據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，今年香港整體樓價(jià)出現(xiàn)先跌后升，不過(guò)上落幅度只介乎一成左右；租金的表現(xiàn)同樣是窄幅上落，特區(qū)政府最新10月份的數(shù)字，全港私人住宅租金指數(shù)為172.5，按年輕微調(diào)整1.7%而已。整體而言，今年樓價(jià)及租金表現(xiàn)均相當(dāng)平穩(wěn)。

至于香港樓市交投的表現(xiàn)，今年樓市出現(xiàn)一組相當(dāng)極端的數(shù)字，一手注冊(cè)金額創(chuàng)歷史新高的同時(shí)，二手注冊(cè)量卻有機(jī)會(huì)創(chuàng)歷來(lái)新低，一、二手市場(chǎng)出現(xiàn)兩極化現(xiàn)象。

首先是一手市場(chǎng)表現(xiàn)，截至12月2日為止，今年至今一手注冊(cè)量已達(dá)至1.64萬(wàn)宗。盡管在特區(qū)政府推出辣招過(guò)后，新盤(pán)市場(chǎng)顯著放緩，不過(guò)相信今年整體一手注冊(cè)量仍可達(dá)至1.7萬(wàn)宗，超越去年的1.68萬(wàn)宗。

值得一提的是，今年新盤(pán)市場(chǎng)中，大額豪宅成交比例顯著增加，令今年整體一手注冊(cè)金額較去年提升。截至12月2日，今年一手注冊(cè)金額已近1800億港元，超越去年全年的1622億港元，事實(shí)上至今的注冊(cè)金額亦已超越2014年的紀(jì)錄，創(chuàng)下自1996年有紀(jì)錄以來(lái)的21年新高，估計(jì)全年數(shù)字可達(dá)至1850億港元水平。

相對(duì)之下，二手樓市表現(xiàn)明顯較為遜色。截至目前，今年整體二手注冊(cè)量只達(dá)至3.7萬(wàn)宗水平，要達(dá)至去年全年的4.0872萬(wàn)宗尚有一定差距，按近月市況來(lái)看，估計(jì)今年二手注冊(cè)量會(huì)少于4萬(wàn)宗，成為歷來(lái)二手市場(chǎng)最淡靜的一年。

不過(guò)今年樓市最突出的數(shù)字，應(yīng)該是全年特區(qū)政府賣(mài)地收益。在特區(qū)政府積極推地情況下，今年頭十一個(gè)月已售出25幅地皮，收益超越716億港元。

由于月底前尚有兩幅啟德地皮截標(biāo)，按估值計(jì)算，今年賣(mài)地收益勢(shì)必突破800億港元，較去年全年的444億港元大幅增加80%以上。雖說(shuō)供應(yīng)增加，同時(shí)間競(jìng)爭(zhēng)亦較以往更加競(jìng)烈，大部分地皮均以高于估值價(jià)售出。

今年賣(mài)地市場(chǎng)表現(xiàn)突出，反映地皮更加彌足珍貴，同時(shí)間一手新盤(pán)銷(xiāo)售再創(chuàng)新高，市場(chǎng)對(duì)于新供應(yīng)的需要依然強(qiáng)勁，樓價(jià)亦保持平穩(wěn)，現(xiàn)階段入市買(mǎi)樓仍然是最保值的選擇。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。