大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾邚埛€(wěn)濟(jì)南報(bào)道

近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布了山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市名單。根據(jù)《關(guān)于組織申報(bào)2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市的通知》有關(guān)要求，經(jīng)城市自主申報(bào)、專家評審、網(wǎng)上公示，確定濟(jì)南、棗莊、煙臺、濰坊、濟(jì)寧、日照、德州、聊城、濱州9市為2021年度山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市。2021年度承擔(dān)山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)任務(wù)項(xiàng)目名單

同時(shí)，還公布了上述9市2021年度承擔(dān)山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)任務(wù)的項(xiàng)目名單。9個(gè)試點(diǎn)市將推進(jìn)26個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，共191個(gè)小區(qū)，1496棟樓，涉及46949戶老舊小區(qū)住戶。其中，試點(diǎn)改造小區(qū)數(shù)量最多的是濰坊市，共有52個(gè)小區(qū)；其次是濱州市，共有39個(gè)小區(qū)；棗莊市位居第三位，共有32個(gè)小區(qū)。

記者注意到，濟(jì)南市有2個(gè)項(xiàng)目入選，分別是市中區(qū)王官莊小區(qū)改造項(xiàng)目、天橋區(qū)天福苑片區(qū)改造項(xiàng)目。其中，市中區(qū)王官莊小區(qū)改造項(xiàng)目共3個(gè)小區(qū)，40棟樓，涉及3610戶老舊小區(qū)住戶；天橋區(qū)天福苑片區(qū)改造項(xiàng)目共1個(gè)小區(qū)，15棟樓，涉及1212戶老舊小區(qū)住戶。

記者注意到，今年1月，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于組織申報(bào)2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市的通知。通知對試點(diǎn)目標(biāo)做了明確，提出擇優(yōu)選取部分設(shè)區(qū)市（2020年試點(diǎn)市也可申報(bào)）繼續(xù)開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)，在試點(diǎn)市確定一批承擔(dān)試點(diǎn)任務(wù)的“4+N”改造項(xiàng)目，探索財(cái)政引導(dǎo)、市場參與、金融支持的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造模式，形成可復(fù)制推廣經(jīng)驗(yàn)。堅(jiān)持以人為本，推動(dòng)多元化融資，豐富改造內(nèi)容、提升改造效果，打造宜居整潔、安全綠色、設(shè)施完善、服務(wù)便民、和諧共享的“美好住區(qū)”。

承擔(dān)試點(diǎn)的項(xiàng)目，每平方米改造投入應(yīng)在400元以上，其中市場主體投入（包括基礎(chǔ)類、完善類、提升類）占比30%以上；已編制完成市場化運(yùn)作實(shí)施方案，明確項(xiàng)目實(shí)施主體，項(xiàng)目改造資金投入、項(xiàng)目平衡資源產(chǎn)出論證充分；項(xiàng)目實(shí)施主體已將申報(bào)資料報(bào)政策性銀行，項(xiàng)目評審已進(jìn)展到最后審批階段。

在戶外改造內(nèi)容上，完善類、提升類項(xiàng)目多，相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入較為順暢，市場化運(yùn)行機(jī)制基本成型。同時(shí)，重視探索戶內(nèi)相應(yīng)改造，拉動(dòng)老舊小區(qū)戶內(nèi)的適老化、健康化改造和家居、家電、裝修等更新，老舊小區(qū)改造在擴(kuò)大投資、促進(jìn)消費(fèi)方面的效果明顯。有較為完善的長效管理機(jī)制，物業(yè)服務(wù)必須做到全覆蓋。申報(bào)城市的老舊小區(qū)改造工作的組織實(shí)施和推進(jìn)機(jī)制力度大、有特點(diǎn)、效果好。

此前，記者從山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上了解到，2020年，山東開工改造老舊小區(qū)項(xiàng)目1745個(gè)、50.8萬戶。會(huì)上安排部署了2021年的重點(diǎn)任務(wù)，提出在老舊小區(qū)改造中充分征求居民意愿，盡可能增加完善類、提升類內(nèi)容，與水電氣暖信等專營機(jī)構(gòu)加強(qiáng)協(xié)調(diào)，科學(xué)編制改造方案。會(huì)上同時(shí)明確了“十四五”時(shí)期，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的任務(wù)目標(biāo)。其中，“十四五”時(shí)期，改造老舊小區(qū)290萬戶。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。