據(jù)美國《紐約時(shí)報(bào)》網(wǎng)站10月17日報(bào)道稱，中國正處于令人頭暈?zāi)垦５姆績r(jià)泡沫之中。上海的平均房價(jià)比一年前上漲了近1/3。北京和廣州等大城市的房價(jià)與之相去不遠(yuǎn)。中國消費(fèi)者正在政府介入并采取限制措施之前爭相買房。

報(bào)道稱，中國經(jīng)歷過房地產(chǎn)繁榮和崩潰。中國最富有人群對(duì)房地產(chǎn)的狂熱已蔓延至國外，從長島的住宅到得克薩斯州廢棄的農(nóng)場——很多是為了把錢轉(zhuǎn)移到國外。

不過經(jīng)濟(jì)學(xué)家們警告稱，中國大陸目前的房價(jià)暴漲解決起來可能會(huì)特別困難：它伴隨著越來越多的美國式債務(wù)。今年，長期房貸——大多是抵押貸款——占全部官方銀行貸款的比例猛增。一如前幾個(gè)月的表現(xiàn)，8月新增人民幣貸款的主力軍仍然是個(gè)人住房貸款，而企業(yè)貸款需求依舊萎靡不振。這些貸款大多是中國為保持經(jīng)濟(jì)增長而出現(xiàn)的貸款狂潮的副產(chǎn)品，它們正在幫助富人、中產(chǎn)階級(jí)及夢想擁有一套房子的低收入人群，不過投資者和投機(jī)者也在涌入。

9月28日，中國富豪王健林表示，中國房地產(chǎn)目前的市場泡沫是歷史上最大的泡沫。

那對(duì)全球經(jīng)濟(jì)可能是壞消息。很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家估計(jì)，房地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域——比如建筑業(yè)、水泥生產(chǎn)或家具制造——占中國經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的約五分之一。如果這個(gè)泡沫破裂，這個(gè)支柱可能會(huì)很快消失。

報(bào)道稱，地方監(jiān)管機(jī)構(gòu)已經(jīng)在努力給樓市降溫。據(jù)投資銀行中國國際金融公司的經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱，在過去幾周里，地方當(dāng)局在多達(dá)20個(gè)城市加快了收緊住房市場的行動(dòng)。不過，在很多情況下，買家想在政策允許時(shí)趕快出手。

香港《商報(bào)》網(wǎng)站10月18日刊登題為《樓市去庫存任務(wù)艱巨》的報(bào)道稱，國務(wù)院在今年8月份啟動(dòng)覆蓋全國31個(gè)?。▍^(qū)、市）、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)和國務(wù)院有關(guān)部門的第三次大督查。從目前督查情況來看，各地面臨銀行業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)上升，樓市去庫存任務(wù)艱巨等問題，尤其是目前三四線城市特別是縣城庫存存量高，化解難度較大。

報(bào)道稱，樓市去庫存的任務(wù)依然艱巨，銀行業(yè)面臨不良貸款持續(xù)暴露、合法債權(quán)缺乏有效保護(hù)等困難。

相關(guān)部門還在研究違規(guī)資金進(jìn)入土地交易市場一事，不排除窗口指導(dǎo)甚至出臺(tái)政策，嚴(yán)查房企通過各類資管計(jì)劃、委托貸款等形式配資拿地。有監(jiān)管機(jī)構(gòu)人士表示，目前，各地調(diào)控政策中，僅上海市明確提出：在土地市場上的資金審查方面，要求房企自查資金來源，銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金等不得用于繳付土地競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價(jià)款。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。