6月17日，記者從新洪城大市場項目推進及整體搬遷協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組獲悉，新洪城大市場主市場將于8月29日全面開業(yè)，屆時南昌首個“政企一站式聯(lián)合服務(wù)大廳”也將在新洪城大市場開放運營。

新洪城大市場的開業(yè)運營意味著老市場的關(guān)閉、拆除，標(biāo)志著老洪城商圈升級改造為宜居宜業(yè)的城市功能區(qū)邁出了最重要的第一步。同時，南昌縣政府也表示，依托新洪城大市場，全力打造新洪城商圈。

25年老市場光榮完成歷史使命

上世紀(jì)九十年代，南昌缺乏設(shè)計理念先進、集中統(tǒng)一的批發(fā)市場，現(xiàn)有的萬壽宮商城等市場位置分散、空間狹小，嚴(yán)重制約著南昌乃至江西商貿(mào)行業(yè)的發(fā)展。于是，在西湖區(qū)桃花鎮(zhèn)的水塘、荒地上，以“深圳速度”，洪城大市場仿佛一夜之間拔地而起，并很快成為全省日用消費品交易的中心和全省最大的商品交易市場。

這座市場擁有上萬經(jīng)營戶，經(jīng)營著8大業(yè)態(tài)、100多萬種產(chǎn)品，日均客流量10余萬人，吸引和帶動了整個洪城商圈18個專業(yè)市場，為江西經(jīng)濟社會繁榮、民生福祉改善提供著源源不斷的動力。

然而，淘寶、京東及至拼多多崛起、風(fēng)行，全國各地批發(fā)市場推行展示、倉儲分離，洪城商圈卻還停留在多年前的傳統(tǒng)經(jīng)營模式——商戶從全國各地采購商品，存放在桃花鎮(zhèn)農(nóng)民公寓，鄉(xiāng)鎮(zhèn)小店來的打貨人扛著個黑色塑料袋、拖著小推車，從南昌拉到店里。

傳統(tǒng)的商業(yè)模式受到新經(jīng)濟沖擊，南昌城市框架不斷拉大。洪城商圈雖然占據(jù)著如今的黃金地塊，生意卻愈發(fā)艱難。此外，人流、物流、貨流匯聚，這里還成為城市交通的堵點，城市功能和品質(zhì)提升的痛點。

如今，南昌水產(chǎn)品綜合批發(fā)市場、深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場都已啟動搬遷計劃，時代使然，批發(fā)市場外遷已成大勢所趨。為響應(yīng)市委、市政府舊城改造的號召和“城內(nèi)大商場、城外大市場、城郊大流通”的商貿(mào)發(fā)展規(guī)劃，洪城大市場再次做出表率，引領(lǐng)、帶動洪城商圈乃至整個江西商貿(mào)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

在這樣的背景下，這座有著25年光榮歷史、全國百強市場排名第四的老市場已經(jīng)完成她的使命，店面合約于今年5月31日終止，洪大集團為實際經(jīng)營戶出臺過渡期租金、物管費免除政策。8月29日新市場全面開業(yè)，老市場也將關(guān)閉、拆除。

首創(chuàng)第六代商貿(mào)體新市場8月29日全面開業(yè)

新洪城大市場項目是洪大集團積極響應(yīng)政府號召，落實“南延?xùn)|拓，原址提升”發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措。2012年落戶南昌縣東新鄉(xiāng)，2013年12月舉行盛大的開工奠基儀式。這是一項保障民生、改善民生和發(fā)展民生的惠民工程，也是一項完善城市功能、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提升縣域經(jīng)濟競爭力的富民工程，連續(xù)多年被列為省市重大工程和重點項目。

新市場總規(guī)劃用地約2000畝，總建筑面積約400萬平方米，總投資120億元。在規(guī)劃設(shè)計、功能布局上緊跟新時代商貿(mào)發(fā)展趨勢，在博采全國各大知名專業(yè)市場之長的基礎(chǔ)上，首創(chuàng)國內(nèi)第六代商貿(mào)市場模式，著眼未來30年經(jīng)濟發(fā)展，高起點，高標(biāo)準(zhǔn)，高定位，緊緊圍繞商業(yè)集聚、文化旅游和幸福生活三大主題，融贛派文化、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)、產(chǎn)業(yè)集聚、品牌孵化、企業(yè)總部、國際商務(wù)、現(xiàn)代物流、休閑娛樂、旅游觀光、生活居住等城市服務(wù)功能于一體，設(shè)計了市場交易、長薪文旅、商務(wù)配套、電商服務(wù)及生活服務(wù)五大功能分區(qū)，努力實現(xiàn)四大融合和五大轉(zhuǎn)變。

其中四大融合即：商業(yè)、旅游、文化的融合；幸福生活、產(chǎn)業(yè)集聚、綠色生態(tài)的融合；品牌展貿(mào)、全渠道營銷、產(chǎn)業(yè)孵化的融合；線上線下“虛實”資源的融合。五大轉(zhuǎn)變?yōu)閷崿F(xiàn)從單一的線下模式向線上線下有機融合的轉(zhuǎn)變；從單一的銷地型市場向產(chǎn)銷一體化的產(chǎn)業(yè)鏈平臺市場的轉(zhuǎn)變；從單一的銷售型市場向產(chǎn)業(yè)孵化+全渠道營銷市場的轉(zhuǎn)變以及從單一商品交易市場向商旅文跨界融合發(fā)展的市場轉(zhuǎn)變，著力對市場的經(jīng)營格局、商業(yè)模式、發(fā)展方向進行全新的實踐，以此提升未來新市場的核心競爭能力。

新洪城大市場不再是單一的批發(fā)市場，她是一個全新的商文旅項目，全國首個“景區(qū)級文化旅游商貿(mào)城”。項目建成后，將成為全省最大的批發(fā)零售相結(jié)合的商貿(mào)中心，同時兼具文化旅游、生活休閑功能，形成“商業(yè)支撐、文化引領(lǐng)、旅游帶動、智慧融合”的創(chuàng)新格局。

歷經(jīng)6年建設(shè)，新洪城大市場主市場各項工程已進入最后掃尾階段，主市場交易區(qū)具備交付條件。記者從南昌新洪城大市場項目推進及整體搬遷協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組獲悉，新市場主市場定于8月29日全面開業(yè)。

新辟5條共14條公交線路直達新洪城大市場

新洪城大市場項目作為重要民生工程、省市重點工程項目，得到了各級政府部門的高度重視、高位推動。各項市政配套有序推進。

最近南昌市行政審批局對外公示4條新辟公交線路，其中就有3條途經(jīng)新洪城大市場，分別為265路、267路、585路。領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)負責(zé)人表示，未來還將新增高新至新洪城大市場、九龍湖至新洪城大市場2條公交線路，目前線路走向正在論證中。

加上原有途經(jīng)新洪城大市場的235路、241路、505路、536路、707路、235路快線、高鐵定制2線，以及優(yōu)化調(diào)整至新洪城大市場的29路、256路，途經(jīng)新洪城大市場的公交線路將達到14條。14條公交線路覆蓋紅谷灘、東湖區(qū)、西湖區(qū)、高新區(qū)、青云譜、南昌縣等大半個南昌區(qū)域，連接南昌西站、南昌站等重要交通樞紐。

另據(jù)了解，位于洪大科技物流園旁的新洪城大市場公交樞紐項目正加快推進，預(yù)計明年完工運營。

地鐵4號線在新洪城大市場設(shè)有新洪城大市場站、東新站，目前該工程正根據(jù)預(yù)定計劃全力推進，預(yù)計明年年底開通運行。根據(jù)最新規(guī)劃，未來地鐵6號線也將在新洪城大市場站、東新站與4號線交匯，這將極大方便廣大市民來新洪城大市場購物、出行，對推進新市場批零融合、商戶經(jīng)營也是極大利好。

此外，長運集團相關(guān)負責(zé)人先后兩次到新洪城大市場實地踩點，初步規(guī)劃在與新市場主交易區(qū)相鄰的東祥路或芳湖路設(shè)置一個停靠點。

受地鐵4號線施工影響的東祥路，預(yù)計7月底全面貫通，屆時新市場東西南北四條主干道將實現(xiàn)全面通行。昌南大道快速路已經(jīng)通車，南昌最寬的快速路——桃新大道也在加速推進，九龍湖過江通道有望年內(nèi)開工……以新洪城大市場為中心的立體交通網(wǎng)絡(luò)逐步成型，為新市場的繁榮興盛打下堅實基礎(chǔ)。

江西首例“盤車橋”設(shè)計應(yīng)用

為大幅提升消費者和商戶的體驗感，洪大集團采用一系列前沿設(shè)計理念，有效解決老市場停車難問題。

新洪城大市場在主市場屋頂和地下一、二層設(shè)有萬余個停車位，這些車位將統(tǒng)一管理、實現(xiàn)智慧停車。

除了目前商業(yè)綜合體普遍支持的自動識別停車、手機掃描二維碼繳費，地下二層停車場還將支持藍牙定位、手機室內(nèi)導(dǎo)航尋車功能，避免顧客地下停車場找車難的尷尬。

屋頂停車場采用機械式立體停車設(shè)計，停車場頂部安裝有太陽能光伏發(fā)電板，除了遮風(fēng)擋雨，還能為停車場源源不斷地提供清潔能源，打造綠色節(jié)能型市場。

車輛可通過新洪城大市場主交易區(qū)中的“盤車橋”到達各交易模塊樓層和屋頂停車場，這也是江西首例“盤車橋”設(shè)計。單向行駛的“盤車橋”同時大大方便了貨物運輸。車子進入盤車橋后可以到達任意樓層，直接停在店鋪門口裝卸貨。

打造批零兼營、文化旅游大一站式采購基地

今年8月29日開業(yè)的主要為批發(fā)業(yè)態(tài)，而在洪大集團的整體規(guī)劃中，新市場將是融合批發(fā)零售、商務(wù)辦公、文化旅游、休閑購物等于一身，集吃喝玩樂購等功能為一體的，全新的一站式采購基地。

主市場旁邊除了目前已有企業(yè)入駐的高端寫字樓，還在建設(shè)集合生鮮超市、風(fēng)情集市、品牌服飾、休閑餐飲、數(shù)碼體驗、化妝品、文創(chuàng)空間、兒童娛樂和教育、潮玩娛樂、美食餐飲、主題影院、音樂餐吧、時尚清吧等于一體的洪大·長薪Mall。

洪大·長薪Mall的規(guī)劃中，將通過打造大數(shù)據(jù)智慧平臺，實現(xiàn)會員系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)、人臉識別系統(tǒng)、無感應(yīng)停車系統(tǒng)等互聯(lián)互通，并將引入VR/AR技術(shù)在商業(yè)領(lǐng)域的應(yīng)用，使線下商業(yè)更具有體驗感和吸引力。

在主市場下面，有一條長約1.2公里的長薪河，沿河商業(yè)步行街直接與新洪城大市場地鐵站相連，并規(guī)劃設(shè)計了書院余韻、天工開物、客家故園等八大贛文化主題院落。

沿著長薪河往贛江方向走，新洪城大市場規(guī)劃設(shè)計了一座高約120米的長薪閣。其建成后，長薪閣將與千古名樓滕王閣南北相望，成為南昌一江兩岸風(fēng)光帶的重要組成部分，使新洪城大市場成為南昌又一處“網(wǎng)紅打卡點”，為南昌添加新的文化名片。

打造“江西省網(wǎng)紅直播中心”

新洪城大市場不僅僅是軟硬件設(shè)施上的全新升級，對運營方洪大集團以及入駐的商戶們來說，更是經(jīng)營、管理理念的更新?lián)Q代。

在省商務(wù)廳以及市、縣商務(wù)局支持和幫助下，洪大集團旗下洪大長薪科技有限公司已經(jīng)和省電子商務(wù)公共服務(wù)中心達成合作，在新洪城大市場共同打造“洪大數(shù)字化產(chǎn)業(yè)園”項目。該項目計劃引進帶貨直播、線上體驗等新型電商經(jīng)營模式，打造“江西省網(wǎng)紅直播中心”?！敖魇【W(wǎng)紅直播中心”將為新市場廣大商戶提供專業(yè)的網(wǎng)紅直播服務(wù)，以及相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)，幫助商戶擁抱最新經(jīng)濟形勢，跟上時代步伐。

洪大集團的服務(wù)理念、服務(wù)模式也在蛻變升級，洪大人自己的“企業(yè)大學(xué)”——洪大學(xué)院，專門負責(zé)商戶經(jīng)營輔導(dǎo)、培訓(xùn)，引導(dǎo)、幫助商戶掌握新技術(shù)、把握新趨勢、創(chuàng)新經(jīng)營管理，促進市場商戶做大做強。目前該項工程正在加快建設(shè)，計劃隨著新市場全面開業(yè)在今年9月正式開學(xué)。

未來，洪大集團還將做好保姆、管家式服務(wù)，加大宣傳推廣力度，聯(lián)合經(jīng)營戶開展面向全省乃至全國的品牌萬里行活動，打造中部商品交易博覽會，積極建設(shè)線上平臺，打造永不落幕的線上“新洪城商圈”。

建成南昌首個“政企一站式聯(lián)合服務(wù)大廳”

以“五型政府”建設(shè)為抓手，南昌縣政府全面打造“四最”營商環(huán)境，目前正與洪大集團一道建設(shè)“政企一站式聯(lián)合服務(wù)大廳”。該服務(wù)大廳位于新洪城大市場北門，建成后，市場監(jiān)管、公安、稅務(wù)、工商等相關(guān)政府職能部門將集中入駐，極大方便市場商戶的日常經(jīng)營活動。同時，該服務(wù)大廳也將成為南昌首個“政企一站式聯(lián)合服務(wù)大廳”。

另外，針對新市場及市場商戶的多項扶持政策正在制定、完善，并適時出臺。

南昌縣政府相關(guān)負責(zé)人表示，繼續(xù)按照市委、市政府確定的全市支持新洪大搬遷開業(yè)的既定方向和時間節(jié)點，全力做好區(qū)域各項功能配套完善工作，確保今年8月中下旬平穩(wěn)過渡、全面開業(yè)，同時加快紅星美凱龍、新疆特色商品交易中心等項目建設(shè)，著力打造新洪城商圈。

新市場預(yù)計解決并帶動逾20萬人就業(yè)

新洪城大市場項目是市委、市政府確保就業(yè)、民生、供應(yīng)鏈安全，穩(wěn)定區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，在落實黨中央“六穩(wěn)六?！狈结樥呱下鋵嵤?dān)當(dāng)?shù)闹匾e措。項目全面建成后，預(yù)計容納2萬余戶商戶，帶動2000余家生產(chǎn)企業(yè)，孵化上千個贛派品牌，解決并帶動逾20萬人就業(yè)，實現(xiàn)近千億元年交易額，年創(chuàng)10億元稅收，全面向全國行業(yè)前三甲邁進。

老市場計劃打造宜居宜業(yè)的洪大中央商務(wù)區(qū)

老市場完成搬遷后，原址拆除，騰出的380畝空地將為南昌城市功能和品質(zhì)提升、以及下一步的城鎮(zhèn)化發(fā)展留下空間。

根據(jù)政府的規(guī)劃定位，老市場地塊計劃采用“城市綜合體+商業(yè)街區(qū)”模式進行再造、升級。以前功能單一、生活落后且交通擁堵的區(qū)域，將融入生態(tài)文化元素、完善各項功能配套，打造成宜居宜業(yè)的洪大中央商務(wù)區(qū)。

老洪城商圈計劃打造成宜居宜業(yè)城市功能區(qū)

老洪城大市場的搬遷、關(guān)閉和新市場的全面開業(yè)是洪城商圈整體升級改造的一次重要試點和示范。

根據(jù)《南昌市洪城商圈及周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，在老洪城搬遷、關(guān)閉后，洪城商圈其余17個專業(yè)市場將逐步剝離批發(fā)業(yè)態(tài)，在控規(guī)的引導(dǎo)下，變身為中高端零售商業(yè)、商住、娛樂康體或二類居住等用地。最終，整個洪城商圈會被打造成環(huán)境優(yōu)美、品質(zhì)提升、以服務(wù)終端消費者為主的宜居宜業(yè)的城市功能區(qū)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。