5月7日下午，臨沂市人民政府新聞辦公室召開全市第一季度土地供應(yīng)情況新聞發(fā)布會。市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負責(zé)同志介紹相關(guān)情況并回答記者提問。

據(jù)了解，制定年度土地計劃主要基于兩方面原因：一是法律政策的要求?！吨腥A人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等都對制定年度土地供應(yīng)計劃提出了明確要求。2月23日，自然資源部召開的全國住房用地分類調(diào)控工作會議和《山東省自然資源廳關(guān)于開展2021年度住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控工作的通知》進一步提出明確要求，各地要結(jié)合前三年土地市場分析、實際供地情況和本年度用地需求，制定年度土地供應(yīng)計劃。二是經(jīng)濟社會發(fā)展的現(xiàn)實需要?？茖W(xué)編制年度土地供應(yīng)計劃，合理安排各類用地的供應(yīng)規(guī)模和布局，能夠充分發(fā)揮土地要素對全市經(jīng)濟社會發(fā)展的保障和引領(lǐng)作用，能夠優(yōu)先保障全市重點項目、基礎(chǔ)建設(shè)、民生工程等用地需求，有利于形成規(guī)范統(tǒng)一的土地市場秩序，有利于促進節(jié)約集約利用土地。2021年度市本級建設(shè)用地供應(yīng)計劃編制方面，按照省自然資源廳關(guān)于“國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量原則上不高于前三年年均實際供地面積”的要求，臨沂市市本級2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃規(guī)模擬定為23816畝；根據(jù)批復(fù)的農(nóng)轉(zhuǎn)用規(guī)模并結(jié)合各區(qū)上報數(shù)據(jù)，臨沂市市本級2021年度集體建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模擬定為4758畝；按照省自然資源廳關(guān)于“住宅用地供應(yīng)計劃總量不低于前五年年均供應(yīng)量的110%，不高于前三年年均實際供應(yīng)量的110%”的編制要求，臨沂市市本級2021年度住宅用地供應(yīng)計劃規(guī)模擬定為5525畝。

土地供應(yīng)情況方面，一季度全市共供應(yīng)土地316宗，面積19287.1畝。其中，國有建設(shè)用地285宗，面積17822.6畝，居全省第二位；集體建設(shè)用地31宗，面積1464.5畝。出讓國有建設(shè)用地164宗，面積9730.8畝，居全省第三位；劃撥土地121宗，面積8091.8畝，居全省第二位。

住房價格是市民普遍關(guān)心關(guān)注的問題，本次發(fā)布會上，市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負責(zé)同志就住宅用地的供應(yīng)和信息情況進行了詳細說明。今年年初，市自然資源和規(guī)劃局在對全市前五年住宅用地供應(yīng)情況認真分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合城鎮(zhèn)化發(fā)展形勢和市本級重點片區(qū)改造的實際，將市本級2021年度住宅用地供應(yīng)計劃規(guī)模初步確定為5525畝，目前具體地塊和完成時間已全部落實到位，下一步將嚴(yán)格按照計劃實施供地。但值得注意的是，5525畝的面積數(shù)并非固定不變，將會根據(jù)形勢發(fā)展的需要及時進行調(diào)整。

另外，為做好今年租賃住房用地保障工作，市自然資源和規(guī)劃局同發(fā)改、住建及各區(qū)、各開發(fā)區(qū)進行了充分對接，明確租賃住房用地的具體位置、面積。鼓勵各區(qū)、各開發(fā)區(qū)利用各自國有平臺公司統(tǒng)一建設(shè)租賃住房，租賃住房建成后嚴(yán)格進行監(jiān)管，確保專房專用；借鑒蘇州、深圳等外地的先進做法，鼓勵各區(qū)、各開發(fā)區(qū)在各自工業(yè)園區(qū)集中建設(shè)租賃住房，完善公共配套設(shè)施，用于園區(qū)內(nèi)職工住宿，新增工業(yè)項目不再單獨建設(shè)職工宿舍；積極探索人才公寓、康養(yǎng)項目等各類新型項目采取租賃住房形式運營，多渠道增加租賃住房供應(yīng)，解決引進人才和老年人安居問題。

下一步，市自然資源和規(guī)劃局將嚴(yán)格執(zhí)行年度供地計劃，做好住宅用地分類調(diào)控，進一步加大對批而未供和閑置土地的處置督導(dǎo)力度，全力以赴保障土地供應(yīng)工作高效有序推進。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。