很多人買房或者賣房后，就盼著什么時候貸款能審批下來。近日，合肥市住房公積金管理中心出臺《關于規(guī)范住房公積金貸款審批時限規(guī)定的通知》，明確公積金貸款涉及貸款申請受理、管理中心審核、銀行審核、擔保核查、落實抵押及檔案歸檔（終審）五個環(huán)節(jié)流程。對每個環(huán)節(jié)都有辦理時限要求，算下來，新建商品房全額公積金貸款時間最短，合計需要15個工作日，存量房組合貸款需要時間最長，為36個工作日。

公積金貸款受理“一站式”辦結

貸款申請受理環(huán)節(jié)，只要職工提交貸款申請資料齊全，符合貸款條件，貸款承辦銀行自受理之日起1個工作日內將貸款信息錄入公積金中心業(yè)務信息管理系統(tǒng)，同時完成申請資料掃描和業(yè)務系統(tǒng)受理、面簽的確認提交。

當場預簽訂借款合同、不動產登記申請、委托書等辦理要件，確保住房公積金貸款受理“一站式”辦結。如資料不全的，應于借款人補齊資料之日起完成系統(tǒng)面簽確認。

管理中心審核環(huán)節(jié)中，管理中心業(yè)務服務處及各分中心、管理部應自貸款承辦銀行完成貸款初審信息錄入住房公積金貸款業(yè)務信息系統(tǒng)之日起1個工作日內完成貸款審批，如審批不通過，應退回貸款申請受理環(huán)節(jié)。

最快15個工作日放款

銀行審核環(huán)節(jié)分為三種情況，一種是全額住房公積金貸款，受托銀行審核環(huán)節(jié)不得超過9個工作日；第二種是新建商品房組合貸款，受托銀行審核環(huán)節(jié)不得超過15個工作日；第三種是存量房住房公積金組合貸款，銀行審批及落實抵押全過程不得超過30個工作日。

在擔保核查環(huán)節(jié)，新建商品房公積金貸款及存量房組合貸款擔保公司應在收到銀行審批材料的2個工作日內完成擔保核查手續(xù)并報管理中心；存量房全額住房公積金貸款擔保公司應在10個工作日內完成存量房全額公積金貸款不動產抵押登記手續(xù)，存量房全額住房公積金貸款擔保公司核查過程不得超過12個工作日。

最后一步是落實抵押及檔案歸檔（終審）環(huán)節(jié)，公積金中心房貸處或分中心、管理部在收到擔保公司報送的貸款材料2個工作日內，完成貸款擔保落實審核確認工作及貸款檔案資料流轉、歸檔工作。

整個流程下來，公積金貸款審批各環(huán)節(jié)涉及銀行柜臺、公積金管理中心相應受理部門、受托銀行、擔保公司、公積金管理中心相應貸款部門。

那么走完全程到底要多長時限呢？記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，全額公積金貸款中，新建商品房合計需要15個工作日，存量房需要25個工作日。而組合貸款中，新建商品房在沒有包括貸款行辦理預抵押登記手續(xù)的情況下，合計需要21個工作日，存量房需要時間最長，為36個工作日。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。