新華財(cái)經(jīng)上海1月12日電（記者 楊有宗）12日，仲量聯(lián)行發(fā)布的相關(guān)報(bào)告顯示，2020年第四季度，上海新建住宅市場(chǎng)成交量約為300萬(wàn)平方米，與第三季度持平且顯著高于第一、二季度。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年全年，上海新建住宅市場(chǎng)成交量達(dá)930萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21%，創(chuàng)下近四年的新高。高端住宅市場(chǎng)的需求仍保持強(qiáng)勁，第四季度高端市場(chǎng)共成交591套，全年共成交2904套，同比增長(zhǎng)23%。2020年全年，高端新房價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，同比增長(zhǎng)1.5%至每平方米122363元。

在供給方面，受到年底業(yè)績(jī)沖刺壓力和融資收緊帶來(lái)資金流壓力影響，開(kāi)發(fā)商持續(xù)加速推盤(pán)。四季度整體新建住宅市場(chǎng)迎來(lái)240萬(wàn)平方米供應(yīng)入市，全年新增供應(yīng)量達(dá)780萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1%。

報(bào)告預(yù)測(cè)，隨著上海進(jìn)一步調(diào)整人才引進(jìn)政策，包括實(shí)施更寬松的留學(xué)生落戶(hù)政策和針對(duì)張江、臨港重點(diǎn)區(qū)域的人才落戶(hù)政策，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年剛需購(gòu)房者的需求將會(huì)增加，2021年新建住宅成交量和價(jià)格將保持小幅增長(zhǎng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。