活力足

廣州在新時期新業(yè)態(tài)再領(lǐng)風騷，記者昨日從廣州市工信委了解到，今年上半年，廣州完成工業(yè)投資280.93億元，同比增長9.3%；高新技術(shù)企業(yè)和企業(yè)研發(fā)機構(gòu)分別達1920家和1102家；廣州汽車產(chǎn)值1977億元，增長了13%……這一切展現(xiàn)了廣州經(jīng)濟的強勁活力。

今年上半年廣州經(jīng)濟發(fā)展存在六大亮點：包括高端資源集聚帶動總部經(jīng)濟蓬勃發(fā)展、各類創(chuàng)新主體數(shù)量不斷增加、汽車制造業(yè)增速喜人、上半年跨境電商進出口同比增長近一倍、商事主體活力得到有效激發(fā)、房地產(chǎn)市場量升價穩(wěn)等六大方面。經(jīng)濟各方面的亮眼表現(xiàn)，讓人對廣州未來的發(fā)展充滿信心。

總部經(jīng)濟：

多個樞紐型總部落戶廣州

以總部經(jīng)濟為代表的高端資源在廣州加快集聚。據(jù)廣州市發(fā)改委透露，上半年，廣州成功引進中遠海運散貨總部、東方航空廣東分公司、思科中國創(chuàng)新中心、微軟移動應(yīng)用孵化平臺、IDG南方總部、GE生物醫(yī)療總部、無限極中國總部等一大批樞紐型總部企業(yè)。

記者昨日從廣州市工信委了解到，今年上半年，廣州完成工業(yè)投資280.93億元，同比增長9.3%，增速高于全年目標0.8個百分點。

工業(yè)投資主要來自增資擴產(chǎn)項目和新引進項目。市工信委透露，經(jīng)摸查，今年全市計劃增資擴產(chǎn)項目358個，項目計劃總投資1162.98億元。而截至7月18日，全市新引進重大工業(yè)和信息化項目共73個，全部建成后預(yù)計產(chǎn)值（營業(yè)收入）3828億元；其中，預(yù)計產(chǎn)值（營業(yè)收入）100億元以上項目就達9個。

據(jù)市工信委介紹，黃埔、南沙、增城三大國家級開發(fā)區(qū)，以及番禺區(qū)、海珠區(qū)是廣州增資擴產(chǎn)的重點區(qū)域。今年全年，上述五區(qū)預(yù)計投資270.5億元，占全市增資擴產(chǎn)項目總投資的比重超過9成。其中，海珠區(qū)的異軍突起得益于阿里巴巴、唯品會、歡聚時代等以互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)為代表的總部項目的引入。

而從新引進重大工業(yè)和信息化項目所屬的產(chǎn)業(yè)看，在廣州制造2025十大領(lǐng)域中，就有6個領(lǐng)域新增產(chǎn)值（營業(yè)收入）超過100億元。隨著廣州加快琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)建設(shè)，又引入了思科等一批骨干項目，上半年全市共引進13個新一代信息技術(shù)項目，預(yù)計新增產(chǎn)值（營業(yè)收入）達1637億元，占全市新引進項目規(guī)模的四成。節(jié)能與新能源汽車（792億元）、都市消費工業(yè)（696億元）、生物醫(yī)藥和健康醫(yī)療（284億元）、能源及環(huán)保裝備（176億元）、新材料與精細化工（110億元）規(guī)模也都在百億元以上。

值得一提的是，信息經(jīng)濟穩(wěn)中有進，提質(zhì)增效，正逐漸成為引領(lǐng)全市經(jīng)濟發(fā)展的新引擎之一，并集聚多項優(yōu)勢：一方面，廣州位于基礎(chǔ)電信網(wǎng)絡(luò)的骨干核心節(jié)點，軟件業(yè)務(wù)收入穩(wěn)居全國副省級城市前列，移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)競爭力占據(jù)全國高地，軟件業(yè)務(wù)收入超億元企業(yè)366家；同時，廣州信息產(chǎn)業(yè)也進入快速發(fā)展期，琶洲互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)吸引了一大批國內(nèi)信息產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)進駐，思科中國創(chuàng)新中心總部、微軟云平臺等項目先后落戶廣州，將進一步推進廣州高標準智慧產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)。

雙創(chuàng)空間：新增科技企業(yè)孵化器34家

今年上半年，廣州各類創(chuàng)新主體發(fā)展加快，高新技術(shù)企業(yè)和企業(yè)研發(fā)機構(gòu)分別達1920家和1102家，新增科技企業(yè)孵化器34家，累計達153家，新增孵化面積50萬平方米，累計達700萬平方米，在孵企業(yè)6000家。

孵化器作為一種新業(yè)態(tài)，模式各有不同，科技企業(yè)自辦孵化器是其中較為典型的一種。廣東冠昊生命健康科技園屬于廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2013年第一批認定的科技企業(yè)孵化器單位，能吸納、扶植多家生命健康領(lǐng)域的科技項目，讓小微企業(yè)進園區(qū)創(chuàng)業(yè)。以它為例，可以一窺廣州創(chuàng)新孵化器的業(yè)態(tài)。

冠昊科技園的總經(jīng)理張倩介紹，生物醫(yī)藥行業(yè)具有進入門檻高，科研轉(zhuǎn)化率低等獨特性。張倩以冠昊科技園最近重點扶持的一個癌癥基因檢測項目為例，在進入廣州的孵化器前，該項目創(chuàng)始人已取得12項國際專利授權(quán)，科研成果更屢屢登上國際權(quán)威期刊，“但該創(chuàng)始人由于回國后對于中國的文化、營商環(huán)境等不太熟悉?！睆堎徽f。

為此，冠昊科技園圍繞產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)集“投融資平臺+產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)化平臺+營銷平臺”為一體的創(chuàng)業(yè)空間，提供研發(fā)、試制、經(jīng)營的場地和共享設(shè)施設(shè)備，并提供政策導(dǎo)入、政府項目申請、法律、財務(wù)、投融資、企業(yè)管理、人力資源、市場推廣等方面的創(chuàng)業(yè)服務(wù)。

張倩說，平臺能極大地降低企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成長性，培養(yǎng)生命健康領(lǐng)域的科技企業(yè)和企業(yè)家。

除了專業(yè)的科技企業(yè)孵化器，廣州也涌現(xiàn)出多種類型的“眾創(chuàng)空間”，為各行各業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供辦公場地，以及資源鏈接的共享平臺。在廣州荔灣區(qū)陳家祠旁，有一個名為“一起開工”的眾創(chuàng)空間。這里實行的是會員制，可以為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供聯(lián)合辦公空間。

經(jīng)過3年的發(fā)展，這里逐漸從單一的共享空間，發(fā)展成為線上線下資源共享的“社區(qū)”。截至2015年底，“一起開工”社區(qū)已經(jīng)吸引10多個創(chuàng)業(yè)團隊入駐，發(fā)展了來自10多個國家近100個城市的1000多名會員。

汽車工業(yè)：廣汽集團產(chǎn)銷增幅近三成

業(yè)內(nèi)認為，在經(jīng)過近十年的快速發(fā)展后，廣州已經(jīng)成長為國內(nèi)最大汽車產(chǎn)業(yè)基地之一，形成了廣汽集團等國內(nèi)知名的汽車企業(yè)集團，而自主品牌廣汽傳祺近年也獲得了巨大成功。美國《財富》雜志日前發(fā)布2016年世界500強企業(yè)名單，廣汽集團位居第303名，比去年排名上升59位，連續(xù)第四年入圍財富世界500強。

作為廣州支柱性產(chǎn)業(yè)的汽車制造業(yè)，廣州汽車工業(yè)上半年增速喜人，廣州汽車產(chǎn)值1977億元，增長了13%，而廣州汽車制造業(yè)代表性企業(yè)——廣汽集團汽車產(chǎn)銷分別同比增長29.6%和28.7%，與上半年國內(nèi)汽車產(chǎn)銷微增長態(tài)勢相比，廣汽集團汽車銷量增幅高于行業(yè)水平20個百分點，增幅在國內(nèi)各大汽車集團中排名第一。

在國內(nèi)汽車行業(yè)整體形勢不佳的情況下，廣州汽車工業(yè)卻大幅增長。數(shù)據(jù)顯示，廣汽集團上半年汽車產(chǎn)銷分別為74.4萬輛和73.19萬輛，同比增長分別為29.6%和28.7%。產(chǎn)銷及利潤完成率為近年同期最好水平，同比增幅創(chuàng)下了歷史同期新高。與上半年國內(nèi)汽車產(chǎn)銷微增長態(tài)勢相比，廣汽集團汽車銷量增幅高于行業(yè)水平20個百分點，增幅在國內(nèi)各大汽車集團中排名第一。

自主品牌廣汽傳祺繼一季度獲得171%的高增長之后，今年6月廣汽傳祺全系車型銷量突破3萬輛，同比增速達174.7%，繼續(xù)保持高速增長；今年上半年廣汽傳祺累計銷量超過16.6萬輛，同比增長170.1%，達成半年度銷售目標，增速位居中國品牌第一位；今年6月29日，傳祺第60萬輛整車下線；高端行政商務(wù)座駕GA8自4月上市后銷量穩(wěn)步增長，隨著產(chǎn)能的釋放，6月銷量突破500臺，在國產(chǎn)豪華車中排名第一。自主品牌廣汽傳祺近年的成功，成為了廣州汽車工業(yè)最靚麗的成績。據(jù)悉，廣汽集團從2005年開始謀劃自主品牌，2007年計劃啟動投資68億元，到目前累計投資130億元，建成了國內(nèi)一流的研發(fā)中心和世界級的整車及發(fā)動機工廠，成功推出了廣汽傳祺自主品牌。而在合資業(yè)務(wù)方面，廣汽本田今年上半年銷量累計達27.4萬輛，同比增長12.0%，增速超過行業(yè)平均水平；其中6月達到5.01萬輛，同比增長3.5%。

跨境電商：上半年進出口同比增長近一倍

今年上半年，廣州跨境電商進出口同比增長近一倍，繼續(xù)在全國試點城市中名列前茅。近年來，廣州跨境電商持續(xù)翻倍式增長，正成為城市發(fā)展的新增長點，為南沙、白云空港等區(qū)域帶來新動力。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計，今年上半年，廣州跨境電商進出口額51.3億元，同比增長94.6%。其中出口34.2億元，增長97.8%；進口17.1億元，增長88.5%。

市商務(wù)委表示，以跨境電商等為代表的新業(yè)態(tài)繼續(xù)實現(xiàn)跨越式發(fā)展，有力助推了全市商務(wù)穩(wěn)增長。近年來，廣州跨境電商一直保持高速增長：2015年進出口額達67.5億元，位居全國試點城市前列，同比增長3.7倍；其中出口34.3億元，增長1.7倍，進口33.2億元，增長18.8倍。

目前，在廣州開展跨境電商業(yè)務(wù)的企業(yè)已達1151家，其中電商企業(yè)965家、物流企業(yè)142家、支付企業(yè)44家。全市現(xiàn)有投資額5000萬元以上的建成或在建跨境電商園區(qū)（不含電子商務(wù)園區(qū)）11個，已有包括平臺、物流、金融、攝影、配送、搜索引擎等各類型共計超500家企業(yè)進駐園區(qū)。

南沙、白云等區(qū)在跨境電商的大潮中得天獨厚，依托海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，加快發(fā)展跨境電商進口業(yè)務(wù)。僅南沙保稅港區(qū)，每天就有超過3萬票跨境商品發(fā)往全國各地。

在越秀、天河等區(qū)，廣州重點發(fā)展跨境電商總部經(jīng)濟、專業(yè)市場轉(zhuǎn)型、第三方支付等業(yè)務(wù)。已建立或擬設(shè)立地區(qū)總部企業(yè)有京東全球購、唯品會、駿德集團、聚美優(yōu)品、天貓國際、網(wǎng)易考拉海購等，形成一定產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模。

一線探訪

商事主體：

金融業(yè)新登記量領(lǐng)先

據(jù)悉，截至2016年6月底，全市實有各類商事主體達141萬戶。其中外商投資企業(yè)21720戶，投資總額1551億美元，注冊資本812.41億美元，外方認繳資本591.84億美元；內(nèi)資企業(yè)53550戶，注冊資本（金）10485.4億元；私營企業(yè)506927戶，注冊資本（金）15620.2億元；個體工商戶827398戶，資金總額197.8億元。

隨著商事制度改革大力推進，工商登記全城通辦實施，住所登記限制進一步放寬，廣州商事主體活力得到了有效激發(fā)。據(jù)廣州市工商局統(tǒng)計，今年上半年，全市實有各類商事主體達141萬戶，其中新登記各類商事主體達11.6萬戶，增長16％，高出全國平均水平。在新增商事主體中，內(nèi)資企業(yè)增長42.6％，南沙自貿(mào)區(qū)新登記企業(yè)更是增長了173.6％。

今年第二季度，全市新登記各類商事主體共計7.4萬戶，比2015年同期增長35%，增量增速均位居2015年以來各季度首位。值得注意的是，第二季度，新登記企業(yè)4.04萬戶，比2015年同期增長46%，比2016年第一季度環(huán)比增長56%。

在認真開展互聯(lián)網(wǎng)金融整治工作的基礎(chǔ)上，廣州繼續(xù)支持互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)依法依規(guī)開展業(yè)務(wù)，為金融業(yè)的健康發(fā)展營造良好的發(fā)展環(huán)境。上半年，內(nèi)資商事主體新登記量同比增幅前五名的行業(yè)分別是：金融業(yè)增長126.22％；教育業(yè)增長84.79％；電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長79.73％；衛(wèi)生和社會業(yè)增長56.55％；文化、體育和娛樂業(yè)增長43.40％。

樓市成交：

剛需為主健康地“牛”

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，今年上半年，廣州一手住宅成交面積和價格分別增長28.8%和8.1%，一手商服物業(yè)成交面積和均價分別增長18.5%和4.3%。同時，全市商品房可售面積逐月減少。截至6月底，全市住宅和商服物業(yè)去庫存周期分別縮短為8.4個月和16個月。

今年上半年，廣州一手住宅成交量達到近幾年最高水平，超過600萬平方米。雖然廣州仍然堅持限購，不過降契稅、降準、商改住、營改增等均與全國其他城市同步，購房需求得到釋放。而成交價格方面，廣州則沒有出現(xiàn)劇烈波動的情況，穩(wěn)步提升，房地產(chǎn)市場量升價穩(wěn)，走勢被不少業(yè)內(nèi)人士視為“慢?！薄?/p>

目前，廣州全市去庫存成效初顯，各區(qū)樓市庫存也都有不同程度的改善。相關(guān)研究機構(gòu)廣州分院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年廣州區(qū)域成交表現(xiàn)上，增城、黃埔和南沙分別為全市成交量前三的區(qū)域。而各區(qū)的庫存方面，越秀、荔灣、白云、黃埔、增城可售房源的去化周期都只剩半年左右，供求關(guān)系相對較為緊張；不過，外圍區(qū)域中，番禺、花都的庫存去化周期仍然超過一年以上，去庫存的壓力相對較大。

值得關(guān)注的是，廣州樓市當前依然以剛需為主流，市場較為健康。據(jù)相關(guān)研究機構(gòu)的統(tǒng)計，從面積段占比看，上半年，廣州樓市60~100平方米緊湊型產(chǎn)品最為熱銷，成交占比呈穩(wěn)步上升趨勢。而主力成交單價仍為1~2萬元/平方米，1萬元/平方米以下的項目成交占比則逐漸減少。

“對于今年的廣州市場，我非常看好?！焙细环康禺a(chǎn)研究院院長龍斌表示，如果從影響房地產(chǎn)主要因素的表現(xiàn)來看，廣州是當之無愧的一線城市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。