新建商品住房批準預售與現(xiàn)售30萬套，保障性住房和人才住房供應35萬套。昨日，深圳市規(guī)土委正式印發(fā)《深圳市住房建設規(guī)劃（2016-2020）》的通知，十三五期間加快構建“基本保障繼續(xù)應保盡保、人才安居不斷擴大、住房市場穩(wěn)定發(fā)展”的分層次住房制度體系，實現(xiàn)2020年末全市常住家庭住房自有率提高至40%。

力爭二手房成交35萬套

首先是加大住房及時有效供應，分層次滿足本市不同收入居民家庭住房需求，全市計劃實現(xiàn)新增住房有效供應65萬套；其中，通過加快各類住房建設、加快商品住房批準預售、提高保障性住房和人才住房分配效率，力爭新建商品住房批準預售與現(xiàn)售30萬套；保障性住房和人才住房供應35萬套（含“十二五”繼建項目）。并且，通過盤活存量住房、促進住房二手市場發(fā)展，力爭二手商品住房成交35萬套，實現(xiàn)2020年末全市常住家庭住房自有率提高至40%。

規(guī)劃期內，計劃供應住房建設用地8平方公里，其中，商品住房用地5．66平方公里，包括新供應用地0．36平方公里、城市更新用地4．3平方公里、征地返還用地1平方公里。

供應保障房、人才房35萬套

按照規(guī)劃，其中用地供應方面保障性住房和人才住房用地2．34平方公里，包括新供應用地0．54平方公里、城市更新配建折合用地1.2平方公里、拆遷安置與產業(yè)園區(qū)配套宿舍等用地0．6平方公里。力爭今、明兩年完成規(guī)劃期新供應0．5平方公里保障性住房和人才住房供地任務，提前完成用地供應工作。今后深圳將優(yōu)先供應保障性住房和人才住房建設用地。

重點打造中部、東部分區(qū)

《規(guī)劃》提出要形成“適量開發(fā)中心城區(qū)、重點打造中部分區(qū)和東部分區(qū)，長遠規(guī)劃西部和東部濱海分區(qū)，優(yōu)先發(fā)展軌道交通沿線區(qū)域”的住房空間戰(zhàn)略。

與此同時，深圳也提出要加強與周邊城市的協(xié)調，聯(lián)合東莞、惠州等城市編制完成深莞惠都市圈住房協(xié)調發(fā)展規(guī)劃，合理確定城際住房重點開發(fā)區(qū)域，明確城市建設用地邊界、功能布局、交通鏈接和各類公共服務配套。此外，深圳力爭到2030年實現(xiàn)社區(qū)養(yǎng)老和機構養(yǎng)老的占比分別提升至30%和20%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。