“公司用‘高收低出、長收短付’的方式，收了租客一年的租金，付給我們房東，憑什么要分期支付，收的錢究竟去了哪里？”昨日（10月20日）上午，貴陽的一些房東反映，因不愿接受“城城找房”支付租金的方式，目前，他們正和租客準(zhǔn)備走法律程序維權(quán)。

兩個(gè)《通知》

確保資金安全

“城城找房”與租客、房東的租金糾葛，引起了貴陽市住建部門的關(guān)注。貴陽市住建局租賃處的一位負(fù)責(zé)人表示，早在上周，市住建部門和觀山湖區(qū)住建部門就成立了一個(gè)聯(lián)合工作組到現(xiàn)場接訪，并現(xiàn)場督促該公司想辦法籌集資金支付給房東。

事后，住建部門還約談了“城城找房”總部的法務(wù)代表和貴陽區(qū)域的負(fù)責(zé)人，要求他們提供租客和房東的臺(tái)賬，發(fā)現(xiàn)總共涉及300多萬元的應(yīng)付資金。當(dāng)時(shí)，“城城找房”提出的解決方案是：分半年支付，并給房東一個(gè)月的租金補(bǔ)貼。

因認(rèn)為對方?jīng)]有誠意，包括房東和住建部門都要求對方按月支付，先把貴陽的問題解決好。但“城城找房”最后的答復(fù)是：沒有籌到資金，按月支付不了，并通知貴陽區(qū)域的其他幾個(gè)點(diǎn)暫停開門，導(dǎo)致一些房東和租客感到心慌。

“目前，‘城城找房’貴陽區(qū)域的總公司還在，正在登記房東和租客應(yīng)付及預(yù)收的租金，并研究如何籌集資金付給房東。”該負(fù)責(zé)人說。

10月20日下午，記者多次撥打“城城找房”貴陽區(qū)域負(fù)責(zé)人的電話，試圖了解相關(guān)情況，但卻一直沒有接聽，也沒回復(fù)。不過，一些房東發(fā)來了“城城找房”當(dāng)日發(fā)出的一封“致全體業(yè)主和租客的致歉信”。致歉稱：“公司雖出現(xiàn)了經(jīng)營困難，但仍處于運(yùn)營狀態(tài)，將通過多方融資等途徑，盡快解決企業(yè)運(yùn)營資金困難問題?！?/p>

信里說：“目前，公司已組織專人對全國各地業(yè)主和租客的基本情況及訴求進(jìn)行統(tǒng)一登記，并根據(jù)業(yè)主、租客的不同情況進(jìn)行分類歸納，對于一些共性問題集中分析，力求盡快提出行之有效的解決方案”“公司將通過官方渠道，每周發(fā)布最新情況通報(bào)，并于本月30日前發(fā)布初步解決方案”。

貴陽市住建部門

約談“城城找房”

據(jù)了解，早在“城城找房”事件之前，貴陽已有多家中介公司“跑路”。公安機(jī)關(guān)目前已對這些“跑路”的租賃公司以涉嫌詐騙罪立案偵查。

這位負(fù)責(zé)人表示，為進(jìn)一步加強(qiáng)貴陽市住房租賃市場監(jiān)管，建立規(guī)范有序的市場秩序，防范不良房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)采取“高收低出、長收短付、多收少付”利用時(shí)間差形成資金池卷款跑路，侵害出租人、承租人合法利益，擾亂市場秩序，貴陽市住建局?jǐn)M在走完相關(guān)程序后，于近期下發(fā)《貴陽市住房租賃資金監(jiān)督管理工作通知》《貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)住房租賃企業(yè)開業(yè)報(bào)告管理的通知》。

這兩個(gè)《通知》主要涉及到兩個(gè)方面：一是規(guī)定新產(chǎn)生的租金和押金，今后不再經(jīng)過中介公司流通，而是由租客交給銀行核實(shí)撥付給房東，以保護(hù)租金和押金的安全；二是在中介公司的管理上，將加強(qiáng)住房租賃企業(yè)開業(yè)報(bào)告管理。要求新成立的租賃公司拿到工商營業(yè)執(zhí)照后，馬上要到銀行開監(jiān)管賬戶，在拿到監(jiān)管賬戶的一個(gè)月之內(nèi)（根據(jù)開業(yè)時(shí)間確定）到住建部門備案，方便住建部門跟蹤服務(wù)和監(jiān)管。

“今后，租客和房東在租賃住房時(shí)，第一是要看對方有無注冊工商營業(yè)執(zhí)照，二是看其有沒有到住建部門取得備案證書。其中，最關(guān)鍵的是要記住兩點(diǎn)：一定要將錢交到銀行的監(jiān)管賬戶，不要交給中介公司；新發(fā)生的業(yè)務(wù)是一月一收，一月一付?！痹撠?fù)責(zé)人說。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。