19日開(kāi)始的土拍步入尾聲，4天總共有20幅地塊達(dá)到最高限價(jià)，需要搖號(hào)定輸贏。其中爭(zhēng)搶最兇猛的一幅地，參加搖號(hào)的人數(shù)甚至多達(dá)64家。南京地價(jià)上漲已成定局，房企搶地的行為，也感染了眾多購(gòu)房者的心理，多板塊出現(xiàn)搶購(gòu)樓房的跡象。

據(jù)記者了解，由于土地網(wǎng)拍出現(xiàn)的地價(jià)新高增加了周邊樓盤的熱度。南京不少區(qū)域的樓盤均迎來(lái)看房大潮。與首日拍出的正方新城最高價(jià)地相隔不遠(yuǎn)，為數(shù)不多的在售項(xiàng)目新城保利天地成為眾多購(gòu)房者搶購(gòu)的目標(biāo)之一。據(jù)該盤策劃負(fù)責(zé)人介紹，土拍之后的兩天里，前來(lái)看房的客戶數(shù)量比以往增長(zhǎng)了大約50%，每天能達(dá)到五六十人之多，工作日也不例外。截至昨日，項(xiàng)目定存的蓄水客戶已經(jīng)達(dá)到1000組以上。而該盤預(yù)計(jì)9月底推出的新房數(shù)量才300多套，供需比例達(dá)到1:3，“許多購(gòu)房者注定買不到了。”該人士說(shuō)道。

除此以外，還有更為夸張的區(qū)域。江北高新區(qū)的弘陽(yáng)時(shí)光里不久前開(kāi)盤推出419套房源，卻招來(lái)1000多組人搶房，沒(méi)買到房的客戶擔(dān)心后面將要推出的房源也買不到，急切地前往售樓處討問(wèn)“說(shuō)法”。而在河西南，目前唯一的新盤“金地中心風(fēng)華”預(yù)計(jì)下個(gè)月首開(kāi)推出240套房源，現(xiàn)在就已有超過(guò)2000組客戶來(lái)看房登記了，供需比例接近1:10。即便在相對(duì)平穩(wěn)的城東青龍地鐵小鎮(zhèn)區(qū)域，基本也處在“兩個(gè)人搶一套房”的水平。

南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所執(zhí)行所長(zhǎng)吳翔華認(rèn)為，市民搶購(gòu)樓房將進(jìn)一步加速購(gòu)房供需矛盾的產(chǎn)生，預(yù)計(jì)今年下半年或更晚會(huì)出現(xiàn)商品房供應(yīng)的真空期。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前南京樓市雞犬升天，其實(shí)很多規(guī)劃不佳的遠(yuǎn)郊板塊已經(jīng)暗藏風(fēng)險(xiǎn)。買房者不能只關(guān)注房?jī)r(jià)如何上漲的表象，更應(yīng)關(guān)注該區(qū)域是否有足夠的自住需求來(lái)承接未來(lái)投資性房源的出售。在全城搶房的瘋狂下，更應(yīng)該多考慮風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。