當不動產統(tǒng)一登記正式實施后，如果房屋只有房產證而沒有土地證，則無法進行房屋抵押或相關交易。

5月27日，據(jù)媒體報道，南京將于6月底前全面啟動不動產統(tǒng)一登記。屆時，房產證與土地證將合二為一，市民申請辦證的時間約為10個工作日。

據(jù)悉，根據(jù)“不變不換”的原則，只要不發(fā)生產權轉移，則無需更換不動產權證。

南京市國土資源局人士還表示，當不動產統(tǒng)一登記正式實施后，如果房屋只有房產證而沒有土地證，則無法進行房屋抵押或相關交易。

因此，該人士呼吁已辦房產證但未辦土地證的市民前往國土部門申辦土地證。

目前，南京市不動產統(tǒng)一登記費用及辦證地點尚未確定。

據(jù)觀點地產新媒體查詢，南京市曾于2015年8月發(fā)布《關于整合不動產登記職責的通知》，將不動產統(tǒng)一登記工作交由南京市國土資源管理部門負責。

2015年10月下旬，南京市不動產登記局、南京市不動產登記中心、南京市不動產檔案管理中心在南京市國土資源局掛牌。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。