項(xiàng)目概況全南縣老舊小區(qū)綜合改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://jxsggzy.cn/web/）獲取招標(biāo)文件，并于2021年06月23日 10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：QNTW2021-QN-G001

項(xiàng)目名稱：全南縣老舊小區(qū)綜合改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP項(xiàng)目

預(yù)算金額：75075.7900000 萬元（人民幣）

采購需求：

（一）項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：全南縣老舊小區(qū)綜合改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP項(xiàng)目

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：江西省贛州市全南縣城區(qū)

項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括老舊小區(qū)及配套基礎(chǔ)設(shè)施綜合改造工程和老舊小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施提升改造工程。其中老舊小區(qū)及配套基礎(chǔ)設(shè)施綜合改造工程包括：（1）老舊小區(qū)綜合改造工程：對(duì)45個(gè)老舊小區(qū)共330棟居住宅樓老舊小區(qū)進(jìn)行改造，涉及戶數(shù)9641戶，改造廢棄自行車棚、破損的涼亭、宣傳欄等整理出新增停車位4681個(gè)，建筑面積874478平方米；（2）配套基礎(chǔ)設(shè)施改造工程：建設(shè)壽梅路社區(qū)、含江路社區(qū)、濱江社區(qū)、城西社區(qū)等小區(qū)外部配套設(shè)施，改造涉及戶數(shù)10358戶，包括接入市政雨污水管網(wǎng)12970米、燃?xì)夤芫W(wǎng)5973米、強(qiáng)弱電管網(wǎng)5800米、供水管網(wǎng)2800米，改造道路12612米及3座垃圾中轉(zhuǎn)站等配套基礎(chǔ)設(shè)施；建設(shè)道路周邊停車場3700平方米（停車位123個(gè)）、公共廁所16座、公交站臺(tái)32個(gè)及公交總站12813.16平方米；建立1座智慧管理平臺(tái)（包含智慧路燈監(jiān)控、雪亮工程、停車智能監(jiān)控等系統(tǒng)建設(shè)）；改造現(xiàn)有路燈3000盞，新裝智能監(jiān)控終端（含配電功能）500套，新裝主路單燈控制器3000套；建設(shè)社區(qū)外部智慧停車場，新增智能停車位1015個(gè)，充電樁設(shè)備100個(gè)；對(duì)縣糧食直屬庫21棟倉庫進(jìn)行改造，建筑面積約2萬平方米；老舊小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施提升改造工程包括：（1）配套養(yǎng)老設(shè)施提升改造工程：對(duì)城西社區(qū)、壽梅路社區(qū)、南海社區(qū)、含江路社區(qū)、梅子山等共7棟綜合樓的居家養(yǎng)老服務(wù)中心進(jìn)行改造，總建筑面積4597平方米，床位60個(gè)；（2）配套教育設(shè)施提升改造工程：總建筑面積約15000平方米，包括4所幼兒園共20個(gè)班、2所小學(xué)共14個(gè)班、1所初中5個(gè)班；（3）配套體育文化休閑設(shè)施提升改造工程：改造體育中心，占地面積45畝；拆除修復(fù)文化廣場已損壞的車行道、人行道約33628平方米，拆除修復(fù)已損壞的路沿石約2334米，拆除修復(fù)花池2114米，安裝雨水管、污水管1454米；休閑文化廣場一改造工程的項(xiàng)目建設(shè)用地面積約為33640.00平方米，總建筑面積約360平方米，植被覆蓋面積約30900平方米，新建橋梁約3200平方米；休閑文化廣場二改造工程的占地面積約227畝，包括改造道路13635平方米、建設(shè)木棧道、玻璃棧道及平臺(tái)3074平方米、綠化23157平方米、硬質(zhì)鋪裝28322平方米、配套工程230095平方米等；休閑文化廣場三改造工程的用地面積約97.14畝，建設(shè)內(nèi)容包括鋪裝園林道路7500平方米、建設(shè)公廁與管理用房100平方米、排水工程3800米、綠化37000平方米等。

項(xiàng)目投資規(guī)模及資金來源：項(xiàng)目總投資約75075.79萬元人民幣（最終以經(jīng)政府授權(quán)部門審定的竣工決算為準(zhǔn)）。項(xiàng)目資本金比例按照20.08%考慮，約為15075.79萬元，全南縣城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司（政府方出資代表）和中選社會(huì)資本按照股權(quán)比例（10%:90%）分別自籌項(xiàng)目資本金，項(xiàng)目資本金以外的項(xiàng)目資金由PPP項(xiàng)目公司通過銀行貸款或其他融資渠道解決。

（二）采購范圍

項(xiàng)目采用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式（具體為BOT）運(yùn)作。本次通過資格預(yù)審的社會(huì)資本方，在正式成交之后，應(yīng)依據(jù)中國適用法律的規(guī)定與政府出資代表組建項(xiàng)目公司，項(xiàng)目整體合作期20年，在合作期內(nèi)，由PPP項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資、建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)及移交等工作。政府通過可行性缺口補(bǔ)助方式，給予社會(huì)資本合理的投資回報(bào)。在項(xiàng)目合同約定期滿后，項(xiàng)目公司將項(xiàng)目無償移交給項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)或全南縣政府指定的其他機(jī)構(gòu)。

項(xiàng)目的具體建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、投資估算等其他，詳見招標(biāo)文件。

合同履行期限：項(xiàng)目整體合作期為20年，原則上總體建設(shè)期不超過3年，各子項(xiàng)目分別完成竣工驗(yàn)收或書面確認(rèn)交付使用后可先期進(jìn)入運(yùn)營期，項(xiàng)目整體運(yùn)營期不低于17年，項(xiàng)目運(yùn)營期結(jié)束以最后一個(gè)進(jìn)入運(yùn)營期的子項(xiàng)目運(yùn)營滿17年為準(zhǔn)。其中：建設(shè)期：項(xiàng)目整體的建設(shè)期自《PPP項(xiàng)目合同》簽訂生效之日起，至各子項(xiàng)目全部完成竣工驗(yàn)收手續(xù)之日或政府方以書面方式確認(rèn)的交付使用通知發(fā)出日期為止。運(yùn)營期：各子項(xiàng)目可分別進(jìn)入運(yùn)營期，但項(xiàng)目整體運(yùn)營期應(yīng)自建設(shè)期結(jié)束之日的下一日起，至最后一個(gè)進(jìn)入運(yùn)營期的子項(xiàng)目運(yùn)營期滿17年之日為止。

本項(xiàng)目(  接受  )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

詳見附件

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：已通過本項(xiàng)目資格預(yù)審的社會(huì)資本方，本項(xiàng)目不允許未參加資格預(yù)審的供應(yīng)商（社會(huì)資本方）參與競爭。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2021年06月02日  至 2021年06月08日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://jxsggzy.cn/web/）

方式：網(wǎng)上報(bào)名并下載

售價(jià)：￥0.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2021年06月23日 10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

開標(biāo)時(shí)間：2021年06月23日 10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：全南縣公共資源交易中心開標(biāo)室：南海大道百得火機(jī)廠旁原制絲二廠（南海加油站斜對(duì)面），屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)供應(yīng)商的法定代表人（經(jīng)營者）或經(jīng)正式授權(quán)的代表攜帶CA數(shù)字證書出席開標(biāo)大會(huì)，簽到時(shí)間以遞交CA數(shù)字證書時(shí)間為準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)主動(dòng)遞交身份證明原件。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、投標(biāo)保證金金額：壹拾萬元人民幣(￥100000.00元)；本項(xiàng)目投標(biāo)保證金以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交；以電匯等非現(xiàn)金形式提交的，須在投標(biāo)截止時(shí)間（北京時(shí)間）之前到賬，從投標(biāo)人的基本賬戶轉(zhuǎn)入全南縣公共資源交易中心(開戶銀行：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中選擇。賬戶名：全南縣公共資源交易中心,賬號(hào)：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成)，轉(zhuǎn)賬時(shí)須備注項(xiàng)目編號(hào)及用途。本項(xiàng)目采用虛擬子賬戶方式網(wǎng)上繳納保證金，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照電子保證金系統(tǒng)中的流程操作，在系統(tǒng)中獲取保證金子賬號(hào)，在規(guī)定的到賬時(shí)間之前一次性足額轉(zhuǎn)賬到達(dá)該子賬號(hào)中。未按上述約定要求繳納投標(biāo)保證金的，將視為無效投標(biāo)?！就稑?biāo)人下載招標(biāo)文件后，在江西省公共資源交易網(wǎng)系統(tǒng)中保證金管理頁面自動(dòng)獲取系統(tǒng)生成的子賬戶。繳納成功的投標(biāo)人必須回繳納頁面點(diǎn)擊確認(rèn)繳納按鈕，并打印繳納憑條。請(qǐng)投標(biāo)人嚴(yán)格按照操作流程進(jìn)行投標(biāo)保證金繳納。因操作不當(dāng)引起的一切糾紛、后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)】。

2、采購代理服務(wù)費(fèi)：

本項(xiàng)目采購代理服務(wù)費(fèi)：向中標(biāo)人收取，具體詳見招標(biāo)文件。

3、本項(xiàng)目投資回報(bào)率：7%。

4、是否采購本國貨物和服務(wù)：是。

5、技術(shù)引進(jìn)和轉(zhuǎn)讓要求：必須進(jìn)行的技術(shù)引進(jìn)和轉(zhuǎn)讓需符合國家政策和有利于國內(nèi)行業(yè)的發(fā)展。

6、項(xiàng)目中涉及到的設(shè)備、材料屬于政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的，要求符合相關(guān)規(guī)定。

7、對(duì)社會(huì)資本參與采購活動(dòng)和履約保證的擔(dān)保要求：詳見《項(xiàng)目實(shí)施方案》。

8、落實(shí)其他政府采購政策：

《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔2020〕46號(hào)）、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2014〕68 號(hào)）、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141 號(hào)）、《關(guān)于建立政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品制度的通知》（國辦發(fā)〔2007〕51 號(hào)）、《節(jié)能產(chǎn)品政府采購實(shí)施意見》（財(cái)庫〔2004〕185 號(hào)）、《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購實(shí)施的意見》（財(cái)庫〔2006〕90 號(hào)）。

PPP項(xiàng)目信息如下：

項(xiàng)目授權(quán)主體名稱：全南縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

是否允許聯(lián)合體：是

是否限定社會(huì)資本數(shù)量：是

限定社會(huì)資本方法及標(biāo)準(zhǔn)：

已通過本項(xiàng)目資格預(yù)審的社會(huì)資本方參與競爭，本項(xiàng)目不允許未參加資格預(yù)審的供應(yīng)商（社會(huì)資本方）參與競爭。

是否采購本國貨物和服務(wù)：是

技術(shù)引進(jìn)和轉(zhuǎn)讓要求：

必須進(jìn)行的技術(shù)引進(jìn)和轉(zhuǎn)讓需符合國家政策和有利于國內(nèi)行業(yè)的發(fā)展。

對(duì)社會(huì)資本參與采購活動(dòng)和履約保證的擔(dān)保要求：

詳見《項(xiàng)目實(shí)施方案》。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：全南縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局　　　　　

地址：全南縣城廂鎮(zhèn)金龍大道17號(hào)　　　　　　　　

聯(lián)系方式：曾先生/18179705253　　　　　　

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：全南縣天旺工程咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：全南縣濱江小區(qū)8幢1號(hào)-2號(hào)　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：張卿尉/0797-2442226　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：張卿尉

電　話：　　0797-2442226

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。