)務(wù)費(fèi)用費(fèi)率＝（1+20%）×回購(gòu)時(shí)同期基準(zhǔn)利率。

④在維持本項(xiàng)目PPP模式基本原則的前提下，招標(biāo)人有權(quán)決定提前回購(gòu)，但招標(biāo)人應(yīng)提前1個(gè)月通知中標(biāo)人。

八、融資支持：長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司向中標(biāo)人出具回購(gòu)承諾函。

九、投標(biāo)人資格要求：

1、投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)、依據(jù)中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)成立，持有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人，湖南省外企業(yè)按照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建建[2010]136號(hào)文件要求須具有有效的入湘施工登記證;同時(shí)投標(biāo)人企業(yè)規(guī)模應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

（1）企業(yè)注冊(cè)資本金人民幣3億元以上（含3億元）;

（2）截止2014年12月31日企業(yè)凈資產(chǎn)不低于人民幣4億元（以經(jīng)獨(dú)立的第三方會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)），銀行授信（須由國(guó)家商業(yè)銀行總行或省級(jí)及以上分行出具單個(gè)銀行最高授信）金額不少于4億元。

2、投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)（含）以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

3、項(xiàng)目經(jīng)理（注冊(cè)建造師，下同）資格：要求項(xiàng)目經(jīng)理具有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格和建筑工程專(zhuān)業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱(chēng)，具有B類(lèi)安全生產(chǎn)考核合格證。技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有本科以上學(xué)歷，具有高級(jí)及以上職稱(chēng)（建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)），且均無(wú)在建項(xiàng)目。

4、施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員要求：按照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建建[2010]109號(hào)文件要求，施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員不得有在建項(xiàng)目。

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5、投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài);沒(méi)有被湖南省、長(zhǎng)沙市人民政府和建設(shè)主管部門(mén)文件規(guī)定禁止參加本地區(qū)建設(shè)活動(dòng)。

6、投標(biāo)人不得出現(xiàn)下述情形，否則按廢標(biāo)處理：⑴與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人;⑵單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

十、報(bào)名的時(shí)間和地點(diǎn)：

1、符合上述條件且有意參與本項(xiàng)目投標(biāo)的企業(yè)，請(qǐng)從2015年6月3日～2015年6月9日下午17時(shí)00分止（報(bào)名期間節(jié)假日休息，北京時(shí)間，下同）帶齊以下證件原件驗(yàn)證，留加蓋投標(biāo)單位公章的復(fù)印件兩份（按以下順序裝訂成冊(cè)）在長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)行政樓6樓605室（地址：長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)三一路2號(hào)）持1、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有效的資質(zhì)證書(shū)、有效的安全生產(chǎn)許可證;2、稅務(wù)登記證;3、組織機(jī)構(gòu)代碼證;4、單位介紹信;

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5、法定代表人身份證明、法定代表人第二代有效身份證復(fù)印件（限法定代表人參與報(bào)名時(shí)提供，加蓋公章）或法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（被授權(quán)人必須為本項(xiàng)目擬任項(xiàng)目經(jīng)理）、代理人第二代有效身份證復(fù)印件（限代理人參與報(bào)名時(shí)提供，加蓋公章）;6、項(xiàng)目經(jīng)理注冊(cè)證書(shū)及職稱(chēng)證、B類(lèi)安全生產(chǎn)考核合格證和技術(shù)負(fù)責(zé)人學(xué)歷證、職稱(chēng)證;7、由獨(dú)立的第三方會(huì)計(jì)事務(wù)所就企業(yè)2014年財(cái)務(wù)報(bào)表所出具的年度審計(jì)報(bào)告，附財(cái)務(wù)報(bào)表中體現(xiàn)“營(yíng)業(yè)收入”或可計(jì)算出“企業(yè)凈資產(chǎn)”頁(yè)（復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章）;

2、只有通過(guò)報(bào)名審查的單位才能參加投標(biāo)，報(bào)名后的投標(biāo)人方可購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件（購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的時(shí)間和地點(diǎn)同報(bào)名），招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣400元，售后不予退還。

3、投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于2015年6月15日下午17:00時(shí)（北京時(shí)間）前將寫(xiě)有項(xiàng)目名稱(chēng)需要答疑的問(wèn)題發(fā)送到郵箱：3076321080@qq.com中提出，未寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)由此造成無(wú)法查實(shí)項(xiàng)目屬性或逾期的不予受理;投標(biāo)人的疑問(wèn)不得透露投標(biāo)單位和個(gè)人的任何信息;

十一、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和標(biāo)前會(huì)議：招標(biāo)人不組織集中的現(xiàn)場(chǎng)踏勘和標(biāo)前會(huì)議，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

十二、投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金的金額為：人民幣柒佰貳拾萬(wàn)元整，由投標(biāo)人總公司基本賬戶(hù)一次性足額轉(zhuǎn)入長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)投標(biāo)保證金專(zhuān)用賬戶(hù)。投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間為：2015年7月2日上午9時(shí)00分;投標(biāo)保證金具體要求詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第15項(xiàng)規(guī)定。

十

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三、項(xiàng)目資本金：本項(xiàng)目為重點(diǎn)民生PPP項(xiàng)目，要求投標(biāo)人具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與相應(yīng)的投融資能力，要求項(xiàng)目資本金的金額為：壹億貳仟萬(wàn)元整，由投標(biāo)人總公司基本賬戶(hù)一次性足額轉(zhuǎn)入長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司指定賬戶(hù)，項(xiàng)目資本金到賬截止時(shí)間為：2015年7月2日上午9時(shí)00分。項(xiàng)目資本金具體要求詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第16項(xiàng)規(guī)定。

十四、發(fā)布的媒介：

招標(biāo)公告在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)和長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布，網(wǎng)址分別為：

http://www.bidding.hunan.gov.cn

http://www.cetz.gov.cn

十五、投標(biāo)文件的遞交：

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2015年7月2日上午9時(shí)00分，地點(diǎn)為長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)綜合樓10樓公共資源交易中心（長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)三一路2號(hào)）;

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封和加寫(xiě)標(biāo)注的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理;

3、本次投標(biāo)要求投標(biāo)單位企業(yè)法定代表人攜帶《法定代表人身份證明》原件（另需提供有效證件復(fù)印件一份，有效證件包括組織機(jī)構(gòu)代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證或資質(zhì)等級(jí)證書(shū)任一項(xiàng)均可）必須在投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)簽到以示出席，若法定代表人簽到后即離場(chǎng)的投標(biāo)人，必須由擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證書(shū)復(fù)印件一份）作為授權(quán)委托人攜帶《法人授權(quán)委托書(shū)》原件參加投標(biāo)且中途不得離場(chǎng)。法定代表人確因出國(guó)、住院、本企業(yè)外的學(xué)習(xí)或會(huì)議不能到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的，必須提供投標(biāo)單位《法定代表人缺席報(bào)告》原件及相關(guān)證明材料原件或復(fù)印件。參加開(kāi)標(biāo)人員需攜帶身份證原件另提供一份身份證復(fù)印件。

上述要求提供的資料均需加蓋投標(biāo)單位公章，參加開(kāi)標(biāo)的人員不齊、超時(shí)、中途離場(chǎng)或所需帶的資料漏項(xiàng)、缺項(xiàng)、未加蓋投標(biāo)單位公章的視為自動(dòng)放棄投標(biāo)。

十六、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：陳玖穎

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南省湘咨招標(biāo)咨詢(xún)有限責(zé)任公司

地址：長(zhǎng)沙市東二環(huán)一段1139號(hào)湖南國(guó)際商務(wù)中心五樓507室

電話(huà)：84447300或84446410轉(zhuǎn)2049

聯(lián)系人：袁軍、劉浩、田甜、謝卓

傳真：0731-84429055

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。