記者從多個(gè)獨(dú)立消息源獲悉，通州區(qū)關(guān)于商住限購(gòu)的細(xì)則已經(jīng)基本確定，最快在“五一”前后發(fā)布，未來(lái)通州商住公寓、寫字樓、商業(yè)辦公等項(xiàng)目也將受到限購(gòu)限貸的制約。

據(jù)北京商報(bào)4月21日消息，知情人士透露，通州區(qū)此次限購(gòu)政策的升級(jí)包含以下幾個(gè)細(xì)則：一是調(diào)整信貸政策，即針對(duì)商業(yè)、辦公、商住公寓類物業(yè)的首付比例將從現(xiàn)在的50%大幅提高，與此同時(shí)貸款利率也或?qū)⑦M(jìn)行一定調(diào)整。甚至有消息稱，一次性付款將成為通州商住標(biāo)配；二是資格認(rèn)定口徑將發(fā)生變化，即通州區(qū)現(xiàn)行的限購(gòu)政策只對(duì)購(gòu)買商品住宅的購(gòu)房人予以限制，而未來(lái)商住項(xiàng)目購(gòu)房人的資格也將受到社保、個(gè)稅連續(xù)繳納年限等方面的限制，這也意味著在全北京市中，通州區(qū)將率先成為對(duì)商住業(yè)態(tài)實(shí)施購(gòu)房資格認(rèn)定的地區(qū)；三是對(duì)于開發(fā)商而言，散售模式將受到限制，例如寫字樓銷售的面積或?qū)⒁园雽悠鹗?，而商業(yè)銷售面積則可能以一個(gè)政府設(shè)定的最小面積為起點(diǎn)。這也意味著對(duì)于開發(fā)商而言，銷售起來(lái)更為快速和便捷的散售模式或?qū)⒈唤埂?/p>

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