一場關(guān)于廣州未來的耕種，事關(guān)你我。

剛剛結(jié)束的市委十屆九次全會(huì)通過了《進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的實(shí)施意見》，提出廣州將成為樞紐型網(wǎng)絡(luò)城市。

恩，市委的文件把未來廣州城市的發(fā)展目標(biāo)和愿景說得很清楚：南沙被廣州市列為城市副中心，打造未來1小時(shí)都市圈；世界級(jí)空港海港+鐵路網(wǎng)絡(luò)將這樣建設(shè)……

廣州的美好，未來值得期待。

廣州首次明確提出南沙為城市副中心

《實(shí)施意見》顯示，廣州首次提出將南沙建設(shè)成為城市副中心，建珠三角核心交通樞紐，使命巨大。

文件要求，著重建設(shè)南沙綜合交通樞紐、慶盛樞紐，建設(shè)南沙港，強(qiáng)化高端航運(yùn)服務(wù)，建設(shè)航運(yùn)物流樞紐，拓展國際航運(yùn)通道：

●面向珠三角、港澳地區(qū)，依托鐵路、城際軌道和高快速路系統(tǒng)，將南沙建成珠三角的核心交通樞紐。實(shí)現(xiàn)半小時(shí)到達(dá)深圳、東莞、中山、佛山等鄰近城市，1小時(shí)到達(dá)珠三角主要城市；

●面向中心城區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)連接廣州中心城區(qū)的快速軌道、快速道路體系，實(shí)現(xiàn)半小時(shí)直達(dá)中心城區(qū)；

●面向南沙新區(qū)內(nèi)部，重點(diǎn)完善新區(qū)各片區(qū)之間的交通網(wǎng)絡(luò)等。

交通：建世界級(jí)空港海港+鐵路網(wǎng)絡(luò)

對(duì)外交通方面，《實(shí)施意見》指出廣州將建設(shè)世界級(jí)空港、海港和鐵路網(wǎng)絡(luò)，具體措施有：

●強(qiáng)化白云國際機(jī)場和廣州北站的空鐵聯(lián)運(yùn)系統(tǒng)；建設(shè)T3航站樓高鐵站，將高鐵、城際、地鐵等多種交通方式在機(jī)場匯集，拓展機(jī)場腹地；

●建設(shè)南沙疏港鐵路，加強(qiáng)鐵路與海港聯(lián)運(yùn)；

●力爭在北部、中部、南部對(duì)接京九客專，構(gòu)建京廣第二鐵路通道，新增廣州北站對(duì)接貴廣南廣鐵路。

對(duì)內(nèi)交通方面，文件則提出要加快軌道交通和樞紐建設(shè)，提出以下兩個(gè)目標(biāo)：

●中心城區(qū)步行10分鐘可達(dá)軌道站點(diǎn)；

●外圍城區(qū)30分鐘可達(dá)市中心的時(shí)空。

也就是說，廣州將通過擴(kuò)充和做強(qiáng)航空線、航運(yùn)線、鐵路網(wǎng)線、城市高快速路和軌道交通線網(wǎng)，形成大交通格局。未來出行越來越方便，真是有理有據(jù)的。

不僅是交通“大動(dòng)脈”，信息“大動(dòng)脈”也將全面打通。廣州是我國三大通信樞紐之一，下一步，廣州將強(qiáng)化國際信息樞紐功能，建設(shè)完善高速、移動(dòng)、安全的新一代信息基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)施大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略，推進(jìn)智慧城市建設(shè)。

城市空間：打造30公里精品珠江

在城市空間形態(tài)方面，文件提出，廣州將進(jìn)一步構(gòu)建沿珠江水系的多中心、組團(tuán)式、網(wǎng)絡(luò)型空間結(jié)構(gòu)，以珠江為脈絡(luò)，形成中段、南段、北段、東段四個(gè)發(fā)展區(qū)域，各區(qū)域內(nèi)部依功能劃分組團(tuán)，以生態(tài)廊道相隔離，以高快速路和快速軌道交通互聯(lián)互通，形成網(wǎng)絡(luò)型的空間結(jié)構(gòu)。

珠江景觀將重點(diǎn)打造3個(gè)“十公里”：

●西十公里：形成中西合璧、展現(xiàn)城市變遷的花園式濱水長廊；

●中十公里：形成現(xiàn)代多元、凸顯大都市文化魅力和創(chuàng)新集聚特色的嶺南水岸；

●東十公里：形成生態(tài)低碳、展現(xiàn)活力與開放的現(xiàn)代化港城。

從而集聚高端要素資源，其中將高水平規(guī)劃建設(shè)珠江新城、廣州國際金融城、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)融合發(fā)展的黃金三角區(qū)，建成廣州總部、金融、科技創(chuàng)新高地。

琶洲西區(qū)：位于琶洲島西端，是廣州未來互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)高度集聚，以科技創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域。

其他：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療教育資源將向外布局

公共服務(wù)方面，《實(shí)施意見》提出將加快外圍新城公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)，推動(dòng)中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等資源向外圍城區(qū)布局。

●回到現(xiàn)實(shí)，新建、擴(kuò)建校區(qū)計(jì)劃確實(shí)也是在順利進(jìn)行中，廣州市中小學(xué)發(fā)展策略研究與布點(diǎn)規(guī)劃草案已在日前出爐。

在城市更新方面，“城市老舊街區(qū)承載著城市的記憶，居住著世代相傳的老廣州人”，全會(huì)提出，將持續(xù)系統(tǒng)地推進(jìn)城市修補(bǔ)和有序更新，有效解決居住環(huán)境臟亂、社會(huì)治安較差等問題。

新近舊城改造事件：

●就在正佳旁！廣州天河村納入城中村改造（又來一個(gè)土豪村）

●番禺市橋首個(gè)城中村動(dòng)工改造啦（3號(hào)線+番禺廣場就在附近）

●舊城新生！白云永泰30萬平商業(yè)綜合體已在路上（購物中心公園化+智能停車+…）

在提升城市建設(shè)水平方面，《實(shí)施意見》提出，將科學(xué)統(tǒng)籌地下空間開發(fā)利用，到2020年，全市建成地下綜合管廊300公里。同時(shí)，積極開展“軌道交通+物業(yè)”開發(fā)，建設(shè)零換乘交通綜合體。

●地鐵13號(hào)線+8號(hào)線上蓋要建商業(yè)住宅綜合體（官湖、白云湖雙雙入選?。?/p>

●向珠江新城、金融城看齊！琶洲西區(qū)砸6億開挖CBD地下城

未來大廣州將重點(diǎn)建設(shè)國際航運(yùn)中心、物流中心、貿(mào)易中心和現(xiàn)代金融服務(wù)體系，最終建成具備全球競爭力、影響力和資源配置能力的綜合性國際城市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。